授权可转载
个评如下
1、2024年6月12日，中建智地+朝开112亿元摘北京首宗“住宅+产业+商业”地块（酒仙桥+前苇沟+电子城），三大不同片区不同业态捆绑挂地模式震惊帝都土拍圈(住宅+商业+F3+A61+托幼等)，一战刷新北京土拍史。4个月之后酒仙桥地块于10月13号率先开盘，揽下61.5亿，目前住建网签均价11.5万/平。今日刷频网签第一！
2、本以为朝阳112亿是盘古开天辟地，前无古人后无来者，但其实才刚刚开始，更大的巨无霸三联合地块已经摆上货架。朝阳再次搞了个大动作！酒仙桥+小红门+十八里店，三宗热点住宅地块叠罗汉，153亿堪称北京地王中的地王！北京历史总价地王瞬间刷新了。
3、除了朝阳，一贯以双王炸出台的海淀也秀起了功德寺神功，一宗45亿，一宗55.5亿。双宗合璧100.5亿元，截止目前已有数十家大佬跃跃欲试。一度消失的马甲似有卷土重来之势。
4、除了大小巨无霸的朝阳，动不动就双王炸的海淀，最近一度底价徘徊的“卷王”丰台也不甘示弱，放出了帝都二环级核弹地块——万泉寺，地块位于丰台区太平桥街道，地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交汇处，项目所在区域配套优势明显，现状中小学、三甲医院、购物中心、公园等资源丰富。起始地价110.54亿，建面178283㎡，该宗地文件中仅提到摇号阶段，将在现场公示参与摇号的竞买人名单，具体详情待正式挂牌公告文件后确认。
5、从预申请文件来看，万泉寺地块尚无地价上限，无销售指导价，开发商的想象空间瞬间海阔凭鱼跃，天高任鸟飞，吊足了一众大佬的胃口。市规划自然资源委相关负责人表示，通过优化交易规则，推进供给侧改革，吸引有实力、有能力的开发商选取高品质土地进行高质量开发建设，促进房地产市场平稳健康发展，该地块是“930新政”后北京市主动适应市场变化和发展需求采取的积极举措。帝都土拍革新又迎来新的一页！
6、目前帝都土拍菜单上的硬菜有：100.5亿的海淀功德寺双王炸，153亿的朝阳王中王，110.54亿的二环核弹万泉寺。超级硬菜起始总价364.04亿元，帝都土拍迎来地王集体井喷。
7、2016年1月16日晚，万达年会现场，西装革履的王健林手举话筒,翻唱了崔健的《假行僧》，首富开嗓翻唱摇滚瞬间刷屏，火遍全球，成无数地产人的偶像。歌词里“我要从南走到北，我还要从白走到黑”。今天的中海新城携带钞能力，欲想用153个小目标要从西走到东，还要从“景王”迅速加冕成“朝阳王”。
8、理想太丰满，现实太骨感！朝阳的土拍江湖明显比石景山深啊！一旁笑而不语，坐等压价6个小目标后的“华子哥”反手给了ZHXC当头棒喝，仅仅2000万的预申请保证金就给了153亿的巨无霸之战无限的想象空间。螳螂扑蝉，黄雀在后。华子哥用行动宣告在帝都土拍界，上三门还有我这一号呢，作为新晋北京土拍新地王的巨无霸地块，不捧捧场子还怎么在江湖上混！华子哥是武德充沛还是不讲武德，任凭帝都土拍江湖评说！
9、房地产要实现惊天逆转需要打破思想禁锢，更需要顶层设计，支柱产业需要超常规政治地位，做好正向引导，央国企主责主业必须做大房地产。江湖小作文流传各地GZW已经开始对区域国资房企口头指导，要求加大区域投资力度。多家央国企也接到了类似的窗口指导，某头部房企在北京今年的第四季度要新增投资200亿。帝都土拍风雨欲来！
10、一边是头部房企嗅觉灵敏开始狂揽一线城市核心地块，一边是衰败房企还生活在大清要干死房地产。魔幻天天有，今朝特别多！配合动辄十万亿的经济刺激小作文和逐渐明朗的高层指导，一线城市的房地产正逐步止跌回稳。帝都土拍不火爆，全国土拍无激情！不管是懂王上台还是哈哈姐上位，房地产都必须支棱起来！
