【泽龙评地】153.32 亿!秒杀华润!中海登顶“朝阳王”

科技   2024-11-29 15:57   北京  

授权可转载


点上方蓝字加关注,试试回复
拿地|棚改|一级开发|二级开发|买房

这是朝阳王的争夺;
这是硬实力的对决;
这是江湖地位的宣贯!
载入帝都土拍史,代号:153!
北京地王中的地王!
帝都武林至尊之战!
火星撞地球,玩的就是个刺激!
硬刚or萎了?截胡成功or功败垂成?
最终确是一手秒杀,气宗一招制敌,完胜剑宗。华子虽然输了,但勇气可嘉,骨气可表!

地块及成交信息

1、朝阳区酒仙桥旧城区改建项1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块:

报名企业:华润、中海

成交:中海153.32亿成交
2、丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030(南区)地块

报名企业:1、福州裕诚,2、建发,3、金茂。

成交:该地块福州裕诚房地产有限公司以24.345亿元成交(溢价率0.1%),核经营楼面价40023元/㎡。注:该地块未进入现场竞价,以第2手报价成交。


个评如下


1、这不是一场简单的土拍,这不是一次常规的对决,这不是小孩过家家,更不是嘴炮和口嗨。这是起始价153亿的大佬门阀游戏,这是朝阳三个板块、三宗宅地的叠罗汉巨无霸组合,这更是截胡之战、荣誉之战、武林至尊之战,气宗和剑宗的登顶华山之巅战!
2、北京地王中的地王和帝都土拍史上最大的截胡之战,两者合二为一。一经面世就炸了整个帝都土拍圈,华海之争堪比火星撞地球,硬刚or萎了?截胡成功or功败垂成?今天华子用行动证明了超硬的江湖地位。

3、2024年6月12日,中建智地+朝开112亿元摘北京首宗“住宅+产业+商业”地块(酒仙桥+前苇沟+电子城),北京首次以三大不同片区、不同业态捆绑地块模式震惊帝都土拍圈(住宅+商业+F3+A61+托幼等),一战刷新北京土拍史。朝阳正式开启了巨无霸叠罗汉模式。

4、本以为112亿的叠罗汉托拉斯捆绑模式只是昙花一现,其实这只是百亿开胃小菜,眼花缭乱的菜单组合让地产大佬们仰观宇宙之大,俯察品类之盛。昨天百亿起步,今天就是代号153,明天就可能升级到两个百亿起步。朝阳王中王,组团看谁强!

5、从江苏十三太保到邯郸四公子,从山西金坷垃到魔都葫芦娃,现在都瞧不起帝都郊区,不敢下场内卷的丰台,远离红海的大兴,望洋兴叹朝阳叠罗汉,疼惜海淀的双王炸。马甲如昨日黄花,盛极而衰,倏忽即逝。朝阳叠罗汉和海淀双王炸模式一招玩死天下马甲。

6、除了今天的153,二环的万泉寺,海淀朱房双姝也来凑热闹。朱房0029和0030两宗宅地登场,西侧邻京新高速,南侧是五环路。其中西侧0029地块,10.26万平,起拍价78亿,楼面76052元/平。东侧0030地块,9.5万平,起拍价72.3亿元,起始楼面价76013元/平,合计起始总价150.3亿元。不限地价,没有销售指导价让海淀双姝想象空间瞬间拉满,富贵逼人。

7、从四季青双王炸到双新大小王,从树村王炸集合到功德寺双雄,海淀动不动就来个双王之战。朝阳叠罗汉,海淀出双王!当前帝都土拍大戏都被朝阳和海淀抢光了。

8、北京规自委发布《2024年第六轮拟供应商品住宅用地》清单,共涉及6宗居住用地,建筑规模约60万平,6个地块中4个位于城六区,分别地处海淀、丰台、石景山,另两宗位于大兴与经开区。总体来看位置都还不错,从朝阳叠罗汉到万泉寺,从海淀双姝到永安里+双平房+N,从节节攀升的得房率到北京“好房子”,从阳台、架空层、风雨连廊到屋顶绿化的全方位升级,留给帝都老盘的时间不多了,帝都老破小也将愈加老破化。
9、恭喜福州裕诚第二手报价以24.345亿元拿下丰台新宫NY-030(南区)-01地块,建筑控制规模≤60828㎡,销售指导价8万元/㎡,浮动8%。该地块距新宫地铁站一箭之地,卖点满满,福建房企再入丰台,卷王圣地再上新台阶。


☆ END ☆

地产星探
正在努力成为最懂房地产的自媒体
 最新文章