元旦刚过，北京土地市场又火了，一天拍出122个亿，2024年开门红，让地产圈不仅感叹：帝都，果然是帝都。楼市的大V也都跳出来摇旗呐喊，帝都新房全面破8W了……
现在的帝都，一面是老破小发自灵魂拷问：今天你家又降了多少万；一面是改善型新盘，相隔几月同区位的地块销售指导价稳步上涨。砖家们一面说着楼市见底了，抓紧入，一面又说着政策远未见底！老百姓该怎么办呢？![]()
从2016年12月14日至16日，中央经济工作会议明确指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，到如今整整7个春秋……这七年是在房地产人心尖上疯狂蹦迪的7年，泽龙说，为了纪念这段历史，他要拍一部地产微短剧《混在地产圈的3000天》，每集一分钟，共拍200集，包括但不限于以下内容：中介花式套路与招牌动作、特色小镇产业养老那些事、看地必备武器和逃生指南、房企土拍恩仇录、举错的牌与拿错的地、土拍围观群众、地王是怎么炼成的、疯狂F类地块、失控类住宅、寸土寸金神奇的地下空间、土拍经典捡漏之王、马甲也疯狂、并购传奇、地产和谐进行曲、自残房企忏悔录、咖啡就大蒜高低配的隔阂与战争、帝都灯下黑环京那些事、一窝蜂的长租公寓、十大牛逼二手地、神秘房企进京记……一半火焰，一半海水，如今的土地市场，真真是冰火两重天。2023年，外地神秘房企前赴后继组团进京，还有那些前天注册，第二天就参拍的新面孔，帝都的地，是土拓圈永远的yyds，就像那话糙理不糙的话：你大爷永远是你大爷！比你精，还比你会赚钱的KFS都已经集中火力，把兜里的钱投到帝都、魔都的土地市场里了，更何况我们老百姓呢，买入指南第一条：新规划区，新功能区，都是政府未来投资的重点，价格会较成熟区更友善，价值也有潜力可挖。跟上政府的规划，政府要干的事，都是为你指点方向的明灯！就比如说，北京市政府迁到了通州，从此通州区在城市规划中有了新的定位北京城市副中心。因为这个副中心的定位，十四五规划有大手笔，于是我们看到生态环境，文化设施，医疗卫生设施，教育资源全面开花。但是，今天小编要说的重点不是人人都已经知道的通利福尼亚，而是我们的顺义区。顺义区政府也搬迁了，搬入了马坡组团。仁和组团：接中心城区适宜功能疏解和疏解非首都功能双重任务，重点发展商业服务、智能制造、新材料、航空航天。马坡组团：展示新城形象的政务和公共服务中心，产城融合的高端功能区，生态宜居的魅力新城组团。重点发展产业金融、新一代信息技术、智能装备。如果搬得的距离不远，还一定要搬，那么显而易见，大佬亲自下场站台，马坡组团将是顺义区的新宠儿。![]()
提起顺义，TA在帝都的高端住宅圈中一直是稳稳的占据头部位置，潮白河畔，帝都老牌别墅区，跟“朝阳群众”，“海淀妈妈”不同，这里有着京城最傲娇的群体“顺义妈妈”，拥有帝都奢华的教育资源，国际化的育儿视野！所以，不得不说，顺义的住宅品质一直都傲视帝都，早在10年前，帝都大部分地区还以高塔为主流的时候，顺义的新盘就在走低密度洋房风。而今，当大部分区域的改善住宅，瞄准洋房的时候，顺义的产品又又又升级了。就在顺义区新的区政府所在地旁，潮白河畔，顺义政央别墅区，焕新升级产品。叠拼、洋房，山水园林，项目一出，立刻就在顺义卖爆了。2021年6月28日首次开盘，当日劲销8.8亿元；7-12月顺义区纯商品房成交套数|成交面积|成交金额TOP1；2022年首次加推，单日热销1.98亿，楼王加推单日热销1.5亿；2022年顺义新老城区改善项目成交套数|成交金额TOP1；2023年9月20日，新政颁布，单日成交20套，7日销售金破5亿，9月当月热销120套。即使金九银十已过，项目依旧仍保持热销，2023年下半年顺义商品房成交额第三，新老城区第一；四季度顺义商品房成交额第二，新老城区第一。2023年下半年顺义别墅成交套数第二；四季度顺义别墅成交套数第一。（数据来源：天朗）这亮眼的成绩，是对产品的肯定，是给楼市指明了方向，敢在交房期卖出销冠，这是多硬的产品力！这个项目就是由中建智地打造的中建宸庐、中建宸庐|云起项目！你永远可以相信中建智地的项目！小编已经不只一次的说，中建智地出品必是爆款！帝都买入指南第二条：
中建宸庐项目一期已经于2023年12月交付业主。一边交房一边卖新房，这是多强的实力才能做出这么有自信的事啊。这看的到摸得着的交付现货就在眼前，买的是真真正正的放心！中建宸庐一期的预验收过程中居然能收到业主赠送的锦旗。你敢想象么？![]()
赠送锦旗，既是购房人对中建智地服务的认可，更是对产品交付品质的充分肯定！项目在交付前就邀请了业主进行了“预验收”，业主满意率都在95%以上，同时项目对业主提出的需求和改进意见进行了细致收集，为交付后的持续优化提供了依据，也为永无止境的达到业主满意而努力！您可以去买了房的朋友家实地参观。小编也跟随销售人员走进了项目现场，有了一次非常特别的体验！小编自诩阅盘无数，但也算是唯数不多的，走进项目已建成的园林中；小编自诩阅盘无数，但还是被项目的品质震惊了！
这是一个重新定义买入指南的项目！
中建宸庐项目（一期）分东西两个地块，石砖铺成的步行道，成为一条起名康文巷的生活艺术街区。
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（实景拍摄）
小区的会所就在路的一侧，临街而建，健身设备，瑜伽室，还有泳池~~~，不知道有多少小伙伴像小编这样，办了健身卡但是一年去不了两三次的，如果这健身馆就开在自己家楼下，还能跟在社区里志同道合的邻居，组建健身联盟，相互督催共同进步，想想就觉得太美好了。
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（实景拍摄）
走进小区，迎面而来的是大面积的水景伴随着步道，给人源溪而行的美好体验，忽见亭台楼榭错落有致映入眼帘，复前行，大面积草坪区横在面前，两楼之间空旷，敞亮，看到这巨大的草坪，小编心里特别没出息的冒出一个念头，这维护费得多高啊！！！（实景拍摄）
中建智地重新定义了园林的概念！！！树龄40年的银杏，江西产的黑山石，以及中式园林的点睛必备的造型油松，一石一砖一树一草，都不含糊。不同功能的园林分区，全龄全季全家，各取所需，各有所适。漫步小区之中，震惊我的除了奢华的园景，还有洋房产品超宽阔的客厅，建面约135平米产品南向四面宽，中建智地不愧是卷王，总是能把产品做到尽善尽美。项目另一亮点，是TA的叠拼产品，叠拼真的绝了！快，叠拼产品都来学习吧！中建智地的产品对空间的理解非常有独到之处，这样的理解这一次在大户型项目上，更是展现的淋漓尽致项。比如，项目对南向面积的无限探索，在固定的空间内，将南向功能尽可能的挖掘，使产品的宜居性被指数级扩大。
总之，只要您走进中建宸庐，就一定会爱上TA。总有一款能击中您的心灵！
写到这里，如果您认为小编要结束了，那就错了。中建宸庐，一个能够定义帝都买入指南的项目，是不可能这么简单就描述完备的。
中建宸庐项目在更高层面上，为我们展示了一个健康生活单元的样子。
“如果我们将城市看作一个有机体,那么每个15分钟生活圈都像是一个单独的细胞。如果每个细胞都形成健康的微循环，通过交通路网联通，我们就能形成更丰富的城市功能层级。”——新民晚报
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区域配套示意图
在这样一个生活单元中，是触手可见的便利生活，更是可以预见的美好。
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顺义区的交通在帝都，可说得上可圈可点的通达区域，高等级公路，四通八达。通过便捷的交通，可以从一个生活单元，通达另一个不同的功能圈，丰富生活的内容，比如重要的出行功能圈——首都机场，比如产业功能圈——望京等等。小编走在中建宸庐（一期)项目地块中，看着销售特别自豪的介绍着项目，然后说这户已经卖掉了，这个卖掉了，这一个也卖掉了，对的一期已经全面售罄。不管中建宸庐一期有多好，跟大多数人已经没有关系了。
如果你也跟小编一样，因为没有跟上一期销售的脚步而遗憾，那么接下来，中建宸庐(二期）|云起，即将重磅来袭，同样的“配方”，同样的品质，同样触手可及的美好生活，就在你的眼前。中建宸庐二期|云起产品涵盖建面约165-320㎡宽幕叠墅，约120-158㎡精妆洋房产品。作为业内视角参观后，可以说每一个户型都有足够的亮点。
小编最喜欢的是165㎡的户型
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算了算165户型的总价，差不多就是花买套大户型洋房的钱，享受真别墅生活。
这套空中上叠是5、6两层的，其中5层开发商给他起了一个非常儒雅舒适的称呼——风雅归心。
这一层布局的优点肉眼可见：
1.格局方正，南北通透，全明全景，让视野无界，引阳光入家；
2.独立入户门厅，大尺度玄关收纳空间，进门即可轻松卸下所有随身物品和外套，尊崇归家礼序；
3.约10.3米朝南三面宽，约6.9米奢阔横厅设计，270°双面观景，餐客厅一体化空间，主打的就是一个心旷神怡；
4.中西双厨，灵动岛台，可闲饮小酌，慢品臻味人生，也会让下厨变成一种生活乐趣；
5.功能空间科学规划布局，白天家人在宽厅融融，夜间又互不干扰，奢遇美好生活。
开发商给6层也单独取了一个名称，叫：静观天地
你要是也看懂了户型图上的阴影区域，建议一定要去售楼处跟销售深度沟通了解一下这个户型的内核。小编只能告诉你，165可能不止165！
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（地产交流群，带名片加微信）
