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1、丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块：
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图片来自：新浪乐居
1、最近的全国热点地块土拍，一水的央企上三门之争，其中以中海最为耀眼，在整个宇宙地产圈光芒四射，牛逼闪闪，物华天宝争奇斗艳，锋芒似龙光射牛斗之墟！短短几天，从上海杨浦到帝都朝阳153到185亿的深圳湾，揽下3宗地，合计375亿！2、11月29日，中海153.32亿秒杀华润，拿下朝阳区酒仙桥+小红门+十八里店托拉斯巨无霸组合王炸，登顶帝都“朝阳王”。截止目前，在帝都土拍史上，可以说，中建PLUS和中海在组合菜单土拍领域一骑绝尘。3、12月2日，起拍价126.5亿的深圳南山区粤海街道T107-0107地块出让，华润+中海联合体与招商大战300轮，最终以185.12亿元竞得，溢价率46.3%，刷新近十年深圳宅地成交价。深圳巨无霸之战，招商在家门口遗憾败给中海华润组合，江湖一直传说招商在深圳丢失的场子，这次要在帝都拿回来，只可惜在帝都中海还是技高一筹。4、单宗地块起始价110.54亿元，起始楼面每平米6.2万，帝都西南二环外，载入帝都土拍史，代号:110！堪称帝都土拍界的“西南王”，土拓江湖诨号“二环王中王”、“二环核弹哥”、“丰台地圣”。5、本来是二环王中王的争夺，是从深圳到帝都的江湖恩怨，是地产扛把子的宣贯，是帝都上三门的恩怨情仇！但仔细想一想110亿，预申请分期缴纳地价可以无视？这么豪气云天？预期的帝都武林至尊之战！又一次偃旗息鼓了！6、二环王炸万泉寺，打响取消帝都土拍限制第一枪，为销售指导价横行天下以来首宗未设置地价上限，未设置销售指导价，未设置竞现房销售面积，未设置摇号程序等竞拍规则的地块。以万泉寺开始，海淀朱房双雄、昌平东二旗地块均未取消类似限制地块。一个不限价的土拍时代回归了。7、从115亿的海淀功德寺双王炸到起始价153亿的朝阳王中王；从110.54亿的二环核弹万泉寺到150.3亿的海淀朱房双王。帝都土拍超级硬菜多是组合菜单和双雄并蒂模式，真正的单宗百亿巨头只有万泉寺王炸，丰台地圣实至名归。8、帝都地王井喷模式，大体上是这么几个方向。朝阳叠罗汉（中建智地酒仙桥+前苇沟+电子城；中海酒仙桥+十八里店+小红门），海淀出双王（四季青双王炸、双新大小王、树村王炸集合、功德寺双雄、朱房双姝）！丰台炸地圣（地王圣地）。9、上一个土拍低谷周期，招商的几次出手可以说收获满满，誉满帝都土拓圈，但北上的营销明显水土不服，可谓虎头（投拓）蛇尾（营销），好好的一副牌打得稀碎。正儿八经的X47功夫下的不是地方，这次招商营销换帅，投拓威力尚存，错过万泉寺，帝都还有众多王炸需要招商，期待早日招商卷土重来，再现“行李箱”辉煌！10、中海153亿秒杀华子哥，110亿二环万泉寺威慑招商。中海已经快独霸帝都土拓武林了。帝都土拓江湖中，民企死翘翘，一般的央企躲猫猫，帝都国资零星兜几个，只有中建PLUS和帝都土拓上三门还活跃在帝都土拓舞台，目前的中海已经一统帝都地王江湖，睥睨天下豪强。
