授权可转载
地块报名及成交信息
个评如下
1、2024帝都龙年土拍从东南六环角发起，顺义新城第1街区打响龙年土拍第一枪。开年拍块地，全年葛优躺的头彩要来了！
2、CRIC监测数据显示，44个重点城市在春节周成交量仅为23.38万平，环比下降87%，同比下降40%，较2022年同期降幅也达到了82%。整体来看消费者观望情绪浓厚。一线城市回落明显，三四线城市返乡置业收效甚微。
3、从帝都来看，通州帝国取消全国楼市唯一“双限”，限购微调并未立竿见影，整体市场观望情绪浓厚，叠加春节返乡，帝都楼市整体表现极为平淡。帝都楼市迫切需要土拍提振。土拍不火爆，楼市死翘翘！2024年，帝都土拍必将大放异彩。
4、新年新气象，从新质生产力，高质量发展到解放思想，春节假期刚过，央行就祭出大招，超预期降息：5年期以上LPR下调25个基点，为3.95%。救市！已经到了刻不容缓的地步。
5、纵观全国各城市，房地产虽然不是万能的，但没有房地产是万万不能的，没有房地产就没有完善的基础设施和配套，更没有各城市的迅速崛起。既防过热又防过冷，这十几年在打压房地产过热上各种政策层出不穷，各种集合花式创新，其实在提振房地产的时候更需要解放思想，放开手脚。
6、2023深圳社区登记总人口2163.77万人，同比增长9.79%，常住人口增加超200万，人口增幅决定城市发展潜力，“逃离北上广深”开始逆周转。“母弱出商贾，父强做侍郎；族望留原籍，家贫走他乡”，伴随着地产的收缩，一二线城市吸附力将远超三四线，无论是就业还是地产，机会将更多。
7、这年头能把年会开的有声有色的房企太少了。年会不能停，人心不能散。地产回不回春，等新的一年看看房企的年会排场就行了，期待明年各家房企的年会百花齐放。应粉丝要求，借助Sora、Gemini 1.5 Pro等大模型的火爆，给转行的地产人提供一点思路，希望地产类短视频和影视剧推陈出新，出彩绽放。部分题材如下，供各位大佬参考。
摇号神器，土拍法器、万亿资本、日光盘、万人维权、地产足球圈、影视圈、超模混地产、明星玩地产、地产黑社会、地产白手套、地产倒爷传、圈山圈海圈湖圈村镇、地产与风水，地产阴阳宅、土拍花式碰瓷、地产歌舞团、地产潮年会、金融大鳄与地产、地产崛起、失落的地产白银时代、拯救地产。
帝都土拓搬运工、地产老炮儿、大腕、砖家叫兽和大师、国资地产十三太保、隐形大地主、地产逍遥派、全国十大毒地、中介花式套路与招牌动作、特色小镇产业养老那些事、看地必备武器和逃生指南、房企土拍恩仇录、帝都土拍武林大会、合作局中局和套中套、举错的牌与拿错的地、土拍围观群众。
地王是怎么炼成的、疯狂F类地块、失控类住宅、寸土寸金神奇的地下空间、土拍经典捡漏之王、马甲也疯狂、灵丹还是毒药，并购传奇、地产和谐进行曲、自残房企忏悔录、咖啡就大蒜高低配的隔阂与战争、帝都灯下黑环京那些事、地产圈经典语录排行榜、帝都土拍兵器谱排行榜、一窝蜂的长租公寓、十大牛逼二手地、神秘房企进京记……
8、顺义新城第1街区01-03-21等地块位于顺义仁和板块，南侧临规划的零售商业用地（3.3万平），北侧紧邻龙湖·御湖境项目，东侧是西辛小学仁和校区，西侧是望泉西里小区。地块周边有地铁15号线、商场、学校、医院，周边成熟度较好。地块周边的机场和地铁概念，使得项目通达望京、三元桥区域。本地块体量不大，约5.68万平，容积率2.0，预计以低密洋房产品为主。周边二手房3.8－4.2万/平不等，项目预计以高配产品或低于指导价面世。
