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顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目SY00-0702-15、26、16地块：规划建面7.7万/平，其中建设商品住宅73818.94㎡，容积率1.6，无偿代建3200㎡（托幼用地）。起拍价11.9亿元，起始楼面价约16337元/平，上限价格13.685亿元，上限封顶后摇号。新房销售指导价4.4万/平，±8%。
1、从酒仙桥+前苇沟+电子城到海淀永丰，从朝阳十八里店到顺义仁和地块。从北京史诗级捆绑地块到帝都楼市扛把子的海淀，从硬核板块朝阳十八里店到顺义仁和，兜底频出，底价一片。相比第一季度，帝都土拍端变化太快了。2、2024年1月4日，京能+中建信和共计122亿，在摇号大战中双双取得2024年开门红，两家分摘大瓦窑。京能以38.41亿摇号摘得丰台大瓦窑DWY-L44地块，溢价率15％，折合楼面价42573元/平。中建信和以摇号方式摘得丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块，成交价38.525亿元，溢价率15%。两宗地块溢价率均达到15%的封顶比例，土拓大神用发财的小手，在乒乓球摇号大战中双双取胜。此时，拿地需要幸运女神的眷顾。3、2024年3月15日，顺义最能打的地块顺义区新城23街区空港六期项目吸引了37家房企参与，最终36家进入摇号环节，建工神奇摇中顺义小王炸。那天的报名房企名单是这样的，一行写不下，天南海北，大佬扎堆、土豪云集，群魔乱舞：1、中铁，2、中铁建 ，3、保利，4、首开，5、建发，6、龙湖，7、厦门岩垚盛，8、宇诚集团，9、兴创，10、成都鸿哲置业，11、金茂，12、招商，13、天恒，14、上海大华地产，15、建工，16、金隅，17、福建雄旺，18、住总，19、成都领阳房地产，20、杭州振合房地产，21、浙江子坤房地产，22、石家庄创世纪，23、杭州筑乐美，24、贝好家置业，25、芜湖康润，26、杭州宏璟，27、陕西同致，28、港中旅，29、浙江绿厦，30、中海，31、山西星河，32、武安明芳，33、北京虹曦，34、杭州坤航，35、贵州新恩祥，36、绿城，37、邯郸正远。4、帝都土拍螺丝壳里造道场，3万多方的小地块吸引了三十多家房企，亲友团、MJ帮、竟然还有小乙方。组团进京，分别打卡，摇号大战，靠球吃饭！这就是帝都土拍的魔力！5、2024年3月26日，国际庄来的企业创造了北京土拍历史，石家庄创世纪摇号拿下北京首例“好房子”项目。从大吉神符、头炷香、土拍法器和各房企独家秘笈，让帝都土拍的摇号大战屡屡上演神奇。6、今年，距国际庄拿下北京好房子项目地块后，帝都土拍开始步入沉闷期，从怀柔科学城20.51亿，溢价率0%底价拿下怀柔区雁栖镇到中海新城57.5亿，溢价率0%底价竞得石景山区首钢园区东南区地块。从海开报价阶段拿下海淀永丰到朝阳不同片区不同业态的捆绑供地，从朝阳十八里店到顺义仁和，帝都土拍从摇号大战画风急转为兜底横行。7、MJ横行的日子，帝都老炮儿感叹拿不到地；没有MJ的日子，大家谨慎观望不敢出手。这阶段的土拍没有江苏十三太保、没有邯郸四公子、没有山西金坷垃、没有魔都葫芦娃。只有去化优先，价格大战，稳定当头活下去。8、繁华落尽，兜底盛行。土拍不火，楼市难兴！逆转楼市预期从土拍做起，海淀重新挂出的万科自持70年回炉重造地块，即海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块，起始价高达86亿元让众多房企望而生畏。帝都土拍能否重现百家争鸣的局面，综合来看，至多是大佬争霸，万箭齐发的土拍热况概率不大。
9、帝都土拍不火爆，全国楼市无激情！帝都土拍的确到了放出热点王炸地块的时候了，相比土拍端，各路房企更期待楼市新政的五环之歌向纵深挺进。帝都楼市是时候放大招了！
