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地块成交信息
一、地块成交信息
报名企业：
1、华润；2、中铁建；3、京能；4、越秀；5、中交；6、三亚东辉；7、建发；8、住总；9、金茂；10、兴创；11、绿城；12、保利；13、大悦城；14、厦门国贸；15、成都鸿哲；16、华发；17、首开；18、中海；19、成都领阳；20、金隅；21、中建五局；22、港中旅
成交结果：
34.845亿！华润置地摘得丰台大红门0006等地块，溢价率15%，住宅楼面价约6.84万元/㎡，销售指导价9.5万/㎡！
2、大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块：
报名企业：
1、中建科技+大兴新航城
成交结果：
中建科技+新航城联合体以底价摘得大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块，成交价4.5亿元，溢价率0％。
个评如下
1、2022年9月23日，北京第三批土拍大战开启，作为雄踞四环内的大红门双子完全没有闪耀出丰台D王圣地的璀璨光环。
中海以49.7亿、溢价率3.54%、成交楼面价约5.3万/平拿下丰台大红门0004地块（报名企业中海、金茂）；金茂以38.1亿、溢价率4.1%、成交楼面价5.6万/平拿下丰台大红门0008地块（报名企业：金隅、金茂、中海、首开），两宗地住宅销售指导价均为9.5万/平。
2、时隔十五个月，大红门0006等地块一改颓势吸引了22家大佬参与，从一水央国企到山西金坷垃，从三亚海天盛筵到成都锦里繁华，大红门又完美诠释了D王圣地出丰台，丰台土拍必称王的帝都土拍神论断。
3、造甲村、白盆窑、樊家村里有土豪；石榴庄、大西局、夏家胡同攀不起。亚林西、卢沟桥、最牛还属小瓦窑；火青塔、摇南苑、郭公庄双子兄弟见；大红门、大瓦窑、羊坊土拍起高潮。
4、大红门成交楼面价从5.3/5.6到6.84万/平，让人恍惚帝都楼市梦回炸金时代。不同于各路神仙扎堆进京，全国房企进京打卡、炸金地块层出不穷、房企个个激情四射的上半年，2023下半年，除了沙河、西红门、十八里店等零星的热门地块外，多数地块稀松平常热度一般，众多房企已经嗷嗷待哺亟需补仓。
5、战忽局金政委著名断言：美帝离发展中国家，就差一场战争了！毕竟“大炮一响，黄金万两”，现代战争实在是太烧钱了。其实，帝都超量级土拍就是房企的现代战争。在帝都拿地，一般的开发商一战可以扬名立万，也可能一战躺平蛰伏数年。火了就是大华，躺平就变ZS，要长盛不衰，除了运气加持法器给力还必须有独到的硬核武功，要不然，靠运气打下的江山，一不小心就得靠实力赔出去。
6、从参拍名单看帝都土拍玄机：没有任何联合体，全部单打独斗的地块，别看表明风平浪静，实则波谲云诡，暗流涌动；动辄就祭出法器，土拍开成法器博览会的地块，一定超级抢手！江苏十三太保、邯郸四公子、山西金坷垃、魔都葫芦娃、三亚海天盛筵、成都锦里大拿纷纷参与的地块，绝对是王炸中的王炸！
7、小岳岳五环之歌是帝都土拍的分水岭和鄙视链。啊，五环，你比四环多一环！啊，五环，你比六环少一环！而三、四环就是帝都土拍的圣地。三环外，四环里、南中轴首都商务新区就是大红门最大的底气。没有项目比高价拿地更可怕，大红门作为下半年为数不多的热点地块，配置上房企的硬核操盘实力，大红门板块冉冉升起指日可待。
8、从三亚海天盛筵到山西金坷垃，从萃丰夹克衫到成都锦里大拿，从华润争抢头柱香到中铁建抢先第一手报价，从22家报名到5家未领号牌（华发、金隅、保利、中交、绿城）提前退出，现场5手竞价至地价封顶后，中粮、越秀、首开、厦门国贸交号牌遗恨离场，最终13家房企参与摇号，大红门土拍再次上演汝之蜜糖，彼之砒霜！恭喜华润，头柱香终于显灵了！帝都三环外，激情大红门！
