【泽龙评地】2024北京首拍！丰台“飙”起来了
科技
2024-01-05 14:36
北京
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一、地块报名信息
1、丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块：参与企业：1、中建壹品（三局）；2、京能；3、天恒；4、华润；5、城建；6、兴创2、丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块：参与企业：1、中建信和（五局）；2、京能；3、华润；4、保利；5、兴创；6、中铁建3、丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块：4、房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块：
1、在帝都土拍史上，有一片神奇的存在——丰台！这里的土拍时而绚丽多姿，时而平淡无奇，时而又屡创历史。这里的土拍，流标与地王同在，鸡血与底价共生，激情与迷茫并存。2、这里有血拼共产、总包限竞、自持大法、地王之争、摇号大战和兜底神功；帝都没有任何一个区域如她一样，激情、魔幻、疯狂、平淡、沉寂、彷徨而又相互交织。这就是丰台！帝都土拍史上最具典型的缩影。3、开年上王炸，算是丰台的传统技能。2015年1月5日，华润+招商+平安+九龙仓86.9个小目标双下丰台亚林西，隔日后的1月7日，华润+首开+平安又以86.25亿再下白盆窑。2024年开年土拍，又是丰台先拨头筹，大瓦窑双子和羊坊地块明日将上演土拍大战。4、丰台土拍，一面是天堂，一面是地狱！有房企激情之下深陷其中，更又不少房企抓住机遇实现弯道超车，也有不少房企能化腐朽为神奇逆袭成功，通过丰台这片圣地锤炼出钢筋铁骨。5、2023年底的郭公庄双子和大红门地块完美诠释丰台土拍屡屡上演的“汝之蜜糖，彼之砒霜”！郭公庄双子成交楼面价与南边不远的上半年同区域地块售价基本相当，上演魔幻郭公庄。大红门楼板价从5.3/5.6到6.84万/平，飞速暴涨的楼板价和2.66万/平的毛房地差还需要摇号大战决胜负，书写三环外大红门世家宅地。6、继X47之后，北京亦庄又一宗“王炸”地块挂牌，这就是北神树“神王”地块，该地块位于北神树地铁站东北侧，建筑控制规模≤332097.2128平方米，容积率2.5、控高60米。起始价75亿元，销售指导价6.5万元/平（现房6.7万元/平），上下浮动8%。![]()
B25B1 地块商业建筑功能主要为集零售、餐饮、休闲娱乐等于一体的大型购物中心、专卖店或大型百货店；商业功能全部建筑规模自持经营，自持年限与土地最高出让年限一致。商业建筑与住宅建筑要同步申请办理规划许可，同步申请办理规划验收，未能同步完成规划许可办理的，对相应的50%住宅建筑不予通过规划许可；未能同步规划验收的，对相应的20%住宅建筑不予通过规划验收。7、75亿超高起始价+全自持商办+12万平大型购物中心的规划要求+一堆体育、绿地、教育配套。当前楼市形势下，帝都敢出手碰北神树之王的可能也就帝都华姐了。“这一次，我双手插兜，不知道什么是对手”！突破头柱香魔咒后，华姐终于要傲娇一把了。8、帝都土拍绕不开丰台，丰台土拍绕不开D王。2015年，葛洲坝樊家村横空出世，夏家胡同、亚林西、西局、白盆窑、石榴庄这些昔日王炸，瞬间弱爆了！2020年，分钟寺三兄弟闪耀整个丰台！帝都全整个都惊呆了！2023年郭公庄双子战和大红门之战，再次搅热帝都地产圈。丰台土拍总是充满惊喜、悬疑和刺激。2024，开年上演的丰台土拍值得期待！丰台，我来了！壹品兴创·颐和公馆，落位大兴新城轴芯之上，约400m紧邻地铁义和庄站，约330m对望念坛公园，都市与绿意浑然天成。中建壹品&兴创双国匠功底，承袭公馆系高端基因，以中式礼序匠造藏品级美学建筑及府院级山水园林，精心设计建面约72-222㎡低密精妆国宅。现【盛世国风】营销中心风雅盛启，一场沉浸式美学盛宴，恭迎莅临！![]()
