悲催中产:房贷240万,老公职业危机&宝妈全职…

楼市   房产   2024-11-24 21:37   陕西  

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近两年网络上流传着一个说法,“中产返贫三件套”——房贷负担高、配偶不上班、子女去留学。

小郭完全没有预料到,自己的返贫会来得如此之快。

01
有车有房 开挂的80后人生赢家

尽管陕北农村出身,在西安没有任何根基,高考考入西安较好的某大学,便开始扎根于此,通过十年左右的辛苦打拼,小郭成为了别人眼中的80后人生赢家:

一是,工作体面收入高。历经几次工作辗转最终进入某大型国企地产公司,并在36岁便做到了中层管理的位置,年收入达30万+;

二是,有房有车有档次。毕业几年就买了车,2019年结婚时,首付100万、贷款240万,买了一套品质好的大房子,还花十几万买了个车位;

三是,家庭幸福又和谐。媳妇毕业于西安某大学财会专业,在一家小公司做财务,尽管月薪五六千,但是工作轻松稳定。

这样的条件,在西部城市西安来说,确实已经很有优越感,让小郭夫妻一度认为,已经跨入了中产的行列。

不知不觉间,两人的消费也变得大手大脚,除过每月1万左右的房贷,开车、通勤、餐饮、购物、旅游等又花去了一大部分,每年也就存下几万块钱,2021年装修想一步到位又借了装修贷,开支水涨船高。

尽管如此,小郭对家庭前景依然有信心,房地产行业虽然遭遇下行危机,但是自己所在的公司发展较为稳健,收入有所下滑但是并没有大范围裁员,家庭收支尚且平衡,面对口罩时期,也并未有太大危机。

02
职业危机&媳妇全职 突然中断的人生

2022年,媳妇怀孕生子,产假后主要是岳母在带宝宝,但是去年岳父脑梗生病住院,出院后也行动不便,岳母得全力照顾,媳妇只能辞职带娃。有小孩后家庭开始变大,媳妇全职,收入只有靠他了。

福无双至,祸不单行。

去年以来,公司开发项目急剧减少,绩效发放改为半年一发,且跟原来相比几乎只有两成,导致他年收入减半。

更严峻的是,公司开始裁员、降薪换岗,最尴尬的就是中层管理人员,如果被优化,以目前行业形势找新工作必然有较长的空窗期,而且收入肯定还要下滑。

幸好有一件值得高兴的事情,就是存量房贷下降,他的房贷每月降了几百块,但是相对于收入的急剧减少,几乎不值一提。

小郭开始担忧家庭的处境:母亲早逝,父亲年迈加上生活习惯不同,无法帮忙带孩子,未来两年孩子上幼儿园之前,媳妇肯定还无法工作,而且孩子上学后开支会更大;

目前月供和家庭开支完,几乎没有存款,更别提他和媳妇早都已经消费降级,以前买几百块钱的衣服鞋子不眨眼,现在偶尔买几件也都是过季打折的。

不知不觉间,小郭自嘲自己成为了中产返贫的真实典型。

其实,房价的惨烈,才是真正击垮小郭的最后一根稻草。

对小郭来说,家庭最大的资产,就是那套房子。

2019年买入,小郭不仅房价高位站岗,就连房贷利率都是高位,目前房价全面下降,他这个小区也在经历了历史高位之后跌入了低谷。

其实小郭也想过,实在不行把目前住的房子卖了换一套便宜的、房贷少的,但是这两年行情实在太差,卖的太低心里无法接受,割肉离场也不甘心,尤其是前几年还的高额房贷几乎都是利息,本金才还了一点,又被银行割了一道。

可怕的是小区有人又降价挂了几个月,只有几个看的人,看完都没了下文。

现在看来,西安二手房有价无市已经是现实,看起来损失不大但根本卖不出去,这条路理论上有但现实中根本走不通。

03
结语

小郭的经历,只是目前成千上万年轻人的常态

有人说,中产都是纸老虎。讲起来都是有房有车,但所有的一切,都是靠出卖劳动力实现的,几千万房产也承受不了资产贬值、通货膨胀。

而这些有车有房的人,在年轻人中还算过得比较好的。在楼小小的朋友中,三十多岁没买房、工作不稳定的也大有人在,大家都在迷雾中负重前行。

奋斗半生,一夜归零。阶层的跨越,本来就比登天还难。

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