2023年8月8日，青海住建厅等11部门发布《关于2022年度全省房地产业信用评价情况的通报》，对2022年的房地产业信用评价情况予以通报，今天咱们主要聊一下房地产开发企业。
2022年青海房地产业信用评价的房地产开发企业信用部分，共有637家房企评级，其中4A级房企25家、3A级房企134家、2A级房企180家、A级房企267家、B级房企31家（后附详细榜单）。
其中，最受关注的当然是信用等级最高的4A级房企，作为青海龙头房企的2022年度名单中共有25家，再创新高。下面大家先看一下名单：
西宁伟业房地产开发有限公司
宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司
西宁中房万科实业有限公司
青海中惠房地产实业有限公司
西宁金座房地产开发有限公司
西矿建设有限公司
西宁碧盈房地产开发有限公司
西宁中海海润房地产开发有限公司
青海勇伟焱房地产开发有限公司
青海天麒置业有限公司
西宁华盛房地产开发有限公司
西宁康泰房地产开发有限公司
青海平兴房地产开发有限公司
西宁房地产开发经营有限公司
中房集团西宁振业有限公司
西宁梁诚达置业有限公司
青海省天桥房地产投资有限公司
青海紫恒房地产开发有限公司
西宁绿城青坤置业有限公司
西宁金座东臻合置业有限责任公司
青海旺宅房地产开发有限公司
青海首宏置业投资有限公司
青海鸿和置业有限公司
宁夏中房集团海东实业有限公司
青海盈吉房地产开发有限公司
4A级房企的榜单可不仅仅是好看，而是可以得到政策的多重支持。根据《青海省房地产业企业信用评价管理办法》的规定，4A级房企可以享受放宽商品房预售许可时间节点，降低预售资金监管额度；在取得商品房预售许可证且主体完成三分之二后可申请公积金贷款；优先取得参与政府性项目土地出让、开发建设、项目代建资格等优惠政策。
说完4A级房企的具体名单和优惠政策，下面MR.LIU也来聊一下2022年4A级房企信用榜单的新变化。
1、本土深耕型房企占比增加。此次4A级房企排名中深耕青海市场的房企占比持续提升，宁夏中房有三家子公司入围、金座有两家子公司入围。此外，排名前列的伟业地产、中惠地产均为本土深耕型房企。与此同时，外来品牌房企占比相对下滑，新城控股在青海的两家子公司均退出榜单，碧桂园等品牌房企也有子公司退出榜单。
本土深耕型房企和外来品牌房企占比的变化，与目前的房地产市场变化密切相关，外来品牌房企收缩战线，要么无力持续扩张，要么聚焦一二线城市，在三四线城市的拿地意愿降低。相比之下，本土深耕型房企则持续发力，深耕区域市场。
2、国资背景房企占比增加。新加入榜单的企业中，中海海润、华盛地产、康泰地产等均为国企，绿城青坤也具有国资背景（绿城大股东为央企中交集团）。如果加上此前已经进入榜单的西矿建设、以及带有国资背景的中房万科（万科大股东为深圳地铁集团），国资背景房企已占据四分之一的席位。
不仅青海市场，从全国范围内看，国有房企、具有国资背景的房企的市场份额和排名整体上处于上升态势。在此不得不说，万科当年坚持国有股为第一大股东还是非常明智的。
3、房企信用评价重视度不断提高。从2015年青海推行房地产企业信用评价以来，从最开始的房地产开发企业扩展到涵盖房地产开发、物业服务、中介服务、评估机构和经纪机构等综合性的评价体系，实现了对于信用采集、信用评价、运行评价结果等实施综合性管理。
同时，对不同信用等级的房企分别实施相应的奖惩措施，也极大地提升了房企的参与热情，4A级房企从2015年的9家增加到2023年25家。房企信用评价工作使得行业的监管能力和水平不断提升，同时也使得房地产市场秩序得到持续规范。
解读完4A榜单，下面也做一个投票调研。对于2022年度的25家4级房企，你更看好谁？也欢迎大家一起讨论讨论。
更多热门文章，点击关键词
本文严禁转载，仅代表个人观点，不构成投资建议
