近期，西宁公布2024年重点招商项目，房地产开发依然是其中不可或缺的一部分。在这里MR.LIU对比较关心的房地产项目进行盘点。
1、下南关片区地块
项目位于西宁市城东区东关清真大寺南侧，东至共和路、南至规划路、西至乐都路、北至东关大街、土地面积约221亩，房屋拆迁面积约25万平方米，现为居民小区成套房及居民自建房。
根据2014年出具出让规划条件，规划用途为商业、酒店、住宅、公共服务设施，原规划平均容积率3.7，城规为居住用地、教育科研用地、商业服务设施用地、其他公共服务设施用地、公园绿地，土规为建设用地。
东关清真大寺周边街区的改造，很多年前就提出来了，也招商多年，但一直没有实际落地。
随着西宁城市的不断发展，“烟火气”的区域反而越来越少，曾经的莫家街、福口街等已经不复往日的风光。去年的夜经济宣传中，也主要是大新街夜市。
2024年，西宁的下南关街成为本地网红，每天游人如织，使得“烟火气”的下南关街成为西宁人逛街的新选择。而位列2024年房地产招商项目的下南关片区改造，也更加受到世人的关注。这也不禁让人畅享，如果下南关街进行改造后，会变成如何的一番场景。
2、城市配套广场及商住建设项目
该地块位于南川工业园区，处于麟河路东侧、同安路西侧、奥特莱斯小镇项目用地北侧、规划用地南侧。项目占地500亩，建设城市配套广场及商住项目。
该地块也就是当年的清水河片区，曾经传言过万达广场会进驻，但最终没有下文。此番招商可以引进如何级别的商业，值得关注。
3、为民巷地块
该项目位于西宁市城东区为民巷，东至建国路、南至为民巷、西至共和路、北至滨河路，土地面积136亩，房屋拆迁面积约6.4万平方米，现为部分成套房、医院及空地，规划用途为商务、商业，城规为商业服务设施用地、防护绿地，土规为建设用地(具体规划条件按照市级规审会出具的最新意见为准)。
为民巷地块区域价值很突出，紧邻高铁站、高速路出口，交通便捷。医疗方面紧邻省医院，环境方面紧邻湟水河，同时对面就是馨庐，不少商业地产巨头都曾考察过。
4、片区改造项目
该片区主要有杨家寨、名城巷、南华尖以及西山小区四个地块，项目位于凤凰山路以南、昆仑大道以北。其中杨家寨片区占地约246.89亩，名城巷晨光村片区占地约75.04亩，羚羊路晨光村南华尖片区占地约52.01亩，西山小区及鹏程市场片区占地约35.76亩。
该片区临近海湖新区，地段价值非常高，如果可以成功开发运营，可以极大地带动区域的价值提升。
5、苏家河湾海湖滨河丽景项目
项目位于海湖大道和海晏路交叉口，总建筑面积8666.7平方米(13亩),项目由住宅区、商业区和地下车库组成。该区域为人口聚居区，距离万达商业中心不足3公里，周边居住小区聚集，人口较密集，所处地理位置较佳。
6、元堡子片区Y1-1地块
地块位于南川片区，总用地面积约72亩。居住用地，规划总建筑面积约12万平方米，主要建设住宅、商业及配套设施。
7、元堡子片区Y1-2地块
地块位于南川片区，总用地面积约52亩。居住用地，规划总建筑面积约8.7万平方米，主要建设住宅、商业及配套设施。
8、元堡子片区Y1-3地块
地块位于南川片区，总用地面积约41亩。居住用地，规划总建筑面积约6.8万平方米，主要建设住宅、商业及配套设施。
9、元堡子片区Y8地块
地块位于南川片区，总用地面积约46亩。居住用地，规划总建筑面积约7.6万平方米，主要建设住宅、商业及配套设施。
10、元堡子片区Y3-3地块
地块位于南川片区，总用地面积约49亩。其中商业用地面积20.6亩，规划总建筑面积约8.2万平方米，主要建设住宅、商业及配套设施。
11、元堡子片区Y24-3、4地块
地块位于南川片区，总用地面积约95.5亩。居住商业用地，规划总建筑面积约6万平方米，主要建设住宅、商业及配套设施。
12、元堡子片区S12地块
地块位于南川片区，总用地面积约32亩。商服用地，规划总建筑面积约5.3万平方米，主要建设商业及配套设施。
2024年重点招商项目中，下南关街、为民巷和南川片区的地块等关注度较高，尤其是南川片区的批量地块进行招商。南川片区作为西宁主城区的主要开发区域，也是房地产招商引资的主要区域。
需要注意的是，如上地块都是招商地块，并非土地招拍挂，可以看作是“非诚勿扰”上嘉宾的集中亮相。以近几年西宁土地供应规模来看，这些地块预计将会在今后几年逐渐供应市场，而非在今年集中推出。
这两年经常传出某地块被某开发商拿下的传言，甚至不乏开发商自己为了楼盘销售故意传播，甚至号称势在必得，最后大量证实为谣言，而今的西宁土地一切还是以成交为准。
当然，我们也期待更多地块可以陆续成交，提升西宁的城市面貌。
更多热门文章，点击关键词
本文严禁转载，仅代表个人观点，不构成投资建议
