2023年7月7日，中国银行保险监督管理委员会海南监管分局作出2023年4号处罚决定，对青海共和某银行处以处75.2万元罚款，并对两个个人也处以罚款。
该处罚通知书中，主要违法违规事实有四个方面：1、对已离职保险销售人员未及时注销执业登记；2、贷款五级分类不准确；3、个人消费贷款及生产经营贷款违规流入房地产企业；4、向不符合贷款条件的企业发放续贷及借新还旧贷款。
看到这个处罚，相信不少购房者都有些懵。因为不少购房者以为在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展的政策背景下，资金违规流入房地产已经不是问题了。
其实，对信贷资金违规流入房地产的监管从来不曾放松。就在几天前的2023年6月30日，中国银行保险监督管理委员会果洛监管分局也曾发布果洛银保监罚决字（2023）1号处罚文书，对青海果洛某银行及两个个人处以罚款。违法事实也包含信贷资金违规流入房地产。
9天内发布两则涉及房地产的处罚，说明金融监管部门对于资金违规流入房地产依然是采取高压态势，而不受市场短期波动的影响。
所以，即使目前需要多措并举稳定房地产市场，但房地产金融的底线是不能碰的，尤其是资金违规流入房地产，值得引起购房者的高度注意，不要触及其底线，尤其是经营贷“置换”房贷。
2023年4月，青海银保监局就曾发布经营贷“置换”房贷的风险提示，提醒金融消费者不要利用经营贷“置换”房贷，否则可能面临一系列风险。
从宏观角度看，此前的“高周转、高负债、高杠杆”的房地产发展模式中，存在着很大的金融风险。此轮的房地产调控很重要的一个目的就是，遏制房地产金融化泡沫化倾向，化解房地产金融风险。
基于如此的房地产调控目的，即使而今房地产信贷政策放宽，也不会允许信贷资金违规流入房地产，而是通过“边际优化”的方式适应当下的房地产市场需求。
接下来，我们也一起期待金融监管部门优化政策，提高政策精准度，以更好地支持刚性和改善性住房需求。
更多热门文章，点击关键词
本文严禁转载，仅代表个人观点，不构成投资建议
