2023年4月15日，国家统计局公布2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。全国70个大中城市，仅5个城市新房价格环比下跌，普涨态势愈发明显。
随着房地产政策和金融政策的持续放松，全国房地产市场正在呈现持续回暖的态势。从区域看，西北五省区省会城市也均呈现上涨态势。
其中，3月份西宁新建商品住宅价格环比上涨0.2%，这也是西宁连续3个月新房价格环比上涨，说明西宁楼市正在从2021-2022年的“低温运行”中走出来。
从目前数据看，2023年1-3月份的西宁新房价格持续回升，回暖态势是好于预期的。虽然西宁4月份部分楼盘交易量有所下滑，但不影响西宁楼市整体复苏的态势。
房价上涨分为两个阶段，也就是从“折扣收回”到“价格上涨”，目前西宁楼市依然处于“折扣收回”的阶段，距离“价格上涨”尚需时间。但对于购房者来说，不论哪个阶段，都会实实在在影响到购房款。
此外还需要注意，1-3月份西宁新房价格环比涨幅分别为：0.5%、0.3%、0.2%，是否存在积压性需求逐步释放完毕的可能性，值得关注。因此，市场也更期待二季度利好政策的出台，来保证回暖态势的延续。
从更加长远的角度看，目前西宁楼市的回暖主要是此前的需求积压和政策放松。西宁楼市是否具备持续的上涨动力，根本上还是要看产业经济的发展，尤其是新兴产业的发展。
西宁光伏、锂电等新兴产业的快速发展，为西宁楼市的回暖提供了产业基础。西宁楼市的长远发展，归根到底还是要看西宁新兴产业究竟能发展到什么程度。
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