近期，西宁公布2023年重点招商项目，房地产开发依然是其中不可或缺的一部分。在这里MR.LIU对2023年西宁重点招商项目中的房地产项目进行盘点。
1、下南关片区地块
项目位于西宁市城东区东关清真大寺南侧，东至共和路、南至规划路、西至乐都路、北至东关大街、土地面积约221亩，房屋拆迁面积约25万平方米，现为居民小区成套房及居民自建房。
根据2014年出具出让规划条件，规划用途为商业、酒店、住宅、公共服务设施，原规划平均容积率3.7，城规为居住用地、教育科研用地、商业服务设施用地、其他公共服务设施用地、公园绿地，土规为建设用地。
东关清真大寺周边街区的改造，很多年前就提出来了，也招商多年，但一直没有实际落地。希望未来可以招商成功，更好地体现西宁多民族团结发展。
2、绿城锦玉园二期地块
该项目地理位置优越，交通便利。区域为人口聚居区，距离万达商业中心不足3公里，周边居住小区聚集，人口较密集，所处地理位置较佳。在海湖新区日臻完善的今天，区域在售高端住宅产品稀少。在此背景下，绿城锦玉园亮相后，正在成为西宁的封面级豪宅。即使在西宁楼市低温运行的态势下，仍然价格坚挺、产品热销，也展现了西宁“不缺房子，但缺好房子”的基本楼市逻辑。
3、兴贸路地块
该项目位于西川片区，总占地面积约43亩，主要建设住宅、商业等。
4、22号地块旧城及棚户区改造
该项目占地面积约70亩，总建筑面积约2.3万㎡，属于大通县22号地块，位于园林新村背后，公园正对面。
5、红河限城中区棚户区改造一期项目
该项目占地约183.5亩，项目一期规划建设面积约2万㎡，位于大通县红河限城中村地块。
6、曹家寨片区
该项目位于湟中路以东，东至青海民族大学，西至湟中路，南至南绕城路，北至八一路，占地面积637.7515亩。
该地块位于城东区曹家寨，主要用地性质为商业住宅用地。为城东区最大的城中村，片区改造项目一直备受关注，2019年10月，宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司意向该地块，为该项目前期投资单位，按土地储备市区联动模式实施对该片区的土地一级开发，待具备条件后进行土地招拍挂。
目前，该片区的第一宗土地已经由宁夏中房摘牌，并开发宁夏中房3.0产品系代表作中房东方云锦，打造区域的标杆楼盘，近期应该也快开盘了。
7、香格里拉九期地块
该项目位于香格里拉片区，项目总建设用地面积113476.26平方米，总建筑面积452574.46㎡，由20栋住宅塔楼及5栋商业组成。沿街商业均为1层商业服务网点组成。
8、夏都东侧地块房地产开发项目
该项目位于多巴新城，总占地面积约71.21亩，总建筑面积约4.75万㎡
9、燕儿沟安置区南侧房地产开发项目
项目位于西纳川河两侧，北至安置区、南至多巴北路、东至安置区、西至城东路。占地面积约123.52亩，建筑面积约19.76万㎡，主要开发建设商住综合体。
随着西纳川河的改造和多巴新城四大馆的建设，多巴新城“河湟文心”片区迎来更好发展机遇。目前河湟文心片区通过持续地发展，汇聚多巴镇政府、多巴医疗综合体、多巴中学、清源中学等新区配套，区域价值不断提升。
10、元堡子片区Y1地块
Y1地块位于会展中心西侧，总用地面积约226亩，其中商业16亩，居住210亩。规划地上总建筑面积约38万平方米，主要建设高品质住宅、高端商业及配套设施。
11、元堡子片区Y8地块
Y8地块东至南川河、西至南川西路、南至绿地公园、北至祥瑞街，总用地面积约46亩，总建筑面积约8万平方米，主要建设高品质住宅、高端商业及配套设施。
2023年重点招商项目中，既有老面孔，比如多巴新城的几个地块，也有新面孔比如南川片区的两宗地块。而房地产招商的常客为民巷地块，这次分到了现代服务业里面，不再局限于房地产开发。
相比前几年，2023年的房地产开发招商项目明显减少了，尤其是比221厂、西杏园、中庄等开发难度较大的项目，在今年就没有列入招商册。而南川片区的两宗地块，则都是净地，但考虑到此前2022NC-10、2022NC-11的成交地价，未来竞争压力不小。
需要注意的是，如上地块都是招商地块，并非土地招拍挂，可以看作是“非诚勿扰”上嘉宾的集中亮相。以近几年西宁土地供应规模来看，这些地块预计将会在今后几年逐渐供应市场，而非在今年集中推出。
这两年经常传出某地块被某开发商拿下的传言，甚至不乏周边开发商为了楼盘销售故意传播品牌房企在附近拿地的消息，最后大量证实为谣言，而今的西宁土地一切还是以成交为准。
当然，我们也期待更多地块可以陆续成交，提升西宁的城市面貌。
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