2023年9月15日，西宁房管局等15部门联合印发《西宁市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，进一步释放政策红利，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
住房公积金方面，文件加大了对于新市民、青年人及多孩家庭的支持力度，同时也将首套房公积金贷款额度提高到了80万。
加大住房公积金支持。加大住房公积金对新市民、青年人、至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭解决基本住房问题的支持力度，合理提高公积金租房提取额度，放宽租房提取频率，缴存人租赁公租房的可按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。夫妻双方均足额缴存住房公积金的家庭在我市购买首套住房，住房公积金贷款额度提高到80万元。全面推行“公积金＋商业银行”组合贷款，拓展“冲还贷”线上渠道，深化“商转公”直转业务，减轻职工购房还款压力。压缩公积金贷款发放时间至1 个月以内。积极开展异地贷款，支持异地购房群体贷款需求。扩大灵活就业人员公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员合理住房需求。
当然，80万的额度只是最高额度，能否贷到80万，还需要满足一些条件，文件提到的：夫妻双方均足额缴存住房公积金的家庭在我市购买首套住房。
这与此前70万贷款额度的条件不同，70万的额度只要求“夫妻双方均正常足额缴存住房公积金”，而80万的额度强调了“首套房”和“本市购房”，显示了政策对于西宁刚需购房客户的支持。
当然，目前的文件还不够具体，具体的规定还需要等西宁公积金中心的发布的详细执行细则。
此次通知的发布，意味着西宁的公积金最高额度连续两年提高，体现了住房公积金对于合理住房需求的强力支持。2023年以来，青海多地都提高了公积金贷款的额度。
2023年4月1日，海北州住房公积金中心宣布实施贷款额度实行浮动制，个人信用等级为A级的，在基准贷款额度60万元的基础上上浮20％，最高可贷72万元。
2023年4月19日，海南州公积金中心发布通知，将提高公积金贷款额度。为减轻缴存职工购买首套房或二套改善性住房还款压力，对具有稳定经济收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的缴存职工，公积金额度由原来双职工60万元调整为100万元，单职工由原来50万元调整为80万元，期限不变。人才引进等满足一定条件还可享受20%额度的提升。
2023年6月20日，黄南州公积金管委会发布通知，将黄南州现行公积金贷款政策调整为:连续足额缴纳住房公积金满6个月，贷款申请人为首次贷款或首套房贷款，贷款额度为70万元，贷款申请人为二次贷款或二套房贷款，贷款额度为65万元。
优化公积金政策是各城市支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一。随着青海多地推出住房公积金优惠政策，一定程度上能激活居民购房需求，对于楼市企稳回暖起到积极作用。
从制度设计的本身看，住房公积金制度的建立目的就是为了解决居民的住房需求问题。住房公积金政策新变化，有利于更好满足购房者合理住房需求。
目前，青海各地在“房住不炒”定位的基础上，结合当地经济发展、购房需求、人口流向等因素，因城施策调整公积金信贷政策，使得房地产信贷政策更具精准性和时效性，对于促进房地产市场的平稳健康发展将起到重要的推动作用。
接下来，我们也期待青海更多地区推出更具精准性和时效性的公积金信贷政策，尤其是在首套房、二套房的认定方面，能否出现实质性松动。
更多热门文章，点击关键词
本文严禁转载，仅代表个人观点，不构成投资建议
