近期，在房地产“止跌回稳”的政策之下，青海出台了多项房地产调控措施，西宁、海东等地也快速跟进，甚至出台了购房补贴政策，可以说全省上下积极推进房地产市场平稳健康发展的力度非常大。
近日召开的全省经济稳增长专题会在提到房地产领域时，也明确提出：巩固住房地产市场起底回升态势，打好保交楼、保交房攻坚战，构建房地产发展新模式。
起底回升态势的提法，此前并不多见。这说明在国庆节之后青海的房地产市场出现了很大的改观。以西宁市为例，2024年10月1日以来，全市新建商品房成交面积、成交金额同比大幅增加，回温态势明显。
从更大范围看，起底回升也是大的趋势，住建部长在新闻发布会也明确提出，中国房地产市场已经开始筑底。《经济日报》更是评论，随着房地产相关政策的进一步调整优化并持续落地见效，房地产市场止跌回稳的势头有望进一步巩固。除了央媒，《湖南日报》也以《巩固好来之不易的楼市积极发展态势》为题发表评论文章。
可以看出，在房地产市场开始筑底的基本论断之下，各地都在积极推进房地产市场的止跌回稳。
房地产是典型的周期性市场，有涨就有跌，不会一味单边上涨，也不会一味单边下跌。
在上一轮的房地产行情中，MR.LIU在2020年就明确提出了“投资不要买”，建议投资客撤出西宁房地产市场。而今，在密集政策的房地产政策出台后，有住房需求尤其是改善性住房需求的购房者，可以去好好看房了，尤其是可以做到“交房即交证”的楼盘。
此前MR.LIU就说过，新房市场方面，开发商基本已经降到位了，在过去的两年时间里，基本看不到品质房企大幅降价了。相反，二手房市场受到恐慌情绪的影响，不少房主“割肉”卖房，使得二手房市场颇有“捡漏”的机会。
随着政策的出台，很多房主已经不愿意再“割肉”离手了，要么在观望，要么希望以合理价格出售，使得二手房市场的恐慌情绪在减少。
信心比黄金重要，购房者是否买房很大程度上取决于市场预期，房价的涨跌，区域的配套、交房的承诺等都直接影响购房者的信心。
而今，在各方面都在给房地产打气的背景下，虽然政策在市场端完全发生效力，还需要时间，但购房者如对市场预期形成共识，房地产市场的“止跌回稳”也就不远了。
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