2024年7月18日，青海住建厅等11部门发布《关于2023年度全省房地产业信用评价情况的通报》，对2023年的房地产业信用评价情况予以通报，今天咱们主要聊一下房地产开发企业。
2023年青海房地产业信用评价的房地产开发企业信用部分，共有614家房企评级，其中4A级房企19家、3A级房企130家、2A级房企113家、A级房企313家、B级房企39家（后附详细榜单）。
其中，最受关注的当然是信用等级最高的4A级房企，作为青海龙头房企的2023年度名单中共有19家，比去年少了6家。下面大家先看一下名单：
青海中惠房地产实业有限公司
青海天麒置业有限公司
西宁市地产开发经营有限公司
西宁中房万科实业有限公司
西矿建设有限公司
西宁伟业房地产开发有限公司
西宁金座房地产开发有限公司
宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司
青海民惠实业有限公司
青海首宏置业投资有限公司
宁夏中房集团海东实业有限公司
西宁康泰房地产开发有限公司
青海省地矿房地产开发有限公司
民和海鸿房地产开发有限公司
西宁房地产集团金北方房地产开发有限公司
青海省天桥房地产投资有限公司
青海旺宅房地产开发有限公司
西宁青英房地产开发有限公司
青海平兴房地产开发有限公司
4A级房企的榜单可不仅仅是好看，而是可以得到政策的多重支持。根据《青海省房地产业企业信用评价管理办法》的规定，4A级房企可以享受放宽商品房预售许可时间节点，降低预售资金监管额度；在取得商品房预售许可证且主体完成三分之二后可申请公积金贷款；优先取得参与政府性项目土地出让、开发建设、项目代建资格等优惠政策。
说完4A级房企的具体名单和优惠政策，下面MR.LIU也来聊一下2023年4A级房企信用榜单的新变化。
1、本土深耕型房企占据几乎全部4A级名单。此次4A级房企排名中深耕青海市场的房企占比持续提升，宁夏中房有三家子公司入围、中惠地产占据榜首，为本土深耕型房企的翘楚。此外，天麒、首宏、海鸿、旺宅等在州县具备较强影响力的本土深耕型房企也纷纷入围。
外来品牌房企中，仅万科拥有一定股份的西宁中房万科实业有限公司入围，算是半个席位，其余品牌房企的在青海的子公司全部退出4A级房企名单。
本土深耕型房企和外来品牌房企占比的变化，与目前的房地产市场变化密切相关，外来品牌房企收缩战线，要么无力持续扩张，要么聚焦一二线城市，在三四线城市的拿地意愿降低。相比之下，本土深耕型房企则持续发力，深耕区域市场。
2、本土国资背景房企占据较大比例。西矿建设、康泰地产、地矿地产、西房集团等具有本土国资背景的房企占据19个席位中的四分之一席位。
不仅青海市场，从全国范围内看，具有国资背景的房企，尤其是本土国有房企的市场份额和排名整体上处于上升态势。
3、房企信用评价重视度不断提高。从2015年青海推行房地产企业信用评价以来，从最开始的房地产开发企业扩展到涵盖房地产开发、物业服务、中介服务、评估机构和经纪机构等综合性的评价体系，实现了对于信用采集、信用评价、运行评价结果等实施综合性管理。
同时，对不同信用等级的房企分别实施相应的奖惩措施，也极大地提升了房企的参与热情，4A级房企从2015年的9家增加到2023年19家。房企信用评价工作使得行业的监管能力和水平不断提升，同时也使得房地产市场秩序得到持续规范。
解读完4A榜单，下面也做一个投票调研。对于2023年度的19家4A级房企，你更看好谁？也欢迎大家一起讨论讨论。
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