MR.LIU丨总投资2.87亿!东川有望再添一大型生态景观

楼市   2023-08-13 21:02   青海  

今天聊一下铁骑沟生态改造,也就是东川工业园区铁骑沟(昆仑东路-八一路)生态环境修复综合整治项目。

该项目位于东川工业园区的铁骑沟区域,总投资2.87亿,项目生态治理总面积5.5万㎡,其中绿化面积为3.66万㎡,铁骑沟沟道治理长度785.9米,主要进行沟道全段疏浚,新建箱涵、护岸并配套实施生态治理、景观及商业配套工程。

随着该工程的实施,区域生态环境将有望得到改善,同时形成一个湟乐公园+铁骑沟生态景观+九眼泉公园的一条东部生态屏障,推动该区域由园区向城区的转变。


从铁骑沟生态景观周边的现状看,周边居住区并不多,主要是长乐港湾、泛泰依山郡等少数住区,虽然区域的商业、教育、生态和交通配套正在逐步形成,但尚未形成较大规模的集中生活住区。

《西宁市十四五规划和二〇三五年远景目标纲要》提出,打造“一融两廊十片区”的战略增长空间,其中东川工业园区位列十大片区之一,成为西门以东唯一一个入选的片区,成为全村的希望。


根据规划,东川在空间联系上需要西拥东拓,向西以现代服务业主动融入西宁城市主中心,向东与河湟新区建立产业合作与联系,以产城融合作为现阶段的发展主题。

东川空间格局由“园区”变“城区”,形成一轴两带、三区多点、五网融合、山水绕城的空间结构格局。“一轴”指沿昆仑东路为主轴的产城融合轴线,“两带”为北侧湟水河滨河休闲带和南侧生态人居带;“三区”主要指西部综合功能片区、中部科研创新片区、东部先进制造片区;“多点”为自西向东的商务中心节点、商业中心节点、文体中心节点、科创中心节点。

在此背景之下,东川的居住用地进一步向西部集中,制造业用地进一步向东部调整,整体形成“东部制造、西部居住”的空间布局。而其铁骑沟区域则有望形成一个围绕铁骑沟生态景观为核心的大型城市住区。

未来,城市的多中心时代就要走向职住平衡,每个片区和组团都有商务中心、商业中心、居住中心,居民可以就近生活和工作,而不必每天跨区域进行通勤。


一旦进入到这种局面,意味着每个区域都将产城融合,区域居民也将出现分化,高端产业集聚区和低端产业集聚区将会主导区域分化,往往还将深刻影响居住阶层的划分。

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