自2024年9月底以来，青海各地出台多项房地产新政策，可以说是多轮政策齐齐发力，力度空前。尤其是在全省经济稳增长专题明确提出巩固住房地产市场起底回升态势后，西宁房地产市场产生了较大的变化。
目前的西宁房地产政策效力对于有购房需求的朋友是很友好的：贷款利率下调降低了购房的月供成本；首付比例降低降低了购房门槛；2万元补贴则成为近期买房的催化剂。
如此政策下，2024年10月1日至20日的20天内，西宁房企共签订新房合同1248套，15.26万㎡，成交金额达11.93亿，成交套数、成交面积、成交金额较2023年同期分别增长213.57%、232.46%、201%。
在政策加持和销售热情下，西宁房地产企业纷纷加大推盘力度，以抢抓政策红利，尤其是享受2万元购房补贴的政策，下面是MR.LIU了解的近期开新盘、推新品的楼盘。
10月19日，西房畔山居
10月24日，泰达润园
10月25日，万科城时代都会
10月26日，中房东方云锦
可以看出，近期开新盘、推新品的房企，要么是国企背景、要么是实力房企。因为这些企业有能力保证楼盘的建设，开新盘、推新品使得其财务状况得到更好的改善，有力支撑保交楼，而保交楼又进一步促进销售，进而形成良性循环。
从时间维度上看，在过去的两年时间里，是看不到开发商如此高密度开盘和推新品的，部分房企甚至选择了在工作日开盘，抢抓政策红利的态势很明显。这也说明西宁的房企尝到了政策的甜头，取得了不错的销量，否则不会如此密集。
可以说，目前的房地产政策政策的先后落地，使得有购房需求的购房者开始陆续入市，市场信心得到修复。而开发商在取得了不错的销量后，开始推出新楼栋，加速楼盘的去化。
总而言之，在“止跌回稳”的大政策之下，“抢收”正在成为西宁房地产企业的普遍策略。接下来，就是看市场回暖的速度了。
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