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如果想在一个地方看到中国近现代工业发展的缩影，那么晨光1865产业园将是不二之选；前身最早可以追溯到1865年李鸿章创办金陵制造局，辛亥革命后更名为金陵兵工厂，南京解放后更名华东军械总厂，1965年更名为晨光机械厂，直至2006年机械生产线搬迁。将“1865”园区打造成为国内知名的融科技、文化、商业、旅游为一体的综合性时尚消费、创意产业中心，跨越三个世纪的产业园区，见证了中国从近代的工业革命开端到现代科技产业的繁荣。
跨越三个世纪的工业产业遗迹，晨光1865见证中华工业之崛起
1865年，江苏巡抚署理两江总督的李鸿章创办金陵制造局，是南京第一座近代机械化工厂，标志着南京近代工业的开端，被誉为中国民族军事工业的摇篮。
金陵制造局厂区式样及格局参照了英国的工业建筑风格，留存下来9栋清朝老厂房，其中主要的机器生产厂房位于金陵制造局的南侧，坐北朝南，平面呈规则的矩形，建筑有上下两层，总建筑面积约1492㎡，采用独特的“张弦梁”结构，在当时这是极超前的技术突破，也是目前国内发现的唯一实例。厂房外墙均用清式大青砖砌筑清水砖墙，门窗为半圆形砖拱券，体现出“中西合璧”式的建筑风格。
辛亥革命后，金陵制造局先后更名为金陵兵工厂、21兵工厂、60兵工厂，民国时期，厂区扩建，前后新增19栋民国厂房。其中锯齿形天窗联排厂房造型较为奇特，厂房平面为规则矩形，单层建筑，面积约3344㎡。厂房以钢结构作为主要承重体系，屋顶系统采用三角形的钢屋架，屋架间施以横向的桁架，增加了水平方向的稳定性，营造出了连续的大面积生产空间，突出了工业建筑功能至上的特质。厂房装饰简洁，外露于墙面的钢筋混凝土框架梁柱、青砖填充墙和大片的玻璃窗构成了主要的立面元素，工业风格明显。
南京解放后，第二野战军部队接管了南京60兵工厂，更名华东军械总厂。1952年12月，源于抗日战争时期八路军最大的兵工厂——黄崖洞兵工厂的长治307厂南迁，与军械总厂合并成立国营307厂，1965年，已启用“晨光机器厂”为第二厂名的工厂转隶第七机械工业部，开始了航天产品的研制生产。
2006年，晨光机械厂生产线外迁，完好的保留了整个中国都不多见的完整工业遗址，其中9栋清朝老厂房、19栋民国厂房、17栋上世纪五六十年代厂房，宛若一座中国工业建筑历史演变的博物馆。
如今在南京市规划部门对此组织编制了专项保护图则，成立了南京晨光1865创意产业园，计划打造成为国内知名的融科技、文化、商业、旅游为一体的综合性时尚消费、创意产业中心。
历旧焕新，近代工业建筑承载现代科技、文化创意
晨光1865文化创意产业园于2007年9月19日正式开园，园区实行“统一规划、统一招商、统一运营和统一物业服务”的规范管理模式，并特别推出“5A”级园区服务，打造特色鲜明、服务完善的高品质园区。
园区主要分为文化展示区、创意研发区、科技孵化区和时尚休闲区，支柱产业为：文化创意、数字产业、科技研发、互联网+、智能制造等。
文化展示区：拟引进主题文化、创意设计、展览展示等业态，以凸显园区不可复制的个性特征，让来宾感受工业场景并亲身体验的互动性场所。
创意研发区：是园区优质创意办公企业相对聚集的核心区域，引入文化创意、科技创新、智能制造、研发设计、总部经济等新型高端企业，着重引入更有影响力的品牌企业和行业先锋企业，实现升级并形成园区特色主导产业优势。
科技孵化区：以人才及项目培育孵化为核心目的，既孵化创意人才，也孵化潜力项目，除提供灵活可变的创意办公空间外，还提供科技企业孵化服务。
时尚休闲区：是具有文化休闲主题的特色餐饮、水吧茶艺、精品酒店、创意工作室和时尚商业区域，为客户提供丰富多样的休闲体验场所。
全新的科技文化产业在厚重的历史外衣下蓬勃发展
从最早的金陵制造局，中国工业的萌芽，到后来的金陵兵工厂，军工兴国，再到航天科技产业，晨光1865见证了中国在工业领域近现代的飞速成长，如今在浓厚的历史文化的厂房里，全新的科技文化产业正在茁壮成长。
南京是一个极具魅力的城市，不仅仅是因为其优越的地理位置，更为令人迷醉的是其丰富而悠久的文化内涵；晨光1865浓缩了近三个世纪的工业建筑缩影，其特有的不同时期的工业风格建筑，让人不禁遐想近现代中国工业发展的历史，恰如其分的规划开发，让这些具有历史文化价值的建筑与我们的工作和生活和谐相融，这或许才是文化创业产业园应有的特质吧。
文/克而瑞南京高级分析师 章周垚
本文仅为个人观点，不代表所在企业观点
