2020年开始启动，被誉为“广州十大最受期待项目”之一的珠江村旧改，终于要入市了！
中交四航·珠江春，今天开放了两大展厅。
其中一个，就在美林天地。刚好比较近，所以小K第一时间赶到，为大家奉上最新信息。
今年的老黄埔，先后上市了中央公馆、未来方洲、海丝城、黄埔润府等新盘，但相比珠江春，还是不够突出。
其一，它是目前老黄埔唯一位于鱼珠核心区的新盘。
作为第二CBD的核心之一，鱼珠临港经济区政府将投入近6000个亿，10倍于珠江新城（消息来源：广州日报）。
2020年以来，鱼珠累计引进超100多个总部项目、100多个重点项目，新型企业超5000多家。
这里，是广州的未来。
其二，链接琶洲、金融城的鱼珠隧道，将在2025年下半年完工。
在不就的未来，鱼珠片区的交通通达度将迈上新台阶，真正形成珠金琶鱼一体化，形成一江两岸的“黄金三角”。
这是珠江春有别于黄埔区乃至其他区域新盘的，唯一性优势。
其三，它是目前老黄埔最近珠江的项目，而且是南向望江。
有多近？
看看下面这张图：
最近珠江的融资地块，到江边仅有100多米，首开地块到江边大约300米。
这不但在黄埔是首屈一指，相比珠江新城等一线江景盘，也差不了多少。
而且，这一片江，是珠江前航道，江面宽度高达630米！是珠江最为精华的一段。
CBD南向望江的价值，看看鹏瑞1号、南方面粉厂，就知道了。
广州顶豪【鹏瑞壹号】，单价已突破30万/㎡。
南方面粉厂地块项目，可能略逊，但也在15万+。
CBD+浩荡南向江景，珠江春的入市，吹响了老黄埔楼市大反攻的号角。
万博，恐怕要颤抖了！
顶流的地段，必有顶流的配套相伴。
项目一步之遥老黄埔成熟生活圈，往西约2公里的金融城，有美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等大牌商业配套。
而项目所在的鱼珠商务区，也是“金融城-黄浦湾”世界级商圈的重要一环。
不久前公布的《鱼珠湾商务区专项规划设计》显示，鱼珠湾将打造30万平国际时尚消费地标聚集地，乐活水墟等。
除了商业，项目周边有中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等多家优 质大型三甲医院。
与健康息息相关的，可不止医院，项目隔壁有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园，共9.7万㎡三大山体公园簇拥。
难得的是，项目还将投入巨资，把周边河涌整治净化，重新引水打造河岸公园、1.2 公里滨水景观长廊。
再来看看项目首开产品。
首开区为融资3号地块。
3号地块规划建设3栋住宅，预计首推6#、8#，都是前者43F，后者45F。
6#3梯4户，有130平四房（A、B户型）、143平四房。
8#3梯3户，130平A户型、180平四房。
而且这3栋住宅，为蝶型楼栋，做到了全南向，实现最大程度的望江面。
尤其是8#的180平大平层，几乎是全盘最好的望江产品（更好的9#尚未推出）。
户型图尚未公开，不过从此前流传出来的过程稿看，设计还是很nice的：
新规户型，LDKG一体化+超大尺寸阳台+豪华主套，大飘窗、入户花园、还有花池，实用率去到100%以上。
超高层能有这个使用率，很不容易。
或许有人问，项目有没有小户型产品呢？
据了解，有的，集中于融资3号地块的东侧和东北侧，最小89平起。
得再等等，没那么快推出。
至于首推产品的价格，没有官方的吹风价。
如果参考周边，老黄埔目前的新盘，似乎没有太大参考性。
毕竟珠江春的区位优势更加突出，是真正的鱼珠核心区。
而且南望珠江，江景资源突出，远非老黄埔其他新盘所能比。
基本可以断定，珠江春首开区的单价，会登顶老黄埔TOP 1。
不过为了开门红，说不定首开价格有惊喜。
项目节点，小K也打听到了，本月底开放售楼部和样板间，预计年底正式开盘。
对项目有兴趣的，和房小哥聊聊：
