广州火车站片区、罗冲围片区、城市新中轴（海珠）片区和环五山创新策源区，实现首期项目开工建设。
如今，2024年的进度条快要走完了，广州三个做地项目都有明显进展。
火车站片区已准备收购存量房用作安置房、罗冲围片区传出再次征地、环五山片区的两条村也通过备案...
接下来，姗姗来迟的新中轴海珠片区，要接上做地的“最后一棒”。
海珠中轴片区城更集团“改姓”了。
而加入海珠中轴片区所在集团的，正是广州城市更新投资发展有限公司，隶属于机场建设集团。
据了解，11月25日，该公司就顺利完成广州新中轴海珠片区城市更新有限公司股权收购、工商变更及交割手续等工作，正式成为项目公司控股股东。
小K通过天眼查可以看到，新中轴海珠片区的股东已经发生变化。
从原来的越秀集团+海珠城建，改成了“三国鼎立”：越秀+海珠城建+广州城市更新投资。
图源：广州机场建设集团
东风村26年完工，三滘村建安置房
东风村：预计2026年中完工
有证最高可按280平进行安置，超过280平的部分将给予货币补偿，若证载面积不足280平，也可以补到280平，差额部分按建安成本购买。
如果无证，则不超过280平部分按照“拆一补一”复建安置或者产权调换，超出280平的，也同样给予货币补偿。
而2009年12月31日后建成的无证部分，则不予复建安置或产权调换，按规定给予补偿。
当然，目前这个方案并没有公示，还有调整的可能。
昨天，广州规自局发布了城市新中轴海珠片区，三滘启动区控制性详细规划：
调整后的启动区，总建面将超82万方。
其中，包括新增6宗宅地和中小学用地等。此外还将优化路网、规划公共服务设施共55处。
也就是说，这里是最先开拆的区域，用于建回迁安置房等。
早在今年9月底，三滘村就在为开工做准备。先是项目举行了华南鞋城部分老旧厂房仓库的拆除仪式。
10月，三滘村围绕旧改首期复建，一口气发布了4个招标计划：提及启动区S1地块安置房预计将投入约12.6亿元。
根据三滘村披露的信息显示，该村首期启动区位于华南鞋城地块和悦来置业地块内。未来，项目优先建设5栋安置房及市政路。
目前，三滘村已启动拆迁。
按照此前节点，在央国企的统筹下，新中轴海珠片区的推进速度有望加快。
海珠旧改，全面“冲量”了。
今年，广州可以说举全市之力，推动四大重点片区连片提升。
在官方支撑下，新中轴海珠片区将实现全面动工，对于城市发展而言，极具里程碑意义。
一方面，是带动主城区发展，承接更庞大的产业及人流量。
作为四大做地片区之一，新中轴海珠片区的城市资源占优的同时，也存在周期长、开发难度大、投入成本高等难点。
另一方面，改造完成后，还将为区域注入新鲜血液，增加住宅供应。
还有8月出让的中交三滘立交地块，还有昨天成功出让的绿城海珠客运站地块，也会享受到城市更新的利好辐射。
一个更新、更好的海珠，即将崛起。
