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01
这几天大家都被“猴子”刷屏了。
在 8 月 20 号上线的游戏《黑神话：悟空》，让众多打工人，找到了成为“天命人”的方向。
听说就在上线当天，有的公司给员工放了半天假（此时手动@老板），就为了让员工发朋友圈玩《黑悟空》。
也有网友玩梗说，有的人在玩《黑神话·悟空》，而自己却在《黑企业·打工》。
国游这一次真是支棱起来了。
因为这一天《黑神话：悟空》正式上线发行，打破了西方长期对3A游戏的把持和垄断，填补了中国没有3A游戏的空白和遗憾，属实是为国争光了。
正因如此，各个微信群、朋友圈、微博热搜都在热火朝天的讨论着这只猴子。
连一向对游戏不感冒的我也饶有兴致熬夜看了关于这个游戏的直播。
看完后得吹一波彩虹屁了：游戏场景大气恢宏，在视觉上做到了极致，引人入胜剧情设定和台词更堪称电影级别，是一部制作精良，实属难得的佳作。
上线当天就疯狂吸金15亿，一上线就回本＋血赚。
为什么如此大卖？
除了游戏十年磨一剑之下的优越质量以外，高超的性价比也是不能忽视的一点。
游戏标准版售价268元，也就下一次馆子的钱，定价如此良心，不火天理难容。
甚至还跟瑞幸咖啡展开了梦幻联动。
联名推出的新产品“黑神话腾云美式咖啡”上线后，相关周边几乎一上线就被爆买，导致瑞幸系统闪崩。
当《黑神话：悟空》取得超过 15亿销售额的惊人业绩时，我们不禁要问：现在不是大环境不好？不是都在说消费降级吗？
在我看来：即便是在经济下行周期，消费降级趋势没抬头的情况下，消费者依旧愿意为了好产品买单。
在消费市场里一直有这么一条鄙视链：婴幼儿>少女>少妇>老人>狗>男人。
也就是说，男性的消费比狗的消费还低，似乎成了心照不宣的笑话。
但事实真是如此吗?
当然不是。
游戏领域中，男性玩家占比一直都比较大，所以我们可以合理推测男性玩家在《黑神话：悟空》的消费占比会更大。
这波“黑猴”经济的崛起让我看到的是：市场不缺乏购买力，缺的是心甘情愿为之买单的好产品、缺的是经济向好的预期。
站在当下，中产阶层如何实现资产增值保值，可以看文章《房地产双轨制，用一套房借鸡生蛋，让资产增值的方法是什么？
02
从最近几年的双十一，再到最近的七夕，不难看出资本想从人们兜里掏钱无异于向铁公鸡拔毛。
曾经卖到脱销的七夕套餐：戒指＋鲜花现在日子难过。
就拿鲜花来说，以往11朵一把的玫瑰花最少也要三位数，今年七夕玫瑰花都打骨折了，49元一捧，依然无人问津。
还有以前求婚、结婚必备的钻戒，通通销量滑铁卢，号称每位男士一生只能买一枚的Dior钻戒，今年上半年就倒闭了27家直营店。
当下的消费，一分钱掰成两半花，能不花就不花。
任凭资本风吹浪打，我自岿然不动。
反观当下火爆海内外的《黑神话，悟空》令人惊艳的表现，也说明了市场上其实并不缺购买力 ，缺的是消费者心甘情愿为之买单的优质产品。
所以现在所谓的刺激消费，刺激内需我认为有些本末倒置了。
但凡楼市和股市当中能有一头起来，消费自然也就起来了，根本不需要刺激。
所以努力增加老百姓收入和努力提高产品核心竞争力才是破局的关键。
老百姓兜里有钱，产品物美价廉，还用得着刺激？
然而目前的情况是：不仅工资性收入和资产性收入都不理想，性价比低的产品更滥竽充数，充斥市场。
就拿电影来说吧，现在的国产电影票房扑街要怪自己，拍的都是些什么鬼。
而《黑神话：悟空》中的剧情短片质量，不吹牛逼的讲一句，已经吊打了绝大多数国产电影质量。
如果中国电影这个标准来拍，还怕没人消费吗？
今年暑期档累计票房105亿，远远低于去年同期的206亿。为什么？
不是市场缺少消费力，而是电影越拍越烂，根本不值那个价，所以观众不买单。
就拿投资10亿的《长城》来说，剧情拉胯，全员演技离线，妥妥的商业烂片，因为观众不买账，最终票房才11.73亿，除去宣发等费用，最终还是亏钱的。
但凡各位导演稍微敬业一点，对市场稍微敬畏一点，也不至于拍那么多无无人问津的烂片了。
当下，居民债务是影响城市房价的核心因素，不同城市之间的债务水平明显分化，我们基于居民杠杆率等关键数据，对20个超特大城市进行了梳理，具体可以看文章《杠杆背后的秘密，中国20城供需关系分析~》
03
除了八竿子打不着的瑞幸，游戏相关的上下游也都“鸡犬升天”了。
①游戏上线首日，网吧、电竞酒店等场所客流激增。
上海不少电竞酒店的多人房型售罄，平时无人问津，突然就被踏破门槛了。
②中高价位的电脑组件、手柄、笔记本等游戏装备大卖。
据京东商城相关负责人介绍，《黑神话：悟空》上线以来，电脑相关品类的销售爆发式增长。
因为3A游戏需要更高配置的硬件才带得动，高配置则意味着高价格。
负责人说：“此前4080和4090系等高端显卡少有人购买，最近基本每天都有人咨询下单。”
③更令人惊讶的是，这个游戏热点还和旅游业梦幻联动了。
游戏当中的画面大多都是在山西实地取景，用于游戏建模。
据不完整统计，《黑神话：悟空》在全国各省一共选取36个取景地，单单一个山西占27个。
于是山西多个景区也开始上热搜了。
游戏上线当天，山西旅游搜索热度环比上月翻倍，其中玉皇庙、崇福寺、小西天、佛光寺、云冈石窟等游戏取景地热度更是纷纷飙升。
截至8月20日16时，山西旅游搜索热度较前日同一时段上涨17%，其中朔州旅游搜索热度上涨91%，晋城旅游搜索热度上涨63%。
热度还在持续攀升中，山西文旅局乐开了花:人在家中躺，钱从天上来。
不禁让人浮想联翩：记得房地产上一次这么风光的时候还是在上一次。
曾几何时，房地产作为资本市场的宠儿，银行的全天候战略合作伙伴，可以说是风光无限。
相关的上下游产业也因此受益匪浅，上到钢筋，水泥，混凝土，下到建材，家具，电器，现在这些行业无不怀念那些年的好日子。
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04
黑悟空爆卖背后的逻辑同样适用在房地产身上。
这几年楼市之所以不好，除了懂得都懂的原因外，不可忽视的一部分原因是楼房同质化严重、没有创新、甚至是品质低下。
更有人调侃说：“你们是我看过的最烂的一届房子”。
不经意间刷到的一条梗，可以用来形容现在房子同质化有多严重。
“现在房子都长一个样”，同质化严重到让买房人傻傻分不清的程度。
大多数楼盘的户型、装修风格根本就是复制粘贴，一个妈生的。
在中国高速发展的这些年，楼盘整体呈现出跟风严重、同质化严重的情况，大部分开发商都是随波逐流跟风赚快钱，真正精耕细作、持久经营没几个。
抛开大环境先不说，这种同质化现象很大程度上决定了现在购房者对这种房子根本就不买账。
黑悟空爆火给到开发商的启示：在楼盘设计之初就要考虑创新和差异化，提供多元化的户型和装修风格，让我们能够看到产品独一无二的价值，购房吸引力这不就一下子上来了嘛。
再进一步说说房屋质量低下的问题。
这届房子，是真TM的差。
2019年到2021年房子好卖，好卖到啥程度？
栓一条旺财在售楼处都能把房给卖出去。
逐年攀升的销售数据背后，确是让人糟心的房屋质量。
症结何在？
2019-2021年销售额的攀升，意味着市场需求的激增。
供不应求怎么办？那就加快拿地。
那会儿根本不愁房子没人买，所以开发商们只管拿地，剩下的事情只需要时间。
为了不让房价涨得太离谱，zf又推出了限价政策。
对开发商来说，这部分缺失的利润只能从建材上偷工减料了。
于是一大批品质低下的房子在那几年相继问世。
当然，在那个猪都能起飞的时期，买房人管它什么品质不品质，只要溢价够高有人愿意接手，建了个狗窝照样买。
于是开发商经常在一些看不见的地方搞小动作成了家常便饭的事：楼板厚度不足、隔音效果不好、地下室防水偷工减料……
这就是为什么这届新房质量这么差的原因。
但今时不同往日了，现在买房的是大爷，要想大爷能痛快掏钱，就不能像以前那样糊弄顾客了。
现在唯有努力提高楼房质量，打造户型多元化、装修风格多样化的同时还要兼具性价比，这才是破局的唯一出路。
毕竟，真诚才是必杀技。
当下，居民债务是影响城市房价的核心因素，不同城市之间的债务水平明显分化，我们基于居民杠杆率等关键数据，对20个超特大城市进行了梳理，具体可以看文章《杠杆背后的秘密，中国20城供需关系分析~》
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老实做人，踏实写文，不鼓吹，不煽动，让你明白房产这回事！
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