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“宇宙都有尽头，北京地铁没有”
“在北京，我连个备胎都不是，我为它奋斗，为它攒钱，为它付出青春，走的时候，我跟它说，再见了，它说，你谁啊？”
“就像我曾经得到过北京一样”
这些李雪琴曾经在脱口秀大会上爆梗的背后，是2亿中国年轻人的生活真相。
2019年伴随着一篇网络热文《流浪到鹤岗，我花5万买了套房》，这个东北边陲城市鹤岗因低房价走红，一些人带着存款来到此处。
开始实践一种“几万元买房躺平”的生活。
随之，越来越多的年轻人选择回归小县城，开始“鹤岗化”生活。
然而，在这些小城市购置低价房，真的是解决生活困境的完美答案吗？
01
首先我们聊一聊为什么会出现“鹤岗化”。
"鹤岗化"一词最初是起源于东北小城鹤岗，因其“白菜价”的房价特点，而成为全国焦点。然而，这一现象并非局限于鹤岗，而是逐渐向其他城市扩散。
根据智谷趋势的不完全统计，全国已经有至少有95个“鹤岗化”只需花费十几万甚至几万元，你就可以在这些城市拥有一套属于自己的房子。
对于年轻人来说，选择在鹤岗等地区购买低价房，无疑是为了寻求一份物质上的安稳。
小城市的低价房给予了他们一个可以遮风挡雨的居所，让他们的肉身有了栖息之地。
楼市底部信号已现，中产阶层如何顺势而为，实现资产的增值保值，可以看文章《房地产双轨制，用一套房借鸡生蛋，让资产增值的方法是什么？》
02
反转！逃离“鹤岗化” 回归北上广
然而在经历了想象中“岁月静好”的日子，现实却也并不简单的小城市后，那群年轻人又决定“杀回”自己曾逃离过的大城市。
百度出行数据显示：北上广深依然承包了全国迁入地大热门的top4。
这绝对不是巧合。年轻人正在重返大城市。
所以最近比“逃离北上广”更火的是就回笼漂。
猎聘大数据研究院数据表明，00后最爱投递新一线城市。
同时，近三年来曾“逃离”北上广深的职场人中，有39.2%的人会在逃离北上广深20个月左右后，选择重新投递一线城市，成为“回笼漂”。
从数据上来看，2023年我国各城市人口流动出现了新的变化，一线城市人口出现回流，高能级城市对人口保持较大吸引力。
2022年北上广深人口均为负增长，而2023年，一线城市人口由降转增，上海、深圳人口增量超10万，深圳增量最高，广州增加9.3万人，北京增长1.5万人。
东南沿海部分城市群进一步彰显较强人口吸引力，长三角、珠三角城市群人口增量明显。
长三角城市群是国家迈向高品质、高质量发展的重要引擎，也是推进共同富裕的示范区域，其强大的创新和生产能力以及较高的收入水平成为人口流入的重要原因。
珠三角城市群在广东推动产业结构转型升级带动下，就业人口加快集聚，2023年珠三角9市人口全部实现正增长。
其实就业机会依旧是吸引人口流动最核心的因素。
所以人随产业走，人往高处走，这种人才吸引力与城市综合实力挂钩。
城市越发达，产业越兴盛，为不同层次人才提供的舞台和机遇也会更多，对人才的吸引力也会越强。
一线城市的人口重新开始增长，最主要的原因还是和就业形势有关。
所以，虽然小县城“躺”的舒服，但是新兴产业和机会是不能与大城市比拟的。
一线城市的人口重新开始增长，最根本的原因还是和就业形势有关。一线城市更丰富的就业机会，是吸引年轻人回流的核心因素。
正如中小城市研究院院长牛凤瑞说：“无论是资源配置权力还是经济活力等，一线城市对人口仍有较强吸引力。”
03
大城市到底有什么啊？你偏要回去！
当初逃离北上的原因无非就是：
1、在北上广时，抱怨996太卷，自己要回老家享受生活；
2、大城市压力很大，卷不动；
3、房价太高，感觉这辈子都买不起房；
4、逃离高压生活，想躺平。
可回老家后发现，自己想卷都没机会，所有的好工作都被有关系、有背景的人占了。
首先，是收入的骤减。
房价低的另一面就是工资低，工作难找。
尽管在小城市的生活成本降低了，但同样薪资水平也是降低了。
这里或许无法为他们提供丰富的职业机会和广阔的发展空间。
在这些经济发展相对滞后的小城市，创新的土壤相对贫瘠，行业的多样性和前沿性也极为有限。
骤减的薪资和掏空的存款已经慢慢无法支撑生活开销。
而且对于习惯享受城市生活的繁华和便利的人来说，生活质量落差是显而易见的。
4万块在鹤岗就能买套房，但真能躺平享受生活？网友：找不到工作，穷的连暖气费都交不起了！
其次，躺久了就会失去自我的价值。
大城市有人才虹吸效应，优秀的人才都愿意往大城市跑。
反过来，正是因为聚集了国内外最顶级的人才，更多的好公司更愿意在大城市扎根。
大城市工作的人的学历水平更高，优秀的人才更多，也就意味着你碰到优秀的人才的机率更大。
一个人的优秀程度是和他朋友圈的密度成正比的，你身边优秀的人越多，你成长的就越快，你也会变得优秀。
每一个年轻人都怀揣着自己的梦想站在CBD默默地告诉自己“我一定会闯出自己的一番天地”。
那些躺久了的人终将会慢慢的问自己，当初那个踌躇满志的自己在哪里。
他们的灵魂在日复一日的单调生活中，可能会逐渐失去光彩，被消磨掉那份最初的冲劲和创造力。
小城市的安逸或许无法实现自己的价值。
所以一线城市虽然压力大，但也充满了机遇和挑战。回归大城市工作和生活的人可以不断挑战自己、提升自己，实现自己的价值和梦想。
另外，圈层的改变让自己社交孤独。
逃离北上广躺平的年轻人虽然得到了安逸，但是又出现了新的焦虑，那就是社交孤独。
生活模式跟老家其实是回脱钩的。
尤其会一直被父亲洗脑人生成功三件套“结婚、生子、再生子”
下班后想去的酒吧，周末说走就走的旅游，通宵的狂欢似乎都有一些格格不入。
圈层的改变也会社交带来了阻力，孤独感也就越来越严重。
或许在经历了大城市的喧嚣后，小城市的安逸与平静能够暂时治愈人心，但精神生活的困乏、融不进的社交圈子、父母催婚催育的压力也会想逃回北上广。
之前在网上看到的一个问题：你为了什么再次选择来深圳？最高赞的回答是：“再次回到深圳结果并没有那么重要，唯一确定只有此刻，只有当下的生活”
04
一线城市的人口重新增长，背后更深层的意义还在于，我国地方城市的管理者开始重新意识到“人”的重要性
上海交通大学中国发展研究院执行院长陆铭博士说：千万不要低估人口集聚的趋势和力量。很多人认为，中国大城市人口这么多、人口密度这么高，需要减量发展。我在《大国大城》中阐释过一个基本经济规律：一个国家的总人口越多，其大城市的人口也就越多，以一定人口规模计量的大城市的数量也越多。
所以，最近几年，城市之间的抢人大战变得越来越常见。
前几年主要是一些二线城市通过各种手段吸引人才。
现在，一线城市也开始放下身段，通过降低户籍门槛或者其它方式抢人。
对于一座城市而言，人口是房地产需求的基础因素。
人口和房子是供需关系，而且人口流出是线性的，但房产价格却不是线性的。
所以，只有人口流入的地方，房地产才会持续增长，不会横盘甚至阴跌。
随着现在人口总量减少，未来的购房需求会逐年减少。
尤其在房价下行的背景下，很多城市的住房库存越来越高，急需引进增量人口来消化住房，拯救本地楼市。
“购房即可申请落户”政策正在多个城市落地。中指研究院监测数据显示，近几年，已有超20个城市出台“购房即可申请落户”的政策。
全国各地人才政策密集出台，“抢人大战”轮番上演。这个诱人的承诺让很多在城市中打拼的人产生了购房的冲动。
2023年主要城市城镇人均可支配收入中长三角和珠三角区域中的多数城市人均可支配收入和人均储蓄依然处于高位。
他们希望通过购买房产来获得城市的归属感，同时也为自己的孩子创造更好的教育环境。
而这些人口基数均有望为房地产市场提供支撑。
回到本文最开始问的那个问题：逃离北上广真的是解决生活困境的完美答案吗？
答案当然不是。
当时大家都在说年轻人都在抛弃一、二线城市，下沉到小县城“躺平”。可事实确实那些“躺平”的年轻人躺着躺着就躺不住了。
核心城市凭借优质的配套、较快的经济增长速度和更多的就业机会，依旧吸引着大量的人口流入。
而核心城市也凭借着对人口的强大吸附能力，为房地产市场提供源源不断的活力，为房价做稳定的支撑。
当下，居民债务是影响城市房价的核心因素，不同城市之间的债务水平明显分化，我们基于居民杠杆率等关键数据，对20个超特大城市进行了梳理，具体可以看文章《杠杆背后的秘密，中国20城供需关系分析~》
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