2024年9月中国物业服务企业新增合约面积TOP50

文摘   2024-10-13 10:22   江苏  

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克而瑞作为第三方专业机构,借助CPIC数据库,整合多渠道投拓信息,发布2024年9月中国物业服务企业新增合约面积TOP50,帮助企业观察行业动态,了解自身占位,促进企业更高质量的发展。


【综述】


9月,TOP50企业新增合约面积约6407万平方米,新增第三方拓展规模5431万平方米,头部企业规模持续扩张。9月企业拓展热度上升,全委项目共计拓展535个,同比上升80.9%。业态来看,本月第三方拓展规模前三的业态是学校、住宅、办公,其中学校项目占比23.3%,住宅占比20.4%办公项目占比19.6%。城市服务方面,金地智慧服务单项目以1.6亿元的合同额,成为9月城市服务项目单项目合同金额冠军。该项目深圳宝安区松岗街道清扫保洁、垃圾清运及配套公厕综合管养服务项目。




2024年9月,TOP50企业新增合约面积约6407万平方米;TOP10企业新增合约面积3790万平方米,占比59.14%,本月世茂服务新增合约面积最高为837万平方米。本月头部物企拓展规模竞争热度上升,TOP10门槛较上月的156万平方米,上升为206万平方米



【榜单解读】



第三方拓展分析



1、新拓全委项目规模5280万平方米


9月,50个企业共计新增第三方拓展规模5431万平方米。新增拓展项目在500万平方米以上的共有2家企业,拓展规模占比26.5%;300万平方米(含)-500万平方米之间的共有、2家企业,拓展规模占比13.6%;新增拓展项目在100万平方米(含)-300万平方米之间的共有10家企业,拓展规模占比28.8%;拓展规模百万平方米及以下的占比为31.1%



9月,世茂服务拓展全委托项目56个,规模达到819万平方米,领先其他企业位列第一;其次,中海物业位居第二,拓展全委项目规模为619万平方米,雅生活集团以370万平方米的拓展规模位列第三。


2、多元业态布局,学校业态热度持续上升


就监测数据来看,本月第三方拓展规模前三的业态是学校、住宅、办公,其中学校项目占比23.3%,住宅占比20.4%,办公项目占比19.6%。学校、住宅和办公占据了物业管理市场的较大份额,而其他业态如产业园、公建、医院、商业物业也有一定的市场需求。这为物业管理公司提供了多样的业务机会和发展空间。同时,不同业态对于物业管理的要求各异,物业管理企业需要根据各业态的特点提供定制化的服务方案。

头部企业多业态拓展成绩优异。越来越多的物业公司开始扩展非住宅业态,丰富服务领域,寻找新利润增长点。头部企业在各业态的拓展上竞争优势明显。本月,世茂服务在产业园、商业和住宅项目拓展规模最大,为161.3万平方米、82.3万平方米和257.8万平方米;华润万象生活公建拓展规模为49.5万平方米雅生活集团在办公和学校拓展规模84.0万平方米和196.3万平方米,超过其他企业;爱玛客医院拓展规模最大。


3、金地智慧服务以1.6亿元成为9月金额冠军


就9月城市服务项目金额Top10项目来看,合同额共计4.9亿元,金额占整体比例约95.13%。其中金地智慧服务单项目以1.6亿元的合同额,成为9月城市服务项目单项目合同金额冠军。该项目深圳宝安区松岗街道清扫保洁、垃圾清运及配套公厕综合管养服务项目。


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新增承接关联方面积分析

2024年9月,克而瑞物管基于关联开发企业新增预售面积对相应物业服务企业内部转化项目规模进行测算。数据显示,预计新增承接关联方面积前五的企业为绿城服务、万物云、保利物业、中海物业和华润万象生活,TOP5企业保持较高的面积转化能力,增长确定性高。

本月,万物云以235万平方米的承接关联方面积排第一,TOP3物企承接关联面积占比27.5%;预计新增承接面积在100万平方米以上的企业3家,在50-100万平方米的企业6家,面积占比32.3%


本月新增承接关联方面积TOP50企业总规模为1237.5万平方米

免责声明:
克而瑞所发布的“中国物业服务企业新增合约面积榜”以企业监测数据,克而瑞数据库的大数据抓取及行业公开信息多渠道为依托,利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场,通过多渠道数据监测、多元化综合评判估算生成。
为尽可能避免公开数据和监测数据的失真,实现信息核实之目的,克而瑞每月将提前与企业进行沟通核对,并对数据进行统一核查,保证数据合理有效。
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