根据自媒体消息,临近年关,又有不少业委会开始向小区业主“撒钱”,比如杭州越秀星汇尚城小区向业主发放总金额高达100万元的公共收益,比如苏州公园天下小区向业主分发公共收益结余的190万元。
业委会为什么能向业主直接发放红包呢?
以杭州“撒钱”的某小区为例,根据《浙江省物业管理条例》第四十七条规定,业主所得收益应主要用于补充物业专项维修资金,但也可根据业主大会的决定,用于物业管理的其他方面。
《杭州市物业管理条例》第六十条也明确要求,共有收入应当优先用于补充物业专项维修资金,只有在资金达到首期交存标准后,才可以停止补充,并根据业主大会决定,用于共有部分的维护、更新、改造或其他管理需求。
既然官方法规文件都没有明确小区公共收益可不可以直接发给业主,那么根据法无禁止的原则,业委会结合业主的意愿,将小区公共收益拿出来直接发给业主,是完全可行的。
毕竟,上述法规文件中对公共收益的用途,也是间接用在小区业主身上。
但小木还是以为:
将小区公共收益直接以红包形式发给业主,是一种短视行为,缺少长期主义。
为什么这么讲呢?
因为随着时间的推移,小区会渐渐走向衰败,这是客观规律,为了延缓这种衰败,小区存在越久,到后期越需要我们大量投入,而把公共收益用作公维基金的补充或用于物业日常维护的补充,有利于减缓小区的衰败。
但现在公共收益却拿来发给业主了,业主貌似高兴了,但又谁在考虑小区以后怎么办呢?
业委会为了获得小区业主的认可和连任,不会为小区考虑这么久远,眼前利益和需要大于不确定的未来。
所以我们并不能怪罪业委会的短视,因为换着你做业委会,你也会这么做。
业主更不会考虑小区的未来,因为谁也不会在一个小区住一辈子,与其把钱留给别人,不如现在能拿一份是一份,以后的事,就交给以后的人去办吧。
你能说业主错吗?不能!因为换着我们其中的任何人,即使你是圣人大师,在面对从天而降的红包时,你也忍不住点赞吧。
这就是人性!
我们即使知道有些事或许是错误的或是短视的,在面对诱惑时,还是不能把握自己。
长期主义,说起来容易,做起来很难。
写到这里,我要说说我们的大A,为什么我们的大A老是在3000点徘徊,最关键的原因就是没有长期主义,上市企业没有长期主义,机构没有长期主义,股民没有长期主义,既然大家都没有长期主义,都不想长期主义,都不愿意长期主义,那只能一起在低位游荡了。
比如最近良品铺子不是刚被查吗?因为大股东已经套现15亿了,很多公司上市就是奔着赚快钱去的,良品铺子的目的已经达成,股东套现后,为了堵上大窟窿他们不得不往食品销量和提高利润空间,也就只能降价降食品配料了。
典型的恶性循环,物业上市抱有同样目的的不在少数!提前拿到属于未来的利润,也只能降低服务品质了!
再联想起现在年轻人躺平现象,是因为年轻人想躺平吗?作为年轻人的我,我得说真话,我们真不是想躺平,真不是不想结婚,真不是不想生儿子,因为我们看不到未来了,看不到希望了,我的周围充满着短视和精利主义者,假如我一个人用长期主义看待世界,我就会变成韭菜。
那我为什么要坚持所谓长期主义呢?
总不能像个傻子一样,等着被人收割吧!
总不能别人都拿了,我站出来说不拿吧!
不得不说,世界就是这样被我们自己玩坏的。
机会主义者确实看上去很聪明,也能在短时间获取更大利益,但另一方面可能说明机会主义者潜在的不自信——不相信自己在生命过程中有能力承载更多。
对,我在说我自己。
因为不自信,所以我们变得狭隘;
因为不相信,所以我们变得短视。
没有长期主义的小区注定是加速衰败的,但正如我们正在加速消亡的理想与希望一样,或许每个人都知道答案,可谁又在乎呢?
“今朝有酒今朝醉,明天爱谁谁跟谁”,当下国人思想对万事万物之态度莫过于此,以前是,现在是,将来还是!
长期主义是一种人间清醒,但能坚持清醒的人,确实寥寥无几。
在多数人都醉心于“即时满足”的世界里,懂得并做到“延迟满足”的人,实属不易!
但愿那些坚持初心,不发红包的业委会,和那些坚持初心,服务一如既往的物业都能得到善待!
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