合肥大溪地网红小区换物业 “攻防战”持续升级
文摘
2024-11-15 19:29
湖南
合肥大溪地小区位于合肥市蜀山区怀宁路与黄山路交口，2016年竣工交房，建筑面积80万方，共计户数3751户，小区前期物业为开发公司旗下百协物业。2023年9月15日，合肥大溪地小区二届业委会成立并在合肥蜀山区住建局备案。根据公开资料显示，我将本次发生在合肥大溪地小区更换物业事件主要脉络梳理如下:2024年6月12日，大溪地小区业委会发布关于召开选聘物业服务企业的业主大会公告，投票时间为6月14日-7月13日。2024年7月11日，大溪地小区业委会发布关于召开选聘物业服务企业的业主大会延期公告，公告称，为充分保障每一位业主投票权利，大会延期至8月13日。2024年8月18日，大溪地小区业委会发布关于本次业主大会表决结果的公示，公示称，2024年8月17日，在相关部门和人员统一见证和监督下，开票结果显示为：业主大会未同意续聘合肥百协物业管理有限公司，且同意授权本届业主委员会通过公开招标方式选聘新的物业服务公司，同意授权业委会全权负责物业选聘的所有事项。2024年8月19日，合肥大溪地小区开发商百协置业向业委会发出《2024年业主大会结果的异议函》。2024年8月26日，大溪地业委会对百协置业的《异议函》进行了公开回复，回复称，经过调查，百协置业的异议不成立，本次业主大会合法有效。2024年8月31日，大溪地业委会根据业主大会授权，确定并公告了“关于选聘新物业工作小组”人员名单。2024年10月8日，大溪地业委会发布关于公开招标大溪地小区物业服务企业的公告，公告表示，欢迎更多有实力的物业公司参加投标。2024年10月21日，大溪地业委会发布关于公开招标物业公司中标的公告，公告称，经专家评审委员会评审，中标候选人为：合肥云飞物业管理有限公司，服务期限3年，公告还称，云飞公司承诺无偿带资600万用于小区品质提升。2024年10月25日：有业主对小区新选物业提出质疑，包括业委会选举违规指控，认为评选过程不公正。2024年10月25日，大溪地物业中标候选人合肥云飞物业管理有限公司发布对大溪地小区品质服务提升方案。2024年10月28日，合肥市蜀山区井岗镇物业管理和住房保障办公室向大溪地业委会送达《工作联系函》，就大溪地业主联名提出的关于本次业主大会各项质疑，建议业委会立即组织召开临时业主大会进行表决。大溪地业委会未表态。2024年10月31日，安徽省社区服务业协会发布《关于维护行业市场秩序、抵制不正当竞争的风险警示》，批评“带资进场”行为，认为这是不正当竞争行为，严重损害了物业服务行业的社会形象。2024年11月5日，大溪地业委会与合肥飞云物业管理有限公司签订物业服务合同。2024年11月5日，合肥飞云物业管理有限公司回应称，已将600万带资款打入大溪地共管账户。2024年11月11日，大溪地业委会向原物业百协物业送达“函告22号”，要求百协物业与2024年11月13日下午五点，在大溪地业委会办公室与新物业飞云物业洽谈“承接查验”事宜，老物业百协物业未答复并未出席交接会议。2024年11月11日，合肥市蜀山区井岗镇人民政府发文，称近期收到大溪地小区部分业主（2000多人）对大溪地业委会组织的“合肥市蜀山区大溪地小区物业服务项目”（项目编号：ZB202409124）提出的异议，鉴于业主强烈要求对该项目进行废标处理，政府要求大溪地业委会尽快组织召开关于“针对合肥市蜀山区大溪地小区物业服务项目（项目编号：ZB202409124）进行废标处理”议题的临时业主大会表决，如在2024年11月14日前业委会未能按时公示业主大会临时会议的公告，人民政府将依法依规推进后续工作。2024年11月14日，大溪地业委会正式向新物业飞云物业发出入场通知书，确定11月15日凌晨3点正式进入大溪地小区开始全面服务，同时向合肥百协物业管理有限公司发送《退场通知书》。2024年11月14日，老物业百协物业向大溪地全体业主发布告知书称，为维护大溪地小区的稳定及我司全体业主的共同利益，我司特此声明：鉴于部分业主对业委会选聘飞云物业的合法性提出广泛质疑，并应在政府主管部门的指导下召开临时业主大会重新表决相关议题，目前的招投标结果和物业服务合同不具有法律效力，因此业委会无权要求我司撤场。2024年11月14日，中共合肥市蜀区开岗镇和黑庙社区委员会对关于大溪地小区物业相关事项表态，目前大溪地小区未做好物业移交承接查验事项，暂不具备新老物业交接条件，且物业移交查验与拟召开的业主大会临时会议表决事项存在紧密关联性，请飞云公司立即暂停大溪地小区物业管理交接的相关活动；请飞云公司等待大溪地小区业主大会临时会议完成表决后，再根据业主大会的表决结果，推进下一阶段的相关工作。2024年11月14日，大溪地业委会发文关于组织召开临时业主大会公示，议题为是否同意“合肥市蜀山区大溪地小区物业服务项目（项目编号ZB202409124）进行废标处理”。公示期为2024年11月14日2024年11月29日。以上信息均来自网络整理，未带任何个人色彩，因事态过程了解不全，故不发表评论，只作各方陈述。梳理该事件的前后来龙去脉是为了给读者朋友更好的了解真相，至于大溪地小区物业最终能否“换档”成功，欢迎各位留言讨论。应广大读者要求，木头弟也建了个群，添加进群，免费分享我精心准备的各种管理资料，或者公众号后台私信回复加群，11月16日给大家带来关于青岛降费事件背后的故事，尽请期待！
