整村运营,如何做落地?

文摘   2024-11-06 11:07   河南  

本篇文章由六个部分组成,一、为什么要将整村运营打造成县域样板村;二、选择县域整村运营试点村的标准是什么;三、关于整村运营,县域村带头人学什么;四、整村运营,需要一支在地化赋能团队;五、为什么说只有整村运营能推动城乡融合;六、小田变大田是普通村庄的整村运营。
一、为什么打造样板村?
整村运营不只是乡村发展的一种理念,更是可以有效落地的一套方法和手段的总称,且有着明确的任务与目标。这就是乡剑平台所推出的整村运营。
整村运营,如何在某个县域落地呢?是择优选一批村后使其遍地开花,还是优中选优,只集中落地做成一个村呢?亦或是,只将乡剑整村运营的理念、方法、手段、任务和目标等,在某县域进行一次村书记的专题培训?
关于整村运营在某个地区落地,我们要做的事有三件:一是优中选优,做出一个县域样板村,先做出一个样子;二是协助县乡政府甄选一批想做和能做做这件事县域村带头人,然后进行系统性培训和落地指导,教会一批人;三是开展以城乡要素双向有序流动为目的的城乡关系运营,建立一套有效运行的机制
下面重点强调一下县域样板村的选择,也即优中选优的标准是什么。其所处的区域位置,可以是县城边上的近郊村,可以是生态涵养区内的村庄,可以是毗邻景区的村庄,亦可以是粮食产区内的一个普通村庄。
从要实现的目标和任务角度,整村运营样板村的落地,更偏重于,对村内闲置或低效使用资源资产的活化,如村经营性建设用地、村宅基地和地上房屋院落、其他村内经营性闲置资产等。
对甄选出的样板村,要落地实施的主要内容有如下几个方面:一是在于村内进行社会化景区的打造;二是做好村内产业发展主题的定位;三是村庄内部宜居宜业内生商业的聚集;四是村庄内部产业型人才的引入;五是围绕人和产业的双重保障机制、多级分配机制、双向协同机制的建立与完善;六是将最后的落脚点放在乡村文明的塑造、村民自治章程的建立健全上。
通过整村运营样板村,我们要实现的,不是旅游、休闲、康养,而是村庄的内生商业和产业,及承载它的市场规则与社会伦理的建设。这些内容,或才是构成一个村庄发展潜力的最重要的内容
二、试点村选择,标准是什么?

哪个村庄能成为县域整村运营试点村?起决定作用的变量有四个。我们有一个关于变量要素权重排序的6211原则。在县域试点村的甄选中,带头人和村两委班子所占权重是60%,村庄所处的区位占权重的20%,村内乡风文明所达到的程度占权重的10%,村内可有效利用的资源资产数量占权重的10%

一人可兴邦,一人更可以兴村。从上篇文章关于整村运营要完成的任务和实现的目标可知,决定那一系列任务和目标能不能做成的,关键要看村带头人,及他所带领的村两委班子只靠上级财政投入的资金和政策倾斜,只靠外面的工商企业进行产业投资,做不成一个能够充分体现村级组织主体性的县域整村运营样板村。这也不是我们赋能地方所要打造的整村运营样板村。

村带头人行,村两委班子行,整村运营样板村的打造就有了一多半的可能性。村带头人不行,即便其他条件都行,也很难成为县域整村运营试点村。因此,对于试点村的选择,我们会将更多精力花在对村带头人和村两位班子是否合适的深入了解上。

整村运营的实现,要靠风水。这里所指的风水,不是村庄所处区位和生态资源优势,而是指带头人和村两委班子。因为人是决定一个村庄能在多大程度上振兴的最重要风水至于村内的乡风文明程度和闲置资源资产的数量,虽然也占有一定的权重,但要放在最后,不能本末倒置。乡风是可以塑造的,资源资产是可以优化集约的。人和班子定了,其他的,都存在可运作的技术空间

三、村带头人,学什么?
一个县域的乡村全面振兴,若没有一个县乡村组上下联动的齐抓共管机制,只靠自上而下的推力,仅靠一线总指挥,是远远不够的。其中,来自村级主体的内在发展动力才是最根本性的力量。
围绕整村运营所开展的县域村带头人培训,主要学什么呢?这是一个怎么教、教什么、谁来教,教到哪种程度的问题。
怎么教,取决于要教授的内容是什么。我们所教授的内容,有些会在县城教,有些会在县域整村运营试点村教,有些会根据教授内容所对应的事情,在我们分布全国各地的案例所在地教
教什么呢?主要是两个方面,一是做人,二是做事。做人,教的是村带头人的私人与公心的辩证关系。这是整村运营落地,村带头人必须要学透的一堂思政课和政治觉悟课。
关于做事,所教授的,是在我们的协同下,村带头人应该先做什么,后做什么,及应该怎么去做才能有效增加村集体经济组织的收入的方法、手段和对应的案例。
至于谁来教,主要分三种情况:一种情况是乡剑平台的技术专员教;一种情况是有整村运营某方面经验的,我们乡剑侠客岛平台成员教;最后一种情况是邀请我们熟悉的政府领导和专家教。
其中,最重要的一个问题是,“教到哪种程度”。教到哪种程度呢?教到每一件要去做的事,知道具体怎么去干为止;教到知道先做什么,后做什么,哪里是难点,哪里有坑等为止
四、为什么需要在地化团队?
县域整村运营的落地,需要区域合作者。原因有两个:一是整村运营的落地,需要有一个懂整村运营的市场主体介入;二是乡剑平台整村运营的落地,需要有一支在地化的市场团队
市场主体介入整村运营,所扮演的角色是运营主体。县域试点村的村两委作为治理主体,需要与运营主体构建一种村企融合的双向协同关系。双方所展开的整村运营合作,不是一种短期行为,是一种利益捆绑的长期合作关系。
这样的整村运营落地架构,首先解决的是运营中公与私泾渭分明的村企合作关系。其次,也只有一直在地化的团队,才能将这种村企融合的关系巩固下来。从县域城乡融合发展角度,也只有一支这样的在地化专业化团队,才能为域内更多村庄的整村运营发展提供赋能服务
乡剑平台需要想做这件事的区域市场主体。区域市场主体成为乡剑平台的区域合作者,首先要具备做整村运营的专业化市场能力,其次是在获得这方面能力提升后,乡剑平台与在地化市场团队可以以一种合作的关系,共同助推该区域内城乡融合的发展。
五、为什么说,只有整村运营?

在基础硬件和公共服务两个方面,让城镇有的,在村组也都能有,城乡融合才有相互融合的物质性基础。否则,只能叫城镇融合掉村组,或叫城镇兼并掉村组。但是,城乡融合这事,若只有政府一家在做,且其更多精力只是聚焦在基础设施和公共服务的建设上,那么这样雷声大雨点小的县域城乡融合发展,将如老牛拉车,很难使其真正动起来。

1、城乡融合,需要三股力量

三股力量分别是:一是县乡政府主导的行政力量,二是积极性被调动起来后的市场的力量,三是能够实现村庄整体运营的村集体的力量

县乡政府正在做的事情,只能让城乡拥有满足融合基础性条件,并不能实质性地促进城乡之间的要素双向流动。能够实现城乡要素双向流动的,只能是来自各类型市场主体的力量。而决定人财物等财富能否向村组流动的,只能是村集体的力量。

在政府和市场面前,村组是一支显得十分弱势的力量,同时在某个时候,也会使人感知到,其力量的真正强大

在城乡融合所需要的三股力量中,县乡政府需要做的,是打基础的筑基行动;市场端需要做的,是在城乡两头作出价值对比判断,然后趋利而动;村集体要做的,一是要有吸引消费者和投资者的东西,二是要能降低其投入的市场风险

无论是吸引性的力量,还是保障性的力量,唯有通过整村运营,村集体才能充分彰显他的主导性作用,才能给投资者与消费者以安全的保障

2、整村运营是决定性力量

在城乡融合的发展道路上,最大的难题是村庄价值如何被发现,怎样才能入市交易。而当前乡村全面振兴的最大难题,同样是村庄的价值还没有被充分呈现,而且资源也很难进行正常交易。

整村运营在其中的最大作用,就是要将村庄的价值塑造出来,并使之能够依法合规地交易。对很多想做整村运营的村书记来说,这也是他们所渴望做到的,希望能够实现的。

对于一个县域的城乡融合发展来说,其所需要的,不只是域内一两个村庄实现整体运营,而是要有十几个、几十个村庄,乃至更多的村庄能够实现整体运营

一个县城,只与一个或几个村庄发生资源要素的双向融合,不能被叫做城乡融合。同时,若只有几个村庄拥有与城镇相互融合的能力,也很难让市场在这个过程中,起到优化资源配置的效率与效益作用

因此,唯有让更多村庄实现整体运营,方能真正推动城乡融合,方能有效推动城乡融合。

六、小田变大田,也是整村运营

普通村庄能不能做整村运营?如果能,应该怎样做整村运营?下面的内容,将围绕这两个问题展开。

1、普通村庄,能不能整体运营?

以请农民上楼为目的的社会主义新农村建设,带有些许整村运营的影子。只是这样的乡村地产行为,更多是地方政府和社会资本主导的。其中,也有部分是村两委和社会资本共同开发的。只不过那样开发出来的房子,叫小产权房。农民不愿意住,市场卖不出高价的小产权房。

普通村庄遇到的第二次发展机会,距离整村运营显得更远一些。那是一次基于新乡土人居环境综合整治的乡建践行行动。政府、规划设计公司、各种项目工程方,是这次乡建行动的主力军。村集体、村民是这次行动的被服务方,不是主要参与方。

从这两次乡村发展的结果看,无论社会主义新农村建设,还是乡村建设行动,似乎都跟村内的民众无关。当然,脱贫攻坚和村内部分村民是有关的。与村集体无关的事,无论干的是什么,都不能称之为整村运营

2、普通村庄,如何做整村运营?

普通村庄想要做整村运营,首先需要满足两个前提条件。一是要以村级组织为主体,全体村民都要能参与其中。二是村级组织带领全体村民做的事,必须同村庄的经济发展相关,同村集体增收有关。与此无关的乡村运营,都不应称之为整村运营。

普通村庄除了粮食等农产品生产,似乎并没有太多发展其他产业的机会。至于村庄本身,除了被人卖建设用地指标外,用于保障村民最基本的生活外,在一些人眼中,普通村庄似乎并没有其他更大的市场价值。

此种情况下,想让这样的村庄落地去做整村运营,又能去运营什么呢,又有什么值得去运营呢?似乎整村运营只与拥有特殊资源的村庄有关,只与一小部分村庄有关。若真是如此,整村运营便失去了推而广之的社会价值

3、小田变大田是最重要运营内容

普通村庄的整体运营,首先要去旅游化思维。普通村庄的整体运营与乡村旅游、休闲农业几乎是绝缘的。甚至特种特养、观光采摘,也并不适合大多数普通村庄。既然是普通村庄,想要整体运营,就要从最普通、最基础的地方开始。

处在粮食主产区的普通村庄,更应如此。那么,什么是最基础的,什么又是看起来最普通的呢?调田动地、小田变大田。从今年起至2028年的几年间,二轮承包到期后应该如何顺延,将是普通村庄所要面对的最重要的事

如果只是按照中央的要求和指导意见,一延了之,而不是将此当成一次机会,普通村庄的整村运营将失去最重要的一次机会

如果能以“小田变大田”为抓手,顺利实现整个村组农地的集中连片和权属关系变更。乃至,实现了整村村组的农业现代化生产与农业社会化服务的有机衔接。那么,这样的村庄将成为县域农业现代化双轮协同的村域试点村典型。

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