粉丝：
我今天摇号云湖之城，摇到6号，我现在住在三墩这边，转塘新希望锦翠栖源府246方，装修好了也没过去住。因为小孩子在三墩上学，云湖之城如果摇到也是不住的，我想问一下，值不值得买？
锦翠栖源府因为当时是摇号摇不中，它是直接认购的就随便买了，精装修花了大几十万，不住，装修这么好卖又不舍得卖，太大了流通性也不强,现在不好卖，不知道能不能卖得掉？
我现在资金就只有300万，如果云湖之城买139方的，要加杠杆，500多万要按揭个200多万，现在经济不好，我买了也不住，这个房子有没有投资价值，有没有必要买？
杭州房叔：
前面也有粉丝在问，云湖之城能买吗？刚刚说了，第一，建发的产品不错；第二这个项目位置也不错，而且项目很大。总体来讲，是自住兼顾中长线赌未科发展的，同价位不错的一个项目，是可以选的，而且你号子很靠前，小孩子在三墩，总体来讲也还算便利。
另外，你刚刚提到了转塘锦翠栖源府大平层，我不知道你当初是怎么考虑的，因为保值肯定是偏弱的，本身是一个自住品，在老镇中心，后续也谈不上太多发展空间。锦翠栖源府一定要卖，肯定卖得掉的，无非就价格问题，我估计要亏，这个问题可能会比较严重。
我觉得房子有没有必要买，要看你整体的收入情况和资产规划。相对来说云湖之城比锦翠栖源肯定是更有希望的，我觉得可买。如果后续真要处理的话，不管亏不亏，忍痛都得优先把转塘锦翠栖源府处理掉，长线看肯定是要留云湖之城的。
至于杠杆的话，我个人一般情况都建议适当的保守一点，所以我建议你想清楚后续自己的置业方向，留有潜力的，把没潜力的，哪怕是肉痛了，也得把它给置换掉，或者出掉。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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