改善当道，南京新房市场的小户型是越来越少了。核心区域90㎡以下的纯刚需户型几乎绝迹，起步门槛基本都要到105㎡。而未来，随着更多低密优质土地的出让，新房起步户型只会越来越大，现在市面上的小户型，请务必珍惜。
就在前两天，南京楼市微信平台发起了一个投票，邀请大家一起票选2024年南京最牛105㎡户型！刚刚投票结果出炉，果不其然，四代宅户型遥遥领先。
买房人的眼睛都是雪亮的，扬子保利·江韵瑧悦得到170票，以超过半数的结果强势夺下第一。
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如同数码产品更新换代，住宅产品同样经历着迭代升级。从最开始的平房，到楼梯房，再到电梯房，每一次更迭都带来居住品质的跃迁。现如今，第四代住宅凭借家中带露台，得房率接近甚至超过100%，让所有人耳目一新，心生向往。经过这一轮楼市调整期，大家的买房逻辑已经变了，如果要出手买房，那必然要选择最新的产品，最好的户型。也只有这样的房子，才能穿越周期。我们一起再来看看大家票选出的小户型之王——江韵瑧悦105㎡户型，从套内实际使用面积来看，完全不输以往120㎡户型，因此也直接将性价比拉满：- 带有约9.6米开间的跑道级阳台，超阔绰的南向采光面；
进门手边就是一大面玄关柜，还打造有S墙，可放置冰箱，或者作为800库进行大件收纳。正因为有了S墙的设计，释放餐厨空间，因此该户型的餐厅的空间也比以往同户型段要宽敞很多。不仅能放下一张长餐桌，还能实现洄游，现代家庭对于餐厨空间都格外注重，宽敞的客厅、餐厅、厨房，也带来更好的居住体验和家庭互动体验。整个户型南向都是采光面，跑道级阳台开间约9.6米，大面落地窗，加上主卧南侧的露台，引大片阳光入室，景观视野开阔。主卧套房设计，连通露台。天气晴好的午后，在这里摆上沙发、茶桌，晒晒太阳，喝喝下午茶，很是惬意。若是平日里爱养花，在这里打造一面植物墙，自家就能拥有一个空中花园，绿色氧吧。次卧连通阳台，这种双开间阳台，可自然分割为家政阳台和休闲阳台，既满足生活需求，也能实现休闲会客功能，将空间利用到极致。S墙预留了冰箱位置，释放更多餐厨空间。所以该户型打造的是L型厨房，一侧放置水槽，另一侧则是一整面备菜、烹饪区，动线更为合理，操作台面也更大。北向次卧，格局方正，采光和空间都很充裕。无论是作为书房还是儿童房都很合适。江韵瑧悦的优势还不仅仅在于户型卓越，整个园林景观和强大的会所功能，都很让人心动。尤其项目公开示范区之后，直击很多改善家庭的内心。作为保利瑧悦系迭代之作，按照五重九境的标准落位，其中地上打造五重归家体系：一重入口门堂、二重松石间意、三重山水隐园、四重中心会客、五重礼遇入户。在园林景观、归家礼序、东方意蕴等层面，都做到顶级配置及审美。从宋画中提取青绿元素，作为主题色点缀于园林设计之中，营遣温润雅致的青绿之韵，同时融入古代建筑手法沥粉贴金，并结合金陵锦纹专属定制蟒水纹理讲述千年的东方美学。![]()
项目不仅打造有独立下沉会所，还有超2100平的架空层泛会所，功能强大，满足业主多元休闲需求。
会所内不仅有书吧、健身房，还有壁球馆、茶室等，未来居住在这里，很容易就能找到志趣相投的邻里。不出大门就能相约来一场酣畅淋漓的运动，或是带着孩子一起安静地看看书，喝喝下午茶。好的产品，也离不开好的地段。江韵瑧悦择址江北核心区一线临江位置，毗邻滨江风光带，周边地标林立。窗外的风景，和周边的配套，也极大保障了居住舒适度。扬子江国际会议中心、江北图书馆、江北市民中心、扬子江生态公园等均已投用；江北第一高楼、江北地下城、华润万象系综合体等正在建设；2条重要地铁，4号线二期和11号线，都在江韵瑧悦旁，建成后快速通达全城。现在的江北核心区，也堪称全南京性价比之王。国家级新区的背景，大刀阔斧的开发，快速兑现的交通、教育配套，以及优质的产品，极具诱惑力的价格，近期又吸引大批人到江北来买房。比起前几年，现在买江核，简直赚翻了！就比如江韵瑧悦，售楼处还没公开多久，就实现了三开三捷，十分火爆。要知道，江韵瑧悦的起步户型就是105㎡，这也是项目最低买房门槛。如果你总价预算300多万，想要在南京核心区域，拥有一套带露台的四代宅，那么江韵瑧悦将是你的不二之选，强烈推荐大家到售楼处实地看看。
