刚刚，河西中部台湾名品城地块规划确定！地块靠近南京老牌豪宅仁恒江湾城，周边优质资源聚集，定位有望赶超仁恒！近日，《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-19规划管理单元图则修改批后公布发布，河西台湾名品城地块规划确定：将原有的部分商业用地调整为2幅二类住宅用地，共计5.02万方，容积率2.4。![]()
修改内容：
1、将原MCe030-19-07地块零售商业用地（B11）分为两个地块。其中：南侧地块编号为19-07，用地性质为商办混合用地（Bb），兼容基层社区中心一处，容积率≤3.0，建筑密度≤55%，建筑高度≤80米，绿地率≥20%；北侧地块编号19-09，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.4，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。
2、取消规划二路，将原19-08和19-09地块零售商业用地（B11）合并，合并后用地编号为19-08，用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率≤2.4，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。
3、细化公园绿地（G1）用地分类为街旁绿地（G1c），同时将相应地块的绿地率细化为65%。
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今年9月底，南京官方曾发布《台湾名品城1-8号建筑及附属设施拆除项目施工招标公告》，公告显示：
1、南京市河西新城区国有资产经营控股(集团)有限责任公司建设项目台湾名品城1-8号馆建筑及附属设施拆除项目已经立项部门批准建设；
2、工程所需资金来源国有非政府性资金：351.30万元，现已落实；
3、整个工程的工期为45天内。
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近2个月过去，目前台湾名品城仍然处于围挡阶段，没有拆迁迹象↓该地块位于建邺区中部，北至奥体大街、南至河西大街、东至燕山路、西至乐山路。坐拥地铁10号线，靠近奥体，处于元通商圈，紧邻明天南京IFC、华采天地、河西德基等商业。旁边就是仁恒江湾城、华新城、碧瑶花园等楼盘，都是卖上6万多、7万多/㎡的标杆豪宅，地段和配套极其优越。2023年11月传出要拆除的消息，当时有不少商铺关门歇业，对于台湾名品城后续的规划调整，很多人都很关心，也有人猜测如果改成住宅，必将引起轰动，引发开发商争抢。去年11月，台湾名品城就被曝出不少店铺要关门，这个拥有河西中部最好的位置昔日地标，是一代南京人共同的青春回忆。台湾名品城于2010年时候开业，当时还没有元通商圈的概念，河西房价也才1万多/平，台湾名品城一开业就很火爆，在南京城掀起一阵热潮，很多人慕名过来打卡。不仅有台湾展销会，还有小吃集市等，汇集了来自台湾各地的食品特产、餐馆美食、流行时尚、文创美学以及美妆等。可惜后来热度消退，台湾一批商家撤出，不过这里又吸引来其他的餐饮商家，一度成为南京年轻人喝啤酒、吃小龙虾的聚会宝地。![]()
有人推测，台湾名品城地块拆除后，将在年底前挂牌出让，河西中部绝版地段或将吸引不少开发商争抢。
不过，今年南京很多板块卖地比较克制。截至目前，今年南京一共卖了81块地，剔除3大副城（高淳、溧水、六合），一共卖了约44块地。这44块地中目前出了规划、计划上市的土地只有7块，包括河西招商金陵序、金基龙江G16、中铁南湖G15、江宁东山金茂晓棠、江宁金宁风华、龙湖亚伦央璟颂、城东金基G02，两只手都数得过来。![]()
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