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南京，城市更新加速！刚刚，南京雨花、江北又传来拆迁征地消息，范围非常广。
1、江北浦口区连发6条拟征收公告，涉及江浦街道、桥林街道等，用于五华路、海桥路、光明路等景观提升工程；
2、城南知名城中村启动拆迁，用于长虹路片区一期城市更新改造项目。近日，江北浦口区接连发布多条征地补偿安置方案公告，涉及江浦街道、桥林街道等，用于五华路、海桥路、光明路等景观提升工程，将极大提升江北人居环境。公告期限为2024年11月15日至2024年11月28日。1、南京市浦口区人民政府拟征收土地公告宁（浦口区）拟征告〔2024〕33号启动五华路一期景观提升工程项目土地征收工作。本次拟征收土地位于江浦街道老虎桥社区吴洼组范围内。2、南京市浦口区人民政府拟征收土地公告宁（浦口区）拟征告〔2024〕34号启动海桥路一期景观提升工程项目土地征收工作。拟征收土地位于江浦街道老虎桥社区、老虎桥社区吴洼组范围内。3、南京市浦口区人民政府拟征收土地公告宁（浦口区）拟征告〔2024〕35号启动光明路一期景观提升工程项目土地征收工作，拟征收土地位于江浦街道巩固社区郑所组，华光社区一组范围内。4、南京市浦口区人民政府拟征收土地公告宁（浦口区）拟征告〔2024〕36号启动基隆路一期景观提升工程（基隆路以南、五华路以西地块）项目土地征收工作，拟征收土地位于江浦街道华光社区巩固组、华光社区范围内。5、南京市浦口区人民政府拟征收土地公告宁（浦口区）拟征告〔2024〕37号启动基隆路一期景观提升工程（兰源路以东、光明路以西地块）项目土地征收工作，拟征收土地位于江浦街道巩固社区郑所组，华光社区二组范围内。6、南京市浦口区人民政府拟征收土地公告宁（浦口区）拟征告〔2024〕38号启动丁香路以西、林中路以北公园绿地项目土地征收工作，拟征收土地位于桥林街道明因寺社区余桥组、赵家组、小檀组、丁庄组范围内。近日，雨花台区人民政府发布房屋征收决定。为提升城市品质，增强城市功能，改善城市生活环境，南京市雨花台区人民政府作出如下征收决定：实施长虹路片区一期城市更新改造项目。南京知名城中村，终于将启动拆迁。![]()
位于南京市雨花台区：西营村165号、西营村174-181号，窑岗村33、35号，西营村166号，西营村183号，西营村186号，西营村182号，西营村181号。范围内涉及居民143户，工企单位8家，房屋建筑面积70786.08㎡，土地使用面积116182.01㎡。本项目安置地点为原地安置、南河东寓和尤家凹3号地块保障房，具体户型根据实际情况适当调整，安置房价格按相关文件确定。从官方发布的地块范围来看，本次拆迁区域，位于雨花台区赛虹桥街道，旁边就是南京有多个高价盘的河西新城。周边有上铁淮风晓月、禹州吉庆里、花语江南等楼盘，房价目前4万/㎡以上。还有翡翠天际、绿岛华庭、亚东观云国际等小区，还有虹悦城商业。此前，“雨花那些事”爆料，长虹路片区城市更新项目位于南京市雨花台区赛虹桥街道，东至安德新寓、南至玻纤院住宅区、西至宁芜铁路、北至亚东国际。项目总占地面积约21.6万平方米。规划3块居住用地、1块商住用地、1所小学、1所幼儿园。项目建设年限为2023年至2026年，建成后预计可在2026年投入使用。项目总投资约为28.23亿元。早在2021年2月，官方就发布了《南京市雨花台区雨花南路以北地区（NJZCf010）控制性详细规划》03、07、08控详图则调整（批后公布），目的是为了改善片区居住环境，合理布局相关用地。规划调整后，这里初中用地和住宅用地等的位置发生了变化，还新增了公园公园绿地等。也期待拆改后的长虹路片区，能够焕然一新，重获新生。前不久，秦淮区人民政府官网也发布了秦淮区人民政府拟征收土地公告，将建设为牌楼中小学及中专，城东或将迎来全新教育配套。公告显示，因公共利益需要，经南京市秦淮区人民政府决定，启动牌楼中小学及中专项目建设工程土地征收工作。本拟征收土地位于光华路街道牌楼村蒋家街一组、蒋家街二组、蒋家街三组，牌楼村唐家营一组、唐家营二组，牌楼村村集体范围内。大致范围在绕城路以东、世茂君望墅以西，附近有世茂君望墅、银龙花园、万达紫金明珠等小区。
与此同时，《秦淮区征收集体土地涉及房屋测绘评估机构报名的通知》显示，光华路街道牌楼村地块征收集体土地，经初步摸查，该项目需征收房屋面积为2.57万方，涉及106户。
此外，老城东范围在今年的《南京市主城区（城中片区）控制性详细规划》NJZCe010-17、19、20规划管理单元图则修改（批后公布）中，规划也有所调整：
城东杨庄片区新增4幅住宅用地，根据地块指标，该地块预计未来打造小高层住宅项目。此外，规划还调整优化小学(A33a)、幼托(Rax)用地布局。今年6月，财政部官网公示了2024年城市更新行动评审结果，宣布首批拟支持15个城市实施城市更新行动——石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。
也就是说，南京城市更新获得中央财政大力支持！
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11月15日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。城中村改造政策支持范围从最初的35个大城市，扩大到近300个地级及以上城市。
今年，南京多个区域纷纷启动城市更新、征收土地、拆改计划，各区域也出台了房票安置新政。相信南京城市将快速焕新，助力楼市稳健发展。
