青岛高价房源成交走弱,单价2万+板块降至20个

楼市   2024-08-07 15:09   山东  
根据克而瑞青岛监测,
2024年7月青岛市新建商品住宅成交均价14707元/㎡
环比上涨2.9%,同比上涨0.8%;
内累计成交均价14990元㎡,
同比上涨2.3%。
本月市内四区成交量占全市22%,相比上月提升了8pcts,相比去年同期提升了9pcts,带动本月全市成交均价结构性上涨。
价格走势上,李沧、西海岸、即墨、莱西环比上涨,最大涨幅为西海岸8.2%,其他区市环比下降,最大降幅为市南-23.3%;与去年同期相比,仅市南上涨4.6%,其他区市同比下降,最大降幅为市北-17.9%。
分板块看


金家岭、浮山前、市南北部板块成交均价5-7万元/㎡;
午山、崂山浮山后、张村河南等8个板块成交均价3-5万元/㎡;
中央商务区、四方南、新市府等9个板块成交均价2-3万元/㎡;
欢乐滨海城、黄岛安子、北岭山等33个板块成交均价1-2万元/㎡;
即墨中心、龙山龙泉、少海等33个板块成交均价1万元/㎡以下;
另有8个板块零成交。

价格走势上,成交均价2万元/㎡以上的板块由上月的24个降至20个。房企年中业绩冲刺过后,供需两端转入阶段性观望阶段,成交量减少,尤其是高价房源成交走弱,导致本月全市95个板块中,52个板块成交均价环比下降,64个板块成交均价同比下降。

各板块7月份新建商品住宅成交均价及涨跌如下↓
主城区(市南、市北、李沧、崂山)

西海岸新区

北岸城区(城阳、高新区、即墨、胶州)

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