第33周，全市新建商品住宅成交890套，二手住宅成交1259套。二手房成交量继续超越新房，年内已累计成交4.13万套，且套均面积由去年同期93.1㎡提升至99.5㎡，二手房东”降价促销“正吸引更多的改善置业者入市。
8月19日，长沙市保障性住房建设发展有限公司发布关于收购商品房用作保障性住房的征集通告。拟开展收购已建成未出售的商品房用作保障性住房工作。向长沙市相应行政区域内征集已建成未出售的商品房用作保障性住房，房源征集范围及条件:
(一)征集范围：长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内已建成未出售的商品房项目。
(二)房源条件:
1.位置合适。处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势；
2.户型面积合适。原则上项目(房源)主力户型面积应满足我市保障性住房户型、面积(120平方米以下)要求；
3.生活便利，周边交通便利，临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等立居条件；
4.手续齐全，拟收购项目须房源权属清晰可交易，国有土地使用权证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。
近日，江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司宣布推出“以旧换新”3.0版业务。此次业务升级涉及住房以旧换新的范围扩大，包括二手商品住宅、公寓和商铺的收购。此外，该业务还首次支持异地以旧换新，覆盖苏州、常州的存量二手商品住宅。
无锡市梁溪区国企在房地产领域进行了两项业务拓展：一是将收购对象从二手商品住房扩展至全市的公寓和商铺；二是实现异地二手房收购，为全国提供了新的业务模式。
这也意味着，无锡成为了国内最早主动打破地域限制，跨市实施商品房“以旧换新”的城市。
2024年第33周（8/12-8/18），全市新建商品房供应5.7万㎡，成交13.7万㎡，成交金额18.37亿元，环比涨幅为-31.6%、63.8%、48.2%，同比涨幅为-63.6%、-25.8%、-31.4%。
新建商品住宅供应5.7万㎡，共401套房源，分布在3个项目。
新建商品住宅成交11.85万㎡，共890套，成交面积环比上涨88.6%，同比下降13.5%；成交均价12967元/㎡，同环比跌幅均超10%，主要因本周胶平莱三市成交量占全市49%，较上周提升21pcts。
本周共220个项目录得成交，胶州市新城少海府邸成交324套，成交金额3.03亿元，为本周成交套数、成交金额双冠。
第33周全市二手住宅成交12.93万㎡，共1259套，成交面积环比上涨3.9%，同比上涨24.5%，年内累计成交4.13万套，套均面积99.5㎡，相比去年同期增加6.4㎡。
根据克而瑞监测，年内成交的二手住宅中，80-90㎡占21%，中等面积套二为成交主力，符合公众对二手房市场的普遍印象，卖方以小换大，买方刚需为主。随着二手房价持续走低，对买方来说，预算内可承受的户型面积增加，中大户型的二手房成交量正在走高，其中110-120㎡成交量占10%，100-100㎡、120-130㎡成交占比也均达到8%，明显高于60-80㎡户型的成交量。
第33周全市无商住办用地挂牌及成交。
— END —
以上仅为个人观点，不代表所在企业观点
往期推荐：
热点关注
”517新政”满月，青岛楼市有什么变化青岛的地王成功出让，楼市的危机谁来解决?
山姆落地能拉欢乐滨海城楼市一把么？
土拍资讯
中海、瑞源争夺九顶山地块39516元/㎡！青岛新地王诞生！
2024年第二批次供地清单出炉
榜单发布
2024年1-4月青岛房企销售金额TOP20排行榜研究报告
