6月份全市新建商品住宅供应53.98万㎡，房源4445套，供应面积环比上涨30.4%，同比下降44.6%；1-6月累计供应218万㎡，房源17232套，供应面积同比下降39.3%。
本月全市共有493个项目录得成交，比上月增加15个，共成交155.82万㎡，房源12415套，成交面积环比上涨172.2%，同比下降15.1%；1-6月累计成交365.45万㎡，房源28739套，成交面积同比下降35.7%。
6月份全市新建商品住宅成交均价14753元/㎡，环比下降13.9%，同比上涨12.4%。本月房价变化的结构性因素是西海岸新区成交量占全市比重大幅提升，由上月的28%升至45%。1-6月全市新建商品住宅成交均价为15372元/㎡，同比上涨4.9%。
整体看，6月份以网签数据为统计口径的市场成交量爆发，与大众对市场的感知有明显偏差，但成交量同比下行的趋势还是能真实反映当前的市场困境。
截至6月底，全市商品住宅存量1113万㎡，相比上月底减少59.8万㎡，按近12个月成交量计算，存量去化周期约18.1个月。
6月份全市24个项目新增商办物业供应，其中灵山湾悦府供应9.38万㎡，全市供应面积38.6万㎡，环比上涨174%，同比上涨2.1%。
成交方面，15个项目成交面积超1万㎡，受多项目集中签约带动，全市商办物业成交61.57万㎡，环比上涨217.3%，成交均价13417元/㎡。
1-6月全市商办物业累计供应93.85万㎡，同比下降25%；成交134.94万㎡，同比下降15.8%；成交均价13613元/㎡，同比下降3.7%。
截至6月底，全市商办物业存量1122万㎡，相比上月减少13万㎡，去化周期约49.5个月。
6月份各区市新建商品住宅成交量全面飘红，分布在西海岸、即墨、胶州、城阳、李沧的30个项目单月成交超百套，上演市场“奇迹”。
本月西海岸市场成交三级跳，15个项目成交超百套，其中中信泰富·琅琊郡成交767套，金茂西海岸创新科技城成交694套，融创维多利亚湾成交555套，包揽本月全市单盘成交前三强。
大众普遍能意识到，统计数据的火爆只是表象。如何排除干扰项，了解楼市真实状况，这里给一个参考标准，就是看主城区头部项目的网签数据，例如森林公园、中海寰宇时代雲境，1-6月两个项目网签量分别是265、264套，月均约44套，基本代表了青岛楼市单项目成交量的上限水平。
6月份全市商品住宅成交12415套，主力面积段110-120㎡成交2379套，占比19%，比上月降低1pcts；传统次主力面积段100-110㎡、120-130㎡，分别成交2229套、1287套，占比分别为18%、10%，相比上月分别上涨6pcts、下降5pcts。
大户型方面，130-180㎡面积段成交3122套，占比25%，相比上月下降5pcts；180㎡以上成交776套，占比6%，相比上月下降1pcts。
中小户型方面，90-100㎡面积段成交1003套，占比8%，比上月提升2pcts；90㎡以下成交1619套，占比13%，比上月提升4pcts。
6月份西海岸新区多项目集中签约，霸榜成交套数榜，仅崂山区豪宅项目凭借高单价、高总价，在成交金额TOP10中争得三席，也足见青岛高端改善市场保持独立行情，与以价换量的刚需市场持续分化。
6月份全市二手住宅成交6031套，环比下降7.7%，同比上涨26.7%，1-6月累计成交34060套，同比下降2.3%。趋势表现上，6月市场成交端依然高位运行，并未出现去年同期的大幅下滑，今年新房市场的不确定性增加叠加二手房东的抛售情绪持续，导致青岛一二手房成交量倒挂。
根据抽样统计，6月二手住宅成交均价14305元/㎡，环比上涨1.6%，同比下降15.5%，二手房价底部显现。
6月份二批次中的4宗地成功出让，其中崂山区王家村35号地块、西海岸新区九顶山地块溢价成交，并分别刷新了青岛土地市场最高单价纪录、西海岸新区土地市场最高总价纪录。
王家村35号地块的出让，吸引了中海、海信、海业益佳三家房企参拍，虽然报名房企数量不及预期，但竞拍过程足够激烈，海信、海业益佳轮番出价364轮，最多一次加价达到400元/㎡，最终海业益佳以溢价率37.23%竞得，楼面地价39516元/㎡，成为青岛新的“单价地王”。
九顶山地块则吸引了中海、瑞源两家房企竞拍，最终被瑞源以25.19亿元的总价竞得，溢价率5.98%，该宗地亦成为西海岸新的“总价地王”。
此外，城阳区白云山地块、西海岸新区辛安地块分别被青特置业、立德世嘉置业以底价获取。
4宗地的出让，让青岛土地市场迎来久违的热闹，但热闹之后，二批次剩余地块的出让又陷入了沉寂。连信心最强的王家村地块也仅吸引了三家房企，待供的市北、李沧地块能否成功出让，不免让人担忧。
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