西海岸新区住房“以旧换新”政策升级

楼市 2024-07-18 16:05 山东

西海岸新区住房和城乡建设局今日发布通知，称为支持更多的市民通过“以旧换新”实现改善性住房需求，在执行青岛市有关“以旧换新”政策的基础上，结合新区实际，新增支持政策如下：

（一）新区住建、自然资源部门加快办理相关交易过户手续，居民（旧房产权人）置换的新房可以网签备案至三代以内血亲名下，由开发企业做好审查工作。开发企业与居民可依据“以旧换新”有关协议到不动产登记中心办理旧房的不动产转移预告登记。

（二）保留新区旧房所在学区学校的入学资格。自“以旧换新”旧房收购协议签订生效之日起两年内，新区教育行政部门保留交易成功的新区范围内旧房原房主子女的入学资格（若此期间撤销新房网签备案，不再享受该政策）。若旧房学区出现变更，则按新区教育行政部门最新学区划分为准。

自发布之日起试行一年，有效期至2025年7月17日。

对于第一条政策，可能有些人会费解。笔者认为，其目的是为方便购房者按首套房政策办理贷款。目前青岛的房贷政策是按区“认房不认贷”，只要居民在购房区域内无房，即可按首套房政策办理贷款。西海岸新区推动住房“以旧换新”，必定希望这一链条是在辖区内部运转，而“以旧换新”过程中，涉及到旧房未过户或购房人名下在还有西海岸新区的房产，购买新房将无法按首套房政策办理贷款。此刻政策出台，支持将新房网签备案至三代以内血亲名下，则可解决上述问题。

当前推动住房“”以旧换新“已经成为各地促进房地产市场平稳健康发展的重要抓手。6月24日，青岛市住建局下发《关于加快推进实施住房“以旧换新“工作的通知》（点击查看政策原文），从支持开发企业实施“以旧换新”、推广多方联动开展“以旧换新”、支持国有平台公司参与“以旧换新”、协调配合保障“以旧换新”顺利进行四个方面部署工作，推动住房以旧换新。

根据克而瑞青岛监测，今年1-6月青岛新建商品住宅成交28740套，同期二手住宅成交32321套，一二手住宅成交比例0.9，首次倒挂。

‍

“以旧换新”链条运转不畅，一方面卖掉旧房的居民并未积极购买新房，另一方面大量住房需求被二手房市场分流，成为有关部门不断提高住房“以旧换新”政策力度的重要原因。

— END —

以上仅为个人观点，不代表所在企业观点

如需转载和合作，请致电13812066641 (微信同号)

往期推荐：

热点关注

”517新政”满月，青岛楼市有什么变化
青岛的地王成功出让，楼市的危机谁来解决?
山姆落地能拉欢乐滨海城楼市一把么？

土拍资讯

中海、瑞源争夺九顶山地块
39516元/㎡！青岛新地王诞生！
2024年第二批次供地清单出炉

榜单发布

2024年1-6月青岛房企销售金额TOP20排行榜

2024年1-5月青岛房企销售金额TOP20排行榜

2024年1-4月青岛房企销售金额TOP20排行榜

研究报告

市场销售淡季，看各家房企如何应对

2024买房必看！青岛最新房价地图

9月成交环比大涨，是因限购取消么？

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MzAyMzMzMw==&mid=2652313814&idx=1&sn=a91c3bfa9b574457622f0713d6829235

克而瑞青岛

通过行业数据，记录青岛楼市，了解青岛楼市，读懂青岛楼市。欢迎关注克而瑞青岛！

最新文章

今年青岛二手房市场走向如何？

青岛主城陷白热化竞争态势，后续会有改观吗？

青岛7月房地产市场报告发布

三批次市北盐滩地块、西海岸政务中心地块挂牌，起拍价大幅下调！

青岛二手房市场流行“买大不买小”

CRIC AI明日上线，克而瑞首个不动产AI应用产品重磅面世

青岛法拍房的成交率竟然这么高！

时隔八年全国单价地王被刷新，那些年的地王怎样了？

“豪宅热”背后的青岛答案

火！青岛年内二手住宅成交量已超4万套

市北海珊毛衫厂地块打9.2折再挂牌！起拍价9140元/㎡

13人报名！溢价129%成交！西海岸新区一“老破大”法拍房被疯抢

扒一扒青岛楼市的真实成交情况

青岛高价房源成交走弱，单价2万+板块降至20个

青岛楼市进入“贤者时间”

青岛二手房成交量首度超过去年同期

熙元府，激发上合新区新活力

市场月报｜7月新房供需皆环降约3成，预期8月延续低位波动

旅游旺季到来，酒店或民宿你选好了吗？

山姆会员店设计方案曝光，青岛主城多项目规划公布

1-7月青岛房企实力榜出炉！

买房故事|逆势买"老破小"，朋友说我疯了

二手房持续领跑！青岛真金白银促“以旧换新”

调研问卷｜2023年住宅物业服务满意度调研问卷

青岛第三批次供地清单出炉！涉海珊毛衫厂|盐滩|十梅庵地块

西海岸首批“以旧换新”参与项目出炉，涉保利|瑞源|康大等17个楼盘

难！青岛前海低密宅地大幅降价拍卖

最高补贴2万元！城阳区出台住房“卖旧买新”政策

四升六降！青岛楼市库存现新变化

住房市场新冷旧热，青岛一地为推动“以旧换新”出新招

7月LPR下调10BP！青岛房贷利率或降至3.15%

市场洞察|青岛房地产市场2024年半年报发布

划时代！青岛正式启动保障性住房配售登记

西海岸新区住房“以旧换新”政策升级

王家村片区补上最后一块拼图

青岛的二手房价到底了么？

张村河片区城市设计方案公布，新建市级商业中心|新增两条地铁线

上周青岛一二手房成交比1:1.7，二手房高热持续

顶豪热销，青岛一板块均价超10万元/㎡

山姆会员商店落地，能拉欢乐滨海城楼市一把么？

6月青岛楼市成交数据暴涨之下的隐忧

山东16市最新房价统计，济南超青岛成山东房价NO.1?

上周青岛新房成交654套，魔幻之后市场复常

房企投研销控新利器！克而瑞青岛重磅数据产品正式上线！

行业透视｜预计7月供应环降3成，结构优化+政策效应将促成交持稳

青岛出台城乡建设新规，涉老破小拆建|老旧小区改造

青岛上周新房成交近八千套，真相是……

6月青岛新房成交暴涨172%，上半年房企销售榜TOP20出炉

邻里无界·聚势创WE来

二批次唯一别墅用地出让，立德世嘉置业0.5亿竞得

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉