根据克而瑞监测，6月份青岛新房成交17822套，其中新建商品住宅成交12413套，总面积155.93万㎡，环比上涨172.4%，同比下降15.1%。
1-6月青岛新建商品住宅28720套，总面积365.2万㎡，同比下降35.7%。
6月新房成交量环比暴涨，“517新政“落地，青岛楼市燃起来了么？
具体看新建商品住宅的成交数据，29个项目成交超百套，其中25个项目位于西海岸、即墨、胶州、平度，单项目最高成交767套，创下青岛住宅项目月度成交量新高，而这一石破天惊的纪录来自董家口，距青岛主城区60公里的楼市板块。
去年6月，青岛新建商品住宅成交15343套，火箭式暴涨，今年6月，类似行情再度上演，还是熟悉的味道。
排除干扰因素，透过成交数据，还是能看到”517新政“在青岛楼市激起的水花。比如森林公园，6月份成交刚好100套，这100套中一部分是因青岛限价政策退出而能够网签的房源。又如中海寰宇时代|雲境、世园金茂府这类主城楼市红盘，6月成交量达到90套+，价格调整叠加贷款新政，刺激成交效果显著。
相比新房市场温吞水，二手房市场持续高热。6月份全市二手住宅成交5740套，总面积56.79万㎡，成交量环比下降7.3%，同比上涨33.7%。1-6月累计成交32321套，总面积319.76万㎡，同比上涨3.6%。
新房市场当下面对的挑战，一是收入及房价预期弱推高的观望情绪，二是二手房东抛售潮对住房需求的分流。
为提振新房市场，继”517新政“配套政策出台后，青岛接连出台了购房消费券奖励政策、新版以旧换新政策，并再次下调了首套房及二套房贷款利率，首套房贷款利率由3.45%下调至3.25%，二套房贷利率由3.95%下调至3.75%，再创历史新低。
目前看，除了降息，青岛还没有足够重磅的政策出台，尤其是推动以旧换新过程中，还没有国企或平台公司的身影，市场观望情绪仍然较重，少数热点板块的头部项目吃到政策红利，绝大多数项目仍然面对艰巨的生存挑战。
统计口径
榜单提要
本次克而瑞青岛发布的2024年1-6月青岛房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2024年1-6月青岛市商品住宅项目销售金额排行榜
大云谷·金茂府（12.88亿元）、兴华珠玉府（12.64亿元）、海信海德山庄（11.66亿元）位列项目销售金额榜前三名。
相比1-5月榜单，1-6月房企权益销售金额榜TOP20，海信地产、中国金茂、天一仁和稳坐三强席位；北岸置业、青铁置业、中海地产、中德联合集团保持前十位次不变。
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