三批次市北区盐滩地块、西海岸新区政务中心地块于今日挂牌。其中市北区盐滩地块在今年第一批次供地中止出让后，再次挂牌拍卖，相比首次挂牌，地块容积率由2.9下调至2.85，拍卖起始价由9370元/㎡下调至8710元/㎡，起始总价由44061.3849万元下调至39710.7975万元。盐滩地块位于四流南路以东、规划太康路以北，总占地28634.1㎡，规划建筑面积81607.19㎡，其中出让土地面积15997.26㎡，为城镇住宅用地，容积率2.85，规划建筑面积45592.19㎡，拍卖起始价8710元/㎡，起始总价39710.7975万元，竞买保证金7942.1595万元。另划拨一宗安置房建设用地，占地12636.84㎡，规划建筑面积36015㎡。![]()
地块周边公服配套的规划和建设情况 ：
交通：周边现状有地铁1号线胜利桥站（距离约100 米）、中心医院站（距离约800米）；规划有2处公交首末站 （距离约600米），2处社会停车场（距离约200米）。 教育与医疗：周边现状有39中市北分校（36班，距离约400米），洛一小、洛二小（距离约200米），中海地块6班幼儿园（距离约100米）、4班幼儿园2处（距离约500米），中心医院（三甲医院，距离约1000米），街道卫生服务中心（距离约100米）；规划有捷能地块九年制学校（距离约500米）、30班初中（距离约1000米）、9班幼儿园（距离约200米）、6班幼儿园（距离约300米）、15班幼儿园（距离约500米)。 文体设施及商业：周边现状沿四流南路分布有部分商业设施（距离约200米）；规划周边有2处区级体育中心（距离约400-1000米），4处社区体育中心（距离约200米），街道级综合文化站（距离约1000米）。 城市公园绿地：现状周边沿李村河分布有多处公园绿地（距离约600米）；规划周边有3处公园绿地（距离约100-700米）。
首次挂牌期间发布的《盐滩片区改造项目SF1201-57地块安置房建设、购买协议》载明，青岛市市北区开平路街道办事处为甲方，将购买乙方安置房为住宅房屋，共计362套，建筑面积约36015平方米，均价5000元/平方米，总购房款合计180075000元，该购买价格仅为毛坯交付，后续甲方如有设计、装修等其他要求，购买金额另行商定。西海岸新区政务中心地块
![]()
西海岸新区政务中心地块位于海王路北、朝阳山路西，为小体量住宅用地，占地6099㎡，容积率1.5，规划建筑面积9148.5㎡，拍卖起始价5107元/㎡，起始总价4672.139万元，竞买保证金934.4278万元。![]()
交通：周边现状有公交站泰华花园站（距离约100
米）；规划有地铁6号线二期朝阳山路（距离约600米）。
教育与医疗：周边现状有海王路小学（45班，距离约
1.1公里），西海岸新区第二实验小学（48班，距离约1.3公
里），文汇中学（30班，距离约700米），区立医院（三甲医院，距离约900米）。
文体设施及商业：周边现状有利群购物中心（距离约700米），城市阳台商圈（距离约1.5公里）。
城市公园绿地：现状周边有城市阳台景区（距离约1.5
公里）。今年青岛市辖区第三批次拟出让住宅用地4宗，包括市北海珊毛衫厂地块和盐滩地块、李沧十梅庵地块以及胶南中心城区地块，占地面积6.8万㎡，规划建筑面积16.63万㎡。根据克而瑞青岛监测，今年以来青岛共推出10宗住宅用地，其中成交8宗，撤牌1宗，待拍卖1宗，成交地块总建筑面积76.17万㎡，成交总价67亿元，相继拍出青岛单价地王——王家村35号地块，西海岸新区总价地王——九顶山地块，土地市场呈现规模收缩、精品集中的态势。— END —
以上仅为个人观点，不代表所在企业观点
如需转载和合作，请致电13812066641 (微信同号)![]()
![]()
