第32周，全市新建商品住宅成交485套，二手住宅成交1216套。今年以来全市二手住宅成交量已超4万套，绝对量虽不是历史同期最高，但不同于往年二手房行情波动与新房同频，本轮一二手房行情分化，二手房对新房的替代效应愈发显著。
2024年第32周（8/5-8/11），全市新建商品房供应8.34万㎡，成交8.36万㎡，成交金额12.39亿元，环比涨幅为29.4%、-49.3%、-43.7%，同比涨幅为78.2%、-42.4%、-42.9%。
新建商品住宅供应5.8万㎡，共488套房源，分布在4个项目。
新建商品住宅成交6.28万㎡，共485套，成交面积环比下降56.6%，同比下降39.5%；成交均价15075元/㎡，环比上涨14.6%，同比上涨0.5%。因本周市内四区成交占比达到24%，相比上周提升8pcts，导致全市成交均价结构性上涨。
本周共210个项目录得成交，比上周减少16个项目。胶州温河世家成交23套，为本周成交套数TOP1；崂山君一控股奥园翡翠云城成交0.74亿元，为本周成交金额TOP1。
第32周全市二手住宅成交12.45万㎡，共1216套，成交面积环比下降0.1%，同比上涨25.3%。今年以来全市二手住宅成交量已超4万套，虽绝对量不及2021年、2017年同期，但不同于以上两年市场行情属于新房带动二手房，今年二手房走出独立行情，现房叠加低价优势对住房消费形成强吸引，持续分流新房市场客户。
第32周，市北区海珊毛衫厂地块挂牌，建筑面积4.33万㎡，起拍总价3.71亿元，将于9月3日9时30分进行网上拍卖。这是今年第三批次首宗挂牌出让的住宅用地，亦是年内青岛推出的第10宗住宅用地。
海珊毛衫厂地块位于兴隆路以东、宜昌新苑以南SF0702-65地块，占地面积17910.7㎡，容积率2.42，总建面43344㎡，其中住宅部分占地1410.7㎡，建面40544㎡（配建社区体育中心2050㎡），另划拨一宗教育用地，起始楼面地价9140元/㎡，起拍总价3.71亿元，竞买保证金0.74亿元。
该地块曾于去年12月挂牌出让，但因无人出价流拍。此次重新挂牌，容积率由2.52下调至2.42，起始楼面地价下调770元/㎡，起拍总价下调4896.77万元，相比第一次挂牌价下降7.8%。
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