大部分城市在6月至7月份迎来了租金的阶段性上扬，这一现象主要受益于毕业季的到来。每年夏季，随着大量高校毕业生的涌入，尤其是一线城市的租赁需求显著增加，推动了租金上涨。这些城市通常拥有丰富的就业机会，吸引了许多年轻人和新毕业生前来寻找工作和生活空间，因此租房市场活跃。
制图：ICCRA；数据来源：Leading Data by ICCRA
图 3-8月份各城市租金坪效变化情况
（单位：元/平米/天）
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除宁波的出租率水平降福较为明显之外，其余15城的出租率水平均未定在92.4%的平均水平。宁波出租率水平降福较大的主要原因是，在ICCRA研发的EILT模型中，宁波在4级和5级【非需求锚定区域】的供给量占比达到69%（截至2024年8月底），占比值同比上升了7个百分点，因此拉低了宁波整体出租率水平。
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按产品线来看，16城中，仅个别城市的某条产品线在租金坪效方面，标准差过大。如成都为高端公寓、宿舍型公寓，杭州为宿舍型公寓，南京为宿舍型公寓，上海为高端公寓、青年公寓。
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结语
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