保障性住房再贷款比例升至100%，雅诗阁新品牌进中国，招蛇租赁住房REIT规模达13.6亿◀︎ 租赁大事记（9.23-9.29）

9月23日雅诗阁官微消息，雅诗阁有限公司中国区宣布：雅诗阁优选The Unlimited Collection品牌正式进驻中国，在华首个项目落子羊城。The Unlimited Collection源自为雅诗阁所收购的奥克伍德全球，该品牌项目于2020年在新加坡首度亮相。经过4年的不断拓展，雅诗阁优选的足迹从新加坡扩张至马来西亚、越南、印度尼西亚、英国、爱尔兰及摩洛哥等地，共计11家酒店。本次签约的广州项目是雅诗阁优选在全球布局的第12家物业，也是在华首个该品牌项目。

9月25日，在新加坡举办的“携手自贸港，共享新未来”为主题的海南自贸港推介会上，雅诗阁中国与鸿宝集团正式签署了海口鸿园酒店公寓·雅诗阁臻选项目的合作协议。这标志着雅诗阁臻选（The Crest Collection）品牌正式进入中国市场，而海口将成为该品牌在中国落地的第一站。

9月24日，由上海市委宣传部与闵行区共同打造的上海文化人才之家闵行城投宽庭九星项目正式揭牌并投入使用。182位青年文化人才喜迁新居，入住城投宽庭九星社区。

9月24日，万科集团在深圳成立住房租赁管理公司——深圳市泊寓住房租赁管理有限公司。该公司法定代表人为胡冬华，注册资本为1000万元，业务涵盖企业管理、住房租赁、停车场服务及咨询策划服务等多个领域。

9月24日新闻，贵阳产控集团旗下的贵阳综保区重点保障性租赁住房项目——“筑巢公寓·综保店”正式开业。公寓位于贵阳综保区综保路与康园路交叉口，主要包括3栋保障性租赁住房，可提供448套保障性租赁住房和210个车位，共设置一室一厅、两室一厅、单间、标间4种户型。

9月26日，上海实业发展股份有限公司联合上海西虹桥商务开发有限公司，和上海青浦发展(集团)有限公司合作匠心打造的CHIC栖社区盛大开业。项目择址承载国际会展的生活配套区虹桥核心，采用独立简洁的个人空间，现代摩登的交互场景，科技化的配件及强大的后勤支持。该项目共有816套房间，2万平米地下车库，提供包括约38-60平米的一居室、约75平米的两室户型及约90平米的三室户型。

9月26日，绿城中国旗下资产管理集团正式对外宣布，集团品牌升级，品牌正式更名为绿城商用，战略定位更是从单一的资产管理，升级为全链条的商用资产运营管理服务商。“绿城商用”三大业务之一的长租公寓业务——蕅寓截至目前在管项目共计31家(含在建)，在管房间约5000间，布局杭州、上海、宁波、北京、长沙、衢州等多个城市；其中在营门店16家，平均出租率达93%，客户满意度达95%。

9月27日新闻，为了助力因工作变动的职场白领在短时间内完成租房租电动车需求，哈啰租电动车日前与贝壳租房达成战略合作，在用户权益、商业化合作等方面，展开了一系列深入、创新合作。在即将到来的哈啰“假日狂欢节”及国庆假日期间，哈啰租电动车与贝壳租房，将共同为白领用户提供大额费用减免等权益。除了提供用车费用减免，哈啰租电动车与贝壳租房还在推广合作、商业化合作及流量合作等方面筹备更加深度、创新性的合作方式。

9月27日融通融寓官微消息，融寓广州东山口新店正式开业。项目位于广州中山一路东山口商圈，户型方正实用，提供精装18-42平白领公寓。

9月27日城家资管官微消息，南京奥体中心瑞贝庭服务公寓产品发布会成功举办。首个大房量瑞贝庭正式落户南京建邺，总房量466间。

9月27日，作为厦门市政府获批的第一个集美区非住宅类房屋临时改建保障性租赁住房项目，聚落服务公寓（汽车城店）在厦门集美正式开业。聚落服务公寓（汽车城店）是福建兆翔临港置业有限公司旗下厦门汽车城项目引入的租赁公寓品牌。该公寓共19层，总面积17000多平方米。

9月23日，河南省机关事务管理局发布省直青年人才公寓第一批次配租方案，明确博学苑、慧明苑、经开苑、广惠苑4个院区共计10923套，于9月25日9时全面开启配租。

9月24日，广州市住房城乡建设局发布《广州市保障性租赁住房管理办法（暂行）》（征求意见稿）。其中涉及：保障性租赁住房建筑面积不超过70平方米的小户型的套（间）占比不低于70%，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。符合条件的新市民、青年人等群体可以申请租住1套政府性房源保障性租赁住房。因结婚而拥有2套的，应按规定腾退1套住房。政府性房源保障性租赁住房项目的租金，应低于同地段同品质市场租赁住房租金的90%。

9月25日新闻，记者从两岸融合发展示范区建设媒体联合采访活动获悉，福州面向台胞推出的公租房1050套，有550套就位于桂溪社区保利香槟国际三期。目前，六批次累计入住290户501名台胞。

9月26日，哈尔滨住房公积金管理中心发布，公积金支持租房服务再升级。为进一步加大住房公积金对缴存人安居保障支持力度，提供高效便捷的普惠性公共服务，更好满足城镇低收入住房困难家庭和新市民、青年人等群体租房需求，哈尔滨住房公积金管理中心与哈尔滨丁香人才公寓开展合作，推出提取公积金支付保租房租金业务。缴存人租住保租房可享受租金9折优惠。

9月26日，浙江宁波鄞州经济开发区南区基础设施建设项目完成竣工联合验收，标志鄞州首个政府专项债保障性租赁住房正式投入使用。据了解，该项目由宁波湾区集团建设运营，项目坐落于鄞州经济开发区核心位置，毗邻北仑春晓工业园、梅山保税港区。项目占地面积约 6.49 公顷，总建筑面积约 18.36 万平方米，建成员工保租房 1944 套，将解决超 4000 人的居住问题。本次投用的租赁住房的户型面积以 50㎡～70㎡为主。

9月29日新闻，按照上海市保障性租赁住房推广房源核验码的工作要求，上海市住房保障中心“码”上行动，通过制定计划、明确实施方案，为保障性租赁住房“加码”。近日，上海市住房保障中心与徐汇区房管局、徐汇区住房保障中心率先在徐汇区旗舰店-光启人才安居服务中试点房源核验码应用。

9月27日新闻，截至目前，闵行已建成新时代城市建设者管理者之家床位5387张，预计到年底将达到5500张左右。2024年度，闵行要在全区范围内建设筹措新时代城市建设者管理者之家床位不少于5000张，这个目标在今年初写入闵行区政府年度实事项目，目前已提前完成。

9月29日，无锡市住房和城乡建设局等九部门发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，其中涉及：允许按照“以需定购、自愿参与、公平公正、精准实施”的原则，收购一定比例的库存商品住宅，用作拆迁安置或转为保障性住房。落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(银发〔2024〕2号)，进一步完善培育和发展住房租赁市场的支持政策体系，支持企业规模化、专业化开展租赁住房业务，支持国有企业开展“以旧换新”业务的融资需求。

9月29日，盐城市城投集团联合悦达集团、交投集团、都市集团和市住房租赁公司推出了“租赁购”与“换新购”业务3.0版本。据悉，这两项创新举措不仅为市民提供了更为灵活的住房选择，也将为当地房地产市场注入新的活力。

9月29日新闻，山东省临沂市围绕人才“引得来 留得住”全链条全环节，推出就业创业一系列优惠政策，不断优化人才发展生态环境。其中包括：无自有住房的本科学历以上人才可以申请

市级租赁型人才公寓，三年免收租金。此外，还推出“科创园区免费用”政策，实行2年内免收租金，解决人才创业场所问题。

9月25日，西安高新区保障房投资建设发展有限公司作为原始权益人的“平安-西安高科公租房租赁合同债权资产支持专项计划”在上交所成功发行。项目规模8.85亿元，其中优先档8.4亿元，债项评级AAA，期限约12年（3+3+3+3），加权期限2.67年（首次行权），发行利率4.5%；次级档0.45亿元，占比5.08%，无评级。

9月26日，招商基金管理有限公司宣布招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金合同正式生效。公告显示，招商基金招商蛇口租赁住房REIT于2024年9月19日至20日进行募集，募集资金划入基金托管专户的日期为2024年9月25日。募集期间净认购金额达到13.63亿元，认购资金在募集期间产生的利息为523.25万元，有效认购份额为5亿份。

9月26日新闻，截至8月末，交通银行湖南省分行已累计投放保障性租赁住房贷款11.2亿元，支持岳阳、永州、望城、浏阳、宁乡等地重点保租房项目建设。下阶段，交通银行湖南省分行将持续贯彻落实党的二十届三中全会精神，坚持以人民为中心的价值取向，以更优金融服务践行“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的目标，惠及更多的公共服务人员、新市民、新青年。

9月26日，厦门国贸房地产有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）2024年付息公告。厦门国贸房地产有限公司发行的住房租赁专项公司债券总额达6亿元，期限为3年，票面利率为3.80%。本年度计息期限为2023年10月13日至2024年10月12日，每手1000元面值的债券将派发38.00元利息（含税）。债权登记日定于2024年10月11日，而债券付息日则为2024年10月14日。