政策指引
住建部 今年全国保障性住房开工建设已完成年度计划任务的80%
企业动态
雅诗阁 南京馨乐庭江北虹悦城公寓酒店盛大开业；长沙雅遇公寓（恒伟星中心）正式试运营
招商伊敦 上海国际邮轮港壹棠服务公寓璀璨绽放
华发优生活 佛山华庭滨江府店盛大开业
贵安发展集团 贵安新区“安巢·月熙”公寓已全面竣工
辉盛国际 携手浦发集团打造上海浦东上城辉盛坊国际公寓
城市索引
郑州 《郑州市住房租赁管理条例》明年起施行
重庆 住建印发《重庆市公共租赁住房管理实施细则》
深圳 鼓励保险机构通过公寓类住房参与保租房REITs
武汉 发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
西宁 推出最新惠民政策，切实助力缴存职工圆“安居梦”
宁波 鄞州首个政府专项债支持租赁住房项目竣工
七台河 发布《关于支持缴存人购买和租赁保障性住房相关政策的通知》
北京 《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》施行
漳州 首个面向社会配租保租房项目开始申请
金融资讯
兴业银行 为房地产“白名单”项目累计投放超250亿元
住建部：今年全国保障性住房开工建设已完成年度计划任务的80%
10月5日，据新华社电，住房和城乡建设部发布数据，截至8月底，全国城镇保障性安居工程已开工598万套，占年度目标任务的80%。最新数据显示，今年1—8月，全国已开工建设筹集各类保障性住房137.4万套（间），完成年度计划170.4万套（间）的80%，完成投资1662亿元。同时，全国已开工城中村改造安置房和城市危旧房改造127.5万套（间），完成投资3858亿元。加大供给力度的同时，多地还积极出台公积金相关政策，加大购买保障性住房的政策支持力度。
雅诗阁：南京馨乐庭江北虹悦城公寓酒店盛大开业；长沙雅遇公寓（恒伟星中心）正式试运营
9月30日，凯德投资旗下的旅宿业务板块——雅诗阁有限公司中国区运营管理的南京馨乐庭江北虹悦城公寓酒店盛大开业。南京馨乐庭江北虹悦城公寓酒店是江北虹悦城综合体的一部分，从豪华单房公寓到两房套房，南京馨乐庭江北虹悦城公寓酒店拥有257间时尚客房。
9月30日，由长沙城发恒伟与雅诗阁中国联袂打造的长沙雅遇公寓（恒伟星中心）正式试运营。公寓位于洋湖总部经济区中心区域，公寓拥有321套客房，设有单房公寓及一房套房，客房均设有厨房，部分精选公寓配有宽敞的客厅与独立用餐区。
招商伊敦：上海国际邮轮港壹棠服务公寓璀璨绽放
9月30日，上海首个滨水微度假文旅综合体——海上世界精彩揭幕。同期，海上世界内的上海伊敦康得思酒店和上海国际邮轮港壹棠服务公寓同步璀璨绽放。上海国际邮轮港壹棠服务公寓是壹棠品牌首次落“沪”的标杆式中高端服务公寓项目，致力以别具一格的海洋文化元素、亲子特色空间设计、专业贴心的服务，糅合“雅致、温暖、生而美好”的品牌基因，为上海商务精英打造温暖多元的美好居住社区，为穿梭世界舞台的旅人提供如海棠般的雅致时光。
华发优生活：佛山华庭滨江府店盛大开业
9月30日Living华发优生活官微消息，佛山华庭滨江府店盛大开业。项目位于佛山市顺德区小布大道2号华发滨江府12栋。提供3-4室的大空间户型，满足不同家庭的需求。每个户型都配备了6米宽的超大阳台。
贵安发展集团：贵安新区“安巢·月熙”公寓已全面竣工
10月1日新闻，贵安发展集团旗下贵安城市置业公司下属贵安新区置升房地产开发有限责任公司投资建设的“安巢·月熙”公寓项目全面竣工。项目位于贵安新区湖潮乡，紧邻金马大道与望舒路的交汇处，规划总用地面积约62亩，将于10月中旬正式投用，可为521户家庭提供安居之所，并为180名幼儿提供教育资源。
辉盛国际：携手浦发集团打造上海浦东上城辉盛坊国际公寓
10月1日辉盛国际FrasersHospitality官微消息，辉盛国际与浦发集团正式签署合作协议，将旗下辉盛坊品牌再次引入上海。双方共同筹备打造上海浦东上城辉盛坊国际公寓，计划于2027年开业。公寓位于上海金桥经济开发区，将提供205套高端服务公寓，以满足宾客的不同需求。
郑州：《郑州市住房租赁管理条例》明年起施行
9月28日，河南省十四届人大常委会第十一次会议批准《郑州市住房租赁管理条例》。《条例》从健全管理机制、出租与承租行为规范、经营管理等方面提出明确要求，进一步规范郑州市住房租赁活动，为维护租赁当事人合法权益、促进住房租赁市场健康发展提供有力法治保障。本条例自2025年1月1日起施行。《条例》将住房租赁活动纳入基层治理范围；完善了住房租赁合同备案制度；从业人员需实名制管理；完善房屋租赁监管服务平台。
重庆：住建印发《重庆市公共租赁住房管理实施细则》
9月29日，重庆住建印发《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，为了加强公共租赁住房管理，规范公共租赁住房申请、配租、使用、退出、监督等行为。该细则明确了公共租赁住房的申请条件、租金标准、租赁管理、退出机制及监督措施等内容。细则规定了申请人的年龄、工作、收入等条件，并对承租人使用房屋的行为进行了规范，包括租金缴纳、物业使用维护等，同时强调了对违规行为的处罚措施，如转租、欠租等。此外，细则还对租赁合同的续签、变更及退出流程做了详细规定，并建立了针对不同保障对象的分档租金体系，确保了政策的公平性和灵活性。
深圳：鼓励保险机构通过公寓类住房参与保租房REITs
9月30日，深圳市住房和建设局印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》的通知：鼓励政策性银行、商业银行在依法合规、商业可持续前提下，加强产品创新、优化信贷管理，为公寓类居住房屋用作社会类保租房提供金融支持。引导保险机构通过债权投资计划、股权转让等方式投资公寓类居住房屋用作社会类保租房项目。鼓励银行保险机构在依法合规、风险可控的前提下，参与公寓类居住房屋用作社会类保租房基础设施不动产投资信托基金（REITs）。
武汉：发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
9月30日，武汉市住房和城市更新局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到：支持发展住房租赁市场。加大贷款支持力度，鼓励房屋租赁企业购买房地产开发企业未售房源用于租赁住房经营，支持房地产开发企业将自有未售房源转化为租赁住房经营，组织成立“武汉安居”“武汉安家”两家市级运营公司购买存量未售房源用作保障性住房。
西宁：推出最新惠民政策，切实助力缴存职工圆“安居梦”
9月30日，西宁住房公积金管理中心推出最新惠民政策，切实助力缴存职工圆“安居梦”。其中涉及：缴存职工及配偶在缴存地无自有住房且租赁商品房的，年提取住房公积金用于支付房租金额上限在每年14400元的基础上增加2400元，即每户每年租房提取金额上限为16800元。对在缴存地无自有住房的多子女家庭租赁商品房的，二孩缴存职工家庭租房提取金额上限为每户每年21600元，三孩及三孩以上缴存职工家庭租房提取金额上限为每户每年26400元。
宁波：鄞州首个政府专项债支持租赁住房项目竣工
9月30日，宁波市鄞州经济开发区南区基础设施建设项目顺利完成竣工联合验收，这标志着鄞州首个政府专项债支持的保障性租赁住房项目正式投入使用。该项目由宁波湾区集团负责建设与运营，位于鄞州经济开发区的中心地带，总建筑面积达到18.36万平方米。此次建成的员工保障性租赁住房共计1944套，户型设计以50至70平方米为主。
七台河：发布《关于支持缴存人购买和租赁保障性住房相关政策的通知》
9月30日，黑龙江省七台河市住房公积金管理中心发布《关于支持缴存人购买和租赁保障性住房相关政策的通知》，自10月1日起执行。其中提到：租住公共租赁住房、保障性租赁住房的公积金缴存人，可按经有关部门备案的合同实际房租提取住房公积金；缴存人可委托住房公积金管理中心,按约定向经有关部门备案的住房租赁机构划转住房公积金直接支付房租。
北京：《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》施行
10月1日，《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》施行，押金托管和租金监管系统也同步上线。长租公寓的租户可直接通过服务平台缴纳需要监管的租金和押金，并可查询名下纳入监管的租金、押金明细。承租人可登录北京住房公积金管理中心官网、北京市房屋租赁服务平台和“京通”小程序直接交钱。
漳州：首个面向社会配租保租房项目开始申请
10月1日，漳州首个面向社会配租保租房项目启动申请。项目位于胜利西路以东、建峰路以西、金岭路以南，共规划建设保障性住房2幢442套，总建筑面积24297.42平方米，房源户型为两房一厅与一房一厅，其中两房一厅196套，一房一厅246套。目前项目首期7#楼230套配租房源已建成，6#楼预计于2024年第四季度建成后投用，具体套数、建筑面积以选房前正式公布的房源为准。
兴业银行：为房地产“白名单”项目累计投放超250亿元
10月4日新闻，自城市房地产融资协调机制建立以来，截至目前，兴业银行已完成近100个“白名单”项目审批，投放金额超250亿元。下一步，兴业银行将着力推进后续批次“白名单”项目落地，保障项目按时保质交付。同时，用好保障性住房再贷款政策工具，积极配合地方政府做好收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作，全力做好保交房金融服务。
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