财政部允许专项债支持保障房收储，深圳鼓励发展公寓类保租房，北京再筹集2.8万套保障性住房◀︎ 租赁大事记（10.7-10.13）

10月8日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家发改委副主任刘苏社在会上表示，将加快完善民营企业参与国家重大项目建设的长效机制，重点是持续做好优质项目的推介，推动更多民间资本参与铁路、能源、水利等重大基础设施项目建设，加快开展形成新一批全国重点民间投资项目清单。同时，要规范实施政府和社会资本合作的新机制，支持更多符合条件的民间资本项目发行基础设施REITs，深化投贷联动试点合作。

10月8日，白云山披露投资者关系活动记录表显示，公司至今仍在商业板块积极建设保障性租赁住房与人才公寓，以稳定优秀员工，并积极推进天华园项目以增强产业集聚效应和促进产业自动化转型。

10月8日，由合肥市建投集团持有、合肥安居集团打造的承寓·萃语云筑社区盛大开租。项目坐落于经开区大学城板块，社区共3栋楼，提供建面约49㎡-118㎡多元化户型，预计供应340余套保障性租赁住房，为经开大学城片区带去了高品质租赁住房新选择。

10月12日，由合肥市建投集团持有、合肥安居集团打造的承寓·星澜湾社区正式开业。社区位于政务东龙川路板块，共3栋楼，提供建面约43-120㎡一室、两室、三室户型，预计提供350余套高品质保障性租赁住房，本次开租的B2#楼118套精装房源，有效填补了政务东片区高品质租赁住房空白。

10月12日 融通融寓官微消息，武汉紫阳东路店开业。项目紧邻武昌火车站,连接武商梦时代、武汉skp等各大商圈，门店共计92套精装公寓，提供20㎡-35㎡舒适开间和阳光一居。

10月9日新闻，深圳市住房和建设局近日印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》，该通知自2024年9月30日起施行，有效期两年。《通知》规定：用作社会类保租房的存量公寓类居住房屋应当是已建成使用、房屋用途为商务公寓、公寓等用途的房屋，并满足《认定办法》关于产权明晰居住存量房屋项目的条件：一是房源原则上须具有权属证明文件。二是运营管理单位作为申请人的，申请认定时房源收储合同或者委托运营合同剩余期限不少于三年。三是房源规模不少于10套。四是已按规定经过房屋结构、消防、地质灾害安全隐患排查，确保房屋安全使用。此外，公寓类居住房屋纳保享有水电气价格优惠、税收优惠、金融支持等支持措施。项目租金按照深圳市保障性租赁住房管理有关规定确定。

10月10日，广州市委金融委员会办公室正式印发出台《关于推动广州市不动产资产管理业态发展的若干措施》，从十个方面提出具体举措，其中包括：打造全国首个“不动产私募基金份额转让交易专板”，开展不动产私募基金份额转让交易；建设不动产资产信息平台，建立存量资产台账；打造专业化不动产私募基金机构，支持鼓励获批不动产私募基金试点等。

10月10日，江门市住建局印发《江门市区2024年度保障性租赁住房保障范围公告》。《公告》主要有两方面的调整：一是进一步放宽申请条件，将青年人申请条件由在项目所在地辖区内无自有产权住房放宽至在项目所在地城区内无自有产权住房；二是加快审核公示效率，将审核期由7个工作日调整为3个工作日，将公示期由7个自然日调整为3个自然日。

10月11日，北京市公布2024年第二批北京保障性住房建设筹集计划。开工计划：列入开工计划项目共23个项目、房源28165套。其中计划今年开工项目13个、17224套；今年推进手续、计划明年开工的储备项目10个、10941套。计划年内开工项目中，保租房项目8个、房源9942套。储备项目中，保租房项目6个、房源6110套，公租房项目2个、房源1300套。筹集计划：列入筹集计划项目共9个、1942套，均为保障性租赁住房项目。竣工计划：竣工计划项目共11个、12736套。其中保租房5个、5501套；公租房1个、2705套。

10月11日，济南市住房和城乡建设局发布《关于促进我市房地产市场止跌回稳相关政策举措的通知》，进一步优化调整房地产相关政策事项。其中包括：支持住房租赁市场发展。加快建立租购并举的住房制度，支持符合条件的国有企业按照国家保障性住房再贷款政策要求，收购存量商品房用作人才房、长租房、保障性住房等。

10月11日，杭州滨江区滨之舟人才公寓项目正式启动集中配租，标志着滨江区首个住宅型保障性租赁住房项目正式对外招租。此次配租的房源共计533套，均为50平方米左右的套间一居室，位于滨江区新浦路39号。符合条件的人才可享受不高于市场评估租金70%的优惠租金。其中，市级A、B类人才免租金，C、D类人才租金为评估租金的20%，E类人才为40%。市级F类人才、滨江区认定的区级人才等其他人才的租金标准为评估租金的70%。

10月12日，聊城市政府新闻办公室举行“聚力攻坚看进展”主题新闻发布会，市住房城乡建设局专场介绍2024年以来聊城市住房和城乡建设工作有关情况。其中提到：聚焦强保障，着力解决中低收入群体住房困难。有序实施保障性租赁住房。积极争取中央和省保障性租赁住房资金252万元，累计发放保障性租赁住房补贴968户，超额完成年度任务;全市计划筹集保障性租赁住房279套，已开工171套，竣工131套，完成率46.95%。稳慎推进已建成存量商品房用作保障性住房。出台《聊城市收购已建成存量商品房用作保障性住房工作方案》，对收购主体、收购价格、收购程序、收购房源等内容进行明确，统筹推进我市收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

10月9日北京银行官微发布，北京银行作为网下投资人成功参与招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，助力市场首个同时包含“公租房+保租房”的保障性租赁住房公募REITs成功发行。截至目前，该行已通过租金代收系统开发、运营账户管理、战配投资、网下投资等多种方式加强保租房供给侧金融创新力度，着力打造保租房公募REITs板块，已参与6单已发行保租房公募REITs项目中的5单项目发行，实现经营区域此类项目全覆盖。

10月10日，沪市保障性租赁住房REITs 2024年中期集体业绩说明会举行，国泰君安城投宽庭保租房REIT、华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、华夏基金华润有巢REIT 4家REITs原始权益人、运营管理机构、基金管理人与投资者进行交流。沪市四单保租房REITs上半年收入合计约2.04亿元，净利润合计约7349.84万元。国泰君安城投宽庭保租房REIT上半年收入和净利润都排在首位，分别为8917.53万元及3919.29万元；其次是华夏华润有巢REIT，半年度收入为3931.43万元，同比增长1.5%。此外，华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT上半年净利润分别为1615万元、1398万元。

10月11日，上海证券交易所信息披露显示，中信证券-北京保障房中心租赁住房2024年第1期资产支持专项计划的项目状态已更新为“已通过”。据悉该债券的发行人为北京保障房中心有限公司，拟发行总额为人民币5.6亿元。债券品种为资产支持证券（ABS），承销商为中信证券。

10月11日新闻，近日中国银行安徽省分行为六安市舒城县某国资企业授信1.05亿元住房租赁团体购房贷款，并成功实现投放，用于收购舒城县一房产项目，可为当地提供保障性租赁住房约685套。据了解，该项目是安徽省首笔住房租赁团体购房贷款，拟申请全国首批保障性住房再贷款。

10月11日新闻，近日，农发行云南省文山州分行投放7030万元贷款，支持文山市保障性租赁住房项目建设。文山州分行协同高效完成项目贷款落地审批55700万元，近日实现投放7030万元，目前累计投放10430万元。该项目共建设保障性租赁住房2102套以及配套等相关设施。