洲际酒店携手中海进入长租公寓行业，招商蛇口租赁住房REIT超募，北京保障房REIT申请扩募◀︎ 租赁大事记（9.15-9.22）

9月15日新闻报道，锦江酒店（中国区）宣布推出首个企业公寓品牌“途羚公寓”，并在上海民生路开设了首家门店。有别于市场中的“蓝领公寓”，途羚主要面向星级酒店等企业单位，提供员工租住解决方案。上海民生路店共有102套房源，约400张床位，房型包括单人间、四人间和六人间。按照计划，在2025年达到3000+间房的规模，覆盖北上广深及新一线城市，以满足更多企业和城市新市民的需求。

9月20日，中海长租公寓官微消息，近日，中海长租公寓携手洲际酒店集团于深圳湾超级总部基地深湾玖序花园共筑深圳租赁住房标杆封面，向世界级湾区的“智识高地”提供卓越人居空间。此次合作是洲际酒店集团在中国区首个自持住宅的合作项目，不仅是携手以资管和服务体系为特色的中海长租公寓共同打造湾区国际化高端生活标杆场域，更是国内住宅开发、高端服务式公寓与国际知名酒店专业化管理资源深度融合、共创共赢的里程碑事件。通过标杆项目与国际品牌的融合，赋能深超总发展、提升优质人才育留，以世界眼光、国际标准、打造符合湾区价值认知的租赁住房产品。

9月20日，2024郑州秋季房展会启动仪式在郑东新区如意湖文化广场举行。会上，郑州城发安居科技有限公司总经理介绍了郑州市青年人才公寓供应工作进展情况，郑州城发集团作为郑州人才公寓运营主体，持续加大对青年人才公寓的建设与供应。自2022年以来，郑州城发集团已累计推出30个青年人才公寓项目，总计4万套（间）房源，服务青年人才超过5万人，整体出租率达到99%。预计到今年年底，还将有1.15万套（间）完成装修并投入运营。

9月20日新闻，自如资管与北京科技园建设（集团）股份有限公司携手合作后的第一个项目，上海领雅自如寓正式开业，并顺利纳保成为受认定的保障性租赁住房项目。据了解，领雅自如寓位于上海市杨浦区海尚世界智慧天地，从存量园区办公楼改造升级而来，面向新青年、新市民提供128间房源，一经开业就受到了广泛好评，其中备受市场关注的的边套大户型在开业当天即满租。

9月15日，雄安新区首个政府产权保障性租赁住房项目——华序府项目举办集中选房签约仪式，近300组客户参与选房。房源共计368套，户型涵盖一至四居室，提供“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁产品选择，均为精装拎包入住。下一步，雄安新区住房管理中心将进一步加强对各类保障性租赁住房的统筹管理，充分发挥政府产权保障性租赁住房的管理优势和市场产权保障性租赁住房的灵活优势，提升雄安新区保租房租住体验。

9月18日,大鹏新区住房和建设局发布了《大鹏新区住房和建设局关于受理大鹏新区单位保障性租赁住房配租申请的通告（2024年度第二批次）》。本批次配租房源为安居银叶湾府、安居东湾半岛花园、安居鹏湾府、保利香槟苑、花样年家天下、金葵二期、招商东岸城央公寓、佳兆业假日广场、下沙搬迁安置区、生命科学产业园、坝光搬迁安置区、陶柏莉花园、南澳枫浪山花园二期等小区共计648套房源。

9月20日，北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见。其中提到，完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。其中还提出，健全重大项目谋划储备工作机制。建立政府投资支持基础性、公益性、长远性重大项目建设长效机制。健全政府投资有效带动社会投资体制机制，落实政府和社会资本合作新机制，完善民间投资促进工作机制，健全基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目储备和推荐报审机制。

9月20日，新闻报道，天津今年20项民心工程中提出，要筹集5000套保障性租赁住房。截至目前，天津市保障性租赁住房筹集数已经达到3059套，到年底前，全市将完成5000套的目标。近日位于河东区华昌道与新阔路交口，由用一家酒店改建的180套房间的保租房项目开业，启用五天，入住率已经超过了90%。

9月20日，广西区直住房公积金管理中心发布《广西区直住房公积金管理中心关于落实进一步加大住房公积金对缴存人住房需求支持力度的通知》，通知明确，加大对缴存人租房的支持力度，提高南宁市无房缴存人租房提取额度。租赁商品住房提取定额提高至每人每月1050元。

9月20日新闻，南昌红谷滩区发布公告，正式开启2024年度保障性租赁住房(鸿鹄梦·青年公寓)申请通道。该项目是南昌市首批新建保障性租赁住房项目之一，也是自然资源部及住房和城乡建设部2019年批准的全国五个城市利用集体建设用地建设租赁住房的试点工程之一。项目于2021年9月开工建设，位于红谷滩区红角洲，三控中心以东、岭口路以南、绿湖豪城以西、秀水路以北，总用地面积约13.3亩，共计280套，户型有一室、两室、三室，面积为51平方米至90.5平方米不等。

9月20日，四川省简阳市住房和城乡建设局发布关于征求《简阳市促进房地产市场健康发展的若干措施（征求意见稿）》公众意见的公告，公开征集意见时间为2024年9月20日至9月27日。《征求意见稿》提出，鼓励住房保障群体购房。支持已取得公租房实物配租或租赁补贴资格的保障家庭在简阳市购买新建商品住房，按4万元/套的标准给予购房奖励，保障家庭购房后不再享受租赁补贴。

9月20日，商洛市住房和城乡建设局发布通知，为解决中低偏下收入家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员住房困难，开展市明珠花园小区和江南惠民小区租赁型保障房配租。本次分配共有租赁型保障房共计482套。其中：市江南惠民小区157套（两室）；明珠花园小区325套（一室269套、两室56套）。

9月22日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知2024年郑州市第八批人才公寓将于9月23日08:00上线配租，涉及郑州城发青山美寓、郑州城发金沙美寓、郑州城发开元美寓、郑州城发雪松美寓共计四个项目2557套房源。

9月19日，招商基金蛇口租赁住房REIT发布公告，宣布公众投资者发售部分提前结束募集并进行比例配售。招商基金蛇口租赁住房REIT原定于2024年9月19日至2024年9月20日进行募集，但由于公众投资者累计有效认购规模超过初始募集规模上限，决定于9月19日提前结束募集。此次募集采用末日比例配售原则，对于未确认部分，认购款项将在募集期结束后退还给投资者。

9月19日，湖北建行成功发放1983万元保障性住房租赁贷款，成为全省银行业首家实现该类贷款投放的银行。该笔贷款发放后将专项用于收购位于地铁2号线常青城旁一房产项目，本次收购可为武汉市提供保障性租赁住房111套，房源面积4559平方米，预计于2024年底改造装修完成后正式投入出租运营。

9月20日，华夏基金发布公告，华夏北京保障房REIT已正式向证监会提交基金变更注册请示，向上交所提交基金产品变更暨扩募份额上市申请。根据此前公告，华夏北京保障房REIT本次拟购入基础设施项目暂定为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴区盛悦家园项目和海淀区温泉凯盛家园项目。基金定期报告显示，2023年华夏北京保障房REIT实现可供分配金额5505万元。截至今年二季度末，基金年内累计可分配金额2683万元。

9月22日，湖南梦想置业开发有限公司作为原始权益人的“中金-湘江集团保租房资产支持专项计划”在深交所的项目状态近日更新为通过。该债券发行人主体为湖南梦想置业开发有限公司，拟发行总额为人民币11.31亿元，债券类别为ABS，承销商为中国国际金融股份有限公司。资料显示，湖南梦想置业开发有限公司于2017年6月28日正式挂牌成立，注册资本10亿元人民币，是湖南湘江新区发展集团有限公司下属全资国有企业，也是湘江集团旗下唯一的房地产运营平台。