领航奖标杆项目展播 | base佰舍,生活开始的地方

科技   2024-11-12 08:02   中国香港  



10月,由ICCRA主办的第六届领航·住房租赁产业国际论坛在京召开。论坛上同步举行了“领航奖”的颁奖仪式。


“领航奖”立足于行业发展趋势,以国际标杆奖项为评选标准,与时俱进,从品牌运营、资产管理、模式创新的各个维度进行深度洞察,旨在更全面的反映机构化集中式租赁住房品牌的行业价值。自设立以来,“领航奖”已获得行业广泛认可,每年申报品牌、项目如云。今年,ICCRA将就获奖标杆项目进行系列报道,为行业发展提供经验参考。


本期领航奖标杆——base佰舍。




Part.01

base佰舍

存量改成都市生活“家”


base佰舍是锦和资管旗下致力于打造品质生活的服务式公寓品牌,成立于2008年,是精品服务式公寓的引领者,也是存量改造的先行者。


base佰舍在京沪两地已开业的20多个项目都是存量资产改造的项目。这些项目几乎都位于城市核心区域,融于城市传统风貌之中,交通便利,生活配套丰富,base佰舍以其简洁、时尚、灵活的设计,将现代化生活与本土风情融为一体。base佰舍犹如一座链接站,为都市游子与城市建立文化认同和情感链接,为周边社区带来新鲜活力。


图片来源:base佰舍


面对不同禀赋的存量资产和多元化客户群需求,base佰舍旗下打造出三条不同类别的公寓产品线,分别为高端公寓产品basePLUS,轻奢公寓产品base佰舍及符合年轻一代生活方式的公寓产品baseLITE。虽然产品线有不同,但base佰舍始终保持着为都市游子提供一个“家”的初心。




图片来源:base佰舍


在成立之初,base佰舍开始了一场对当今社会生活的讨论,他们从忙碌的生活现状中得出了结论:人们需要在纷繁的世界里觅得一方净土——一处完整的生活与工作的灵感空间,在这里简化一切,在这里可以聆听来自内心的声音,获得生活的力量和灵感,创造属于自己的理想未来。在这里人们可以放慢脚步,从日常中获得细腻的感知,找回生活的温度,迎接每一个崭新的一天。


因此,在设计中,base佰舍以“营造亲切、温暖、放松以及如同置身家中一般的自在感”为设计理念,考虑每个家具组件的实用性及使用体验,配备健身房、烹饪区域与公共空间,满足日常生活所需,也为住户营造出开放友好的社交氛围。base佰舍已然成为一个充满活力的生态社区圈,联结邻里,倡导有机健康的生活方式。


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图片来源:base佰舍



Part.02

base佰舍

ESG行动践行者

图片来源:base佰舍



在base佰舍,“base ON GREEN”从来都不仅仅是一句口号。


base佰舍将ESG政策的执行融入到整体公司经营活动中,完善ESG治理架构,设立了绿色发展工作组或ESG治理结构并与绩效挂钩,佰舍公寓设置一位ESG大使,负责ESG策略在公司的宣导工作,以及联动公司运营、市场、品牌等部门推动公司的一系列可持续发展实践、披露等工作。还在官网专门设置ESG策略与实践专栏,完善ESG信息披露。


base佰舍的ESG行动也在持续进行。base在项目中采用智能能源管理系统以及配备客房空调中央管理系统,智能管控减少能耗浪费。作为长短租结合的公寓项目,base佰舍坚持绿色经营,不主动提供六小件;提供电动车充电装置,鼓励环保出行方式;选择与使用环境标志的产品,各类物品采用可降解材质的包装。


为了将绿色经营的理念落实到位,base佰舍定期开展员工的健康教育、培训等,向客人宣健康生活理念。同时也关注员工的发展,重视专业人才培训,倡导学习型组织搭建;内部挖掘高潜力人才,建立员工晋升通道……


用行动影响更多人,实现全社会的可持续发展,是ESG行动的最终目标。base佰舍围绕着“安全,健康,可持续”的生活理念,积极打造一种持续互动的人际关系,建立一种促进循环流动共享的理想社区生活。


base佰舍的社区活动总是与绿色低碳有关,如绿色低碳有机食品的选择;保持身心健康的活动如心灵瑜伽,环保骑行等等。


图:环保圣诞树,品牌供图


:北京“布眠之夜”骑行活动,品牌供图




图:回收再利用,品牌供图


base佰舍,有家的温暖,是游子在异乡生活开始的地方。平均90%的出租率、接近70%的续租率,以及高于周边竞品10%的平均坪效,住在base佰舍的小伙伴们用行动证明着base佰舍的独一无二。



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