当城市的骨架已稳定，存量盘活成为城市继续生长的重要途径。存量资产怎么盘，是摆在参与盘活各方面前的一个问题。得益于公募REITs的推出及已上市保租房公募REITs项目在二级市场的优异表现，租赁住房成为存量资产的重要盘活方向。
在城市的发展过程中，存量资产所处区位多已成为发展成熟区域，交通便利、生活和商业配套完善且丰富，区域租住需求旺盛，对出租率和租金水平都具有较强的支撑力。结合资产价格和投资回报的考虑，存量资产改造为中高端产品线往往更具优势。
而对于市场变化一向敏锐的乐乎，早已关注到中高端产品线发展潜力，于2021即已以「芷岸」之名，更新城市「老物件」的「新活力」。
“芷岸”之名取自宋代·范仲淹《岳阳楼记》“岸芷汀兰 郁郁青青”。芷——取自然之意，打造隐逸城市的宁静之地；岸——返璞、回归，生活归心之所。
作为乐乎集团新服务式公寓的开创品牌，芷岸锚定了将东方摩登与当代隐奢美学极致融合、去繁归简的设计风格。芷岸的产品舍弃了舍去了豪华宴会厅、游泳池、行政酒廊、会议室等传统服务式公寓的标准配置，而着力在接待、共享、会客和起居四大重要功能空间，并将传统文化融入空间命名：大堂以“荣归”称之，共享则“乐水”，会客取“雅集”，起居谓之“隐境”。从归家那刻起，就让人有置身东方秘境之感。
芷岸产品端遵循“去繁归简”的生活美学，采用颇具质感的象牙白、黑胡桃配色，配以诸如山水等自然元素，打造闲适宁静的空间。
来源：乐乎集团提供
简约并不意味着简单。乐乎综合智慧运营管理服务体系覆盖建设、物联、运营和决策四大板块，不仅能为租客提供7*24小时智慧服务，也能为投资人带来值得期待的投资回报。
以本次获得“领航·年度甄选公寓”的芷岸公寓酒店·北京会议中心店为例，该项目188间规模，以长短租结合模式落地，长租月租金已过万元，日租达到550元/间夜。自2024年7月开业以来，四个月左右的时间，综合出租率已达85%，稳步实现预期投资回报。
存量资产多样性和需求多元化两个变量同时作用，会让改造方案出现倍数级的可能性。顺应市场的需求，乐乎继续在多元化产品策略纵深发展，适时推出“芷岸·轻居”。
首个项目——乐乎芷岸轻居·亚运村店，坐落于社交媒体上爆红的打卡圣地——越界锦荟园。在充分尊重园区历史印记的基础上，乐乎将传统东方美学、现代轻奢风格与先进科技元素融入了该项目的外观塑造与内部空间装饰之中，不仅与园区实现了和谐共生，还为园区增添了时尚风、烟火气和国际范。运营极具品牌特色，不仅延续着“芷岸”标准的7*24小时管家、定期入室清洁等服务，还特别引入精品咖啡和Lounge Bar，租户一站实现早C晚A。该项目设有宠物友好楼层，还会为养宠的租客精心举办丰富的社群活动。
来源：乐乎集团提供
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