北京未来云城方隅服务公寓位于北京市大兴区，并非传统的就业热点区域，但却是北京市租赁式社区起步发展的区域，也是集中落位的区域之一。早在2016年，通过竞自持拿地开工建设的保利首开乐尚N+公寓即落位于大兴区，该项目为大兴区提供了4000多套租赁住房；2022年开业有巢公寓社区润棠·瀛海店也为大兴区提供了3000多套租赁住房产品；大兴生物医药基地、临空经济区等产业聚集区仍有多个待入市租赁住房项目，其中不乏租赁式社区产品。
大型租赁式社区项目纷纷落位于大兴，一方面是看到区域产业转型升级将带来的产业人口，会形成强有力的租住需求。另一方面，轨道交通为租赁住房项目带来相当数量的通勤客户。
图：北京未来云城方隅服务公寓 来源：方隅公寓
而北京未来云城方隅服务公寓落位于大兴新城CBD核心区域，占据了地铁+高铁的双TOD交通优势。项目与地铁4号线黄村火车站、义和庄两站构成近似等腰三角形，从项目到两个地铁站的直线距离在600米-1000米左右。地铁4号线是北京轨道交通线网中的一条骨干型线路，贯穿北京城区南北，连接了多个重要行政区和景点。从北京未来云城方隅服务公寓到金融街，地铁45分钟左右可达。因此，该项目不仅吸引着区域地缘性客户，也因高品质吸引了很多来自地铁4号线沿线的通勤客户。
从北京天峰方隅服务公寓到北京未来云城方隅服务公寓，可以看出方隅在北京项目的选址上，侧重发展新区域的核心区位，一方面服务产业新城，满足区域职住平衡需要；另一方面，依托TOD优势，积极吸纳通勤客户，为项目奠定扎实的客户基础。
方隅公寓的入驻，也为区域带来了租住生活新体验。
■ 5.0产品，尽显“高档一居”本色
“高档一居租方隅”绝非一句简单的slogan，其核心是方隅公寓对产品的精益求精。北京未来云城方隅服务公寓里不管是34㎡的豪华一居，还是52㎡的豪华一居套房，都精心规划了功能分区，满足居住、用餐、娱乐等多重需要。定制化打造的干湿分离卫浴、全景落地窗、全屋地暖和品牌家具家电、25%收纳空间预留，各个细节无不体现方隅对产品力的打磨。全屋无主灯设计、隐藏式中央空调和热水器，更是将品质的细节拉升。
■超7000㎡商业街区，树品质生活新标杆
北京未来云城方隅服务公寓配套超7000㎡商业街区，自成租住综合体，满足租户日常品质生活所需。而项目更是临近时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等6大商圈，吃喝玩乐购一站式满足，树起区域品质生活新标杆。
图：北京未来云城方隅服务公寓 来源：方隅公寓
■ 奢华尺度公区，租住生活新范式
在北京未来云城方隅服务公寓入驻之前，其所在板块的租赁住房项目供给，以满足居住需求为主，公区配备相对常规。超1000㎡的公区配套和恒温泳池，无疑成为北京未来云城方隅服务公寓吸睛之处。
图：北京未来云城方隅服务公寓 来源：方隅公寓
星级会客大厅升级归家仪式感，城市森系书吧、智慧健身房、室内恒温泳池、运动天地全方位呵护租户身心健康，共享厨房、室外会所为租户提供社交空间，八大主题空间，演绎租住生活新范式。
图：北京未来云城方隅服务公寓 来源：方隅公寓
方隅公寓自2018年成立以来，致力于打造中国领先的一体化租赁公寓管理平台，业务涵盖公寓开发及租赁运营、资产投资及基金管理。先后与包括基汇资本、中东主权基金、Proprium Capital partners、黑石、KKR等多个基金/投资机构合作。
方隅公寓战略布局清晰，聚焦上海、北京、杭州等一线城市，截至目前管理规模超3万间，20余个项目。自有注册会员数持续稳定增长，现已达11万。
在第六届领航·住房租赁产业国际论坛上，方隅公寓还获得了“中国住房租赁品牌价值评估指数租赁式社区top10”“资产管理领航品牌”等多个奖项。
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