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萧山土拍市场终于有了宅地新动态。
8月19日，中国土地市场网上发布了《2024年度萧山区住宅用地拟出让地块详细清单（第三批）》，本次清单共涉及3宗地块，总出让面积约70957㎡，拟最晚供应时间为今年12月30日。
值得一提的是，这3宗地块其实早在今年年初就已打过照面——
其中HZ202403XS01就是已经亮相第十二批集中供地的市北单元XS07010232地块（杭政储出[2024]97号），预计在9月20日出让（点击了解）；
另2宗宅地则分别位于桥南板块、南部新城。
前者曾在3月流拍，为二次挂牌；后者在第二批供地清单中就已被收录。
△第三批拟出让地块详细清单（仅参考）
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南部新城HZ202403XS03：
HZ202403XS03地块东至吕才庄河道绿化，南至向旭路，出让面积约1.87公顷（约18700㎡），容积率上限1.3。该宗地块在萧山第二批拟出让清单中为HZ202402XS08地块，而当时容积率上限为2.5。
从位置上看，地块就在汇宇和庭的南侧，西侧紧邻南都小学，临近开元广场、地铁2号线曹家桥站。
目前，地块周边新房限价为30000元/㎡。
桥南单元HZ202403XS02:
HZ202403XS02地块就是在3月29日流拍的萧山城区桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块（杭政储出[2024]23号），地块用地面积约5.2257公顷（52257㎡），容积率上限2.5。
从位置上看，该宗地块位于珹曜云府的西侧，直线距离19号线耕文路站约500米。
目前板块内在售的珹曜云府精装限价为29500元/㎡。
△地块区位示意（蓝框示意 仅参考）
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除了这3宗宅地，对比更早公布的萧山第二批拟出让宅地清单，还有6宗位于闻堰、新街、未来总部社区等板块的地块均未挂牌，总出让面积约293814㎡。
△萧山第二批拟出让地块清单对比（仅参考）
钱江世纪城
HZ202402XS07：
HZ202402XS07，即利群河单元XSCQ1004-R21-01地块，东至生兴路、南至通文路、西至桥园路、北至横一路，出让面积约3.1333公顷（约31333㎡），容积率不大于2.8。
该宗地块位于钱江世纪城建成区内，往东紧邻钱塘湾未来总部基地启动区，往北靠近江南科技城钱江文化单元，地块西侧比邻顺发康庄。
△地块区位图（《2024年萧山读地手册》）
新街单元
HZ202402XS09：
HZ202402XS09，为新街单元XS090205-01地块，东至03省道绿地、南至北塘东路、西至枫香路、北至规划绿地，出让面积约3.4公顷（约34000㎡），容积率不大于2.4。
该宗地块就位于新盘最为密集的新街核心区，北面紧邻新街初中、保利欣品华庭、融创东南海，但距离地铁7号线新街站较远。
欣品华庭在售时高层精装均价27000元/㎡，洋房精装均价32000元/㎡。
△地块区位图（《2024年萧山读地手册》）
HZ202402XS02：
HZ202402XS02，为盈中上盖地块，东至现状河道、南至建设四路、北至文明路、西至杭州绕城高速，出让面积约16.5681公顷（约165681㎡），容积率不大于1.6，是本批次涉宅用地中的体量“巨无霸”。
顾名思义，地块拥有位于7号线盈中路上盖的优势，同时地块西侧还规划有一所小学。
△地块实景图（《2024年萧山读地手册》）
HZ202402XS01：
HZ202402XS06：
HZ202402XS06，为闻堰北单元XS160101-01地块，东至黄山路、南至山体、西至万达北路、北至河道绿化，出让面积约6.73公顷（约67300㎡）。
该宗地块西侧靠近戈雅公寓，最大的亮点是北侧直线距离规划四号线三期南延段浦炬街站约200米。
△地块区位图（《2024年萧山读地手册》）
HZ202402XS04：
HZ202402XS04，为江南科技城西单元XS0206-02、03地块，东至规划支路、南至规划支路、西至规划道路、北至奔竞大道，出让面积约2.95公顷（约29500㎡），容积率不大于2.5，地块位于滨望雅庭的北侧。
滨望雅庭在售时精装销售均价为28500元/㎡。
△地块实景图（《2024年萧山读地手册》）
出品 | 王丽华
主编 | 陈胜楠 徐燕燕
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