今天上午，杭州第十三批集中供地火热开场。
作为央行宣布存贷款利率下调后的杭州首场土拍，2宗分别位于丁桥、乔司单元的宅地成功出让，总吸金约13.87亿元。其中，丁桥宅地经过27轮的竞价，单价突破“3”万元大关，一跃成为板块的新地王。
值得一提的是，本次出让地块本身也自带看点：
△地块成交信息一览
丁桥单元JG0405-03b地块：
丁桥单元JG0405-03b地块（杭政储出[2024]100号）在今天经过27轮竞价，最终由天阳地产有限公司以总价76311万元、溢价率20.53%竞得，折合楼面价为30552元/㎡。
该宗地块东至赵家浜路，南至环丁路，西至公园，北至储备地块。出让面积约22707㎡，容积率1.1，出让地上建筑面积约24977.7㎡，地块起价63311万元。
从位置上看，地块往西南侧紧邻桃花湖公园、龙湖丁桥天街，往南直线距离3号线桃花湖公园约700米。
△地块区位图（仅参考）
虽然是板块内的首宗不限价宅地，但价格系数依旧可参可考：
地块往西一路之隔的上城金茂府，容积率同为1.1，该宗宅地（丁桥单元JG0404-08地块，杭政储出[2023]95号）挂牌时精装限价为47600元/㎡，该项目为纯叠墅产品，主推建面约192—278㎡户型，总价起步800万元左右。
目前上城金茂府已开盘4次，8月最近一次开盘无需摇号。
乔司单元LP020303-04地块：
乔司单元LP020303-04地块（杭政储出[2024]101号）仅1轮报价，由英冠控股以底价62386万元竞得，折合楼面价11000元/㎡。
该宗地块东至永万路，南至永和路，西至杭乔路，北至鑫业路南侧绿地。出让面积约47262㎡，容积率上限1.2，出让地上建筑面积约56714.4㎡，地块起价62386万元。
从位置上看，地块北侧紧邻杭州高级中学（临平分校），西南侧靠近绿城汀桂里、招商蛇口璀璨映澜。
以目前在售的绿城汀桂里为例，销售均价为28940元/㎡，7次开盘中签率均较高。
10月待拍宅地一览：
△挂牌宅地一览
出品 | 王丽华
主编 | 陈胜楠 徐燕燕
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