江南岸的一股晓风从奥体吹到了西兴，又将拂过白马湖。
就在本周，晓风明月轩一口气推出了整盘120套房源之际，绿城的“国际滨双子”便接连动作——
前有西兴核心区的晓风朗月湾正式发布项目概念视频、入市在即，又有白马湖低密项目亮相规划，揭开滨水洋房、叠墅区的首张“定妆照”。
两个主打纯改善的市中心项目，毫无疑问会都是杭州的年度红盘。
△今年滨江区宅地出让一览
8幢洋房+15幢叠墅
绿城白马湖项目规划出街
临水而居的地铁口低密，自带“离尘不离城”的天然属性。
这是绿城白马湖项目自挂地之初就被市场看见的区位优势。
同时，“主城区首宗不设限价宅地”，以及白马湖时隔10年的宅地上新的难得一见，又让该宗项目地块在挂牌时，就已“未拍先火”。
因此即便7月30日杭州第八批集中供地仅出让了这一宗宅地，它依旧充满话题度地刷屏杭州本地新闻。
市场对其的青睐有加更溢于言表——竞价当天不仅有绿城、滨江、建发、兴耀、金茂等房企你追我赶，期间更上演3次“亿元加价”，直接将溢价率抬至39.57%，折合楼面价29223元/㎡，最终由绿城收入囊中。
△绿城白马湖项目区位实景（杭州读地手册）
好地段的宅地不设新房限价，自然会被市场心心念念。
本周二，绿城白马湖项目终于亮相了工程方案设计规划，和当时坊间流传的版本相差无几，为洋房+叠墅的组合。
该项目地块，即长河单元BJ050201-73、74地块（杭政储出[2024]76号），整体呈“L”型，总出让面积约52928㎡，容积率上限2.0，出让地上建筑面积约92941.2㎡。
△绿城白马湖项目规划图（杭州市规划和自然资源局）
根据规划内容，其中北区BJ050201-73地块用地面积约20641㎡，容积率2，地上建筑面积约41282㎡，规划了8幢14—16F的洋房（16—23号楼）；
南区BJ050201-74地块用地面积约32287㎡，容积率1.6，地上建筑面积约51659.2㎡，计划打造15幢6F的三叠（1—15号楼）。
△绿城白马湖项目效果图（杭州市规划和自然资源局）
从位置上看，就与白马湖国际会展中心隔河相望，同时18号线预设的白马湖站就在地块的北侧，是直接可以盼得到的交通利好。
由于白马湖单元上一次宅地出让还要追溯到10年前已经没有参考价值（中南白马湖壹号），加之当下绿城项目地块不设限价，没有了控成本的后顾之忧后，还有了大展拳脚做项目的空间。
△绿城白马湖项目区位图（浙江省自然资源网上交易中心）
限价53850元/㎡
绿城西兴项目或10月“一把梭”
同样是在滨江区，绿城的另一个叫人翘首以盼的项目——晓风朗月湾，则进入了开盘倒计时。
这是绿城在国际滨的第6个项目，而且从拿地到打照面才2个多月：
今年6月28日，西兴单元BJ030205-12地块（杭政储出[2024]60号）在第六批集中供地期间经过35轮竞价，由绿城以总价158100万元、溢价33.87%竞得，折合楼面价40105元/㎡。
1.8的容积率、且限高54米，且与萧山市北仅隔一条风情大道。
项目入市的速度也非常快：
拿地不到1个月，绿城便亮相了这个“预定红盘”的规划——整盘总体量约5.6万㎡，设计为9幢9—15F的高层住宅，其中住宅层高规划为3.1米，一楼架空层层高设计为5米。
206套房源，主推建面约172—192㎡的改善户型，精装销售均价53850元/㎡。
据了解，晓风朗月湾将延续晓风明月轩的开盘节奏，或将在10月“一把梭”全部房源。
△绿城西兴项目规划图（杭州市规划和自然资源局）
出品 | 王丽华
主编 | 陈胜楠 徐燕燕
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